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サンメゾン小池Dの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンメゾン小池D

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 616
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,863円
平均坪単価 ＠4,328円
平均m²単価 ＠1,309円
上位専有面積 45.07m²：11件
上位間取り 1LDK：11件

サンメゾン小池Dの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    水島臨海鉄道／西富井駅 徒歩16分
    水島臨海鉄道／福井駅 徒歩21分
    大高バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西富井駅』　水島臨海鉄道　
    『福井駅』　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市東富井801-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    倉敷市立倉敷南小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

サンメゾン小池Dの【賃貸】物件情報

サンメゾン・小池　D棟 D101
サンメゾン・小池　D棟 D101
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
45.07m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
サンメゾン・小池 D棟 101
サンメゾン・小池 D棟 101
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
45.07m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンメゾン小池Dの口コミ・評判

2016年5月

サルビア66さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 臨海鉄道の西富井駅が割りと近く、倉敷駅からも遠くないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道二号線にすぐに出られます。
すぐ近くに大きな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんがきちんと管理されていていつもキレイです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 対面キッチンで台所も広く使い勝手が良かったです。
床の色が明るく窓がたくさんあり、部屋の雰囲気も良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストアひまわりが徒歩3分ほどです。
ハローズも近いです。
すし丸、鎌倉パスタなど、飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大高小学校がすぐ近くです。
中学校も二号線を超えてすぐのところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 福井駅

chacha40さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家から歩いて行けるため、駅までの時間を把握しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くの高校に通う生徒にはとても便利だと思います。倉敷中央高校。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩いて大通りにでれば、唐揚げのかりっじゅやパン屋さんなどはあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺は子供も多いので、
倉敷南小、倉敷南中学
みどり保育園
倉敷中央高校
などがあります。
治安
3 		メリット 住宅地の中なので、あまり酔っ払いなどはいません。
静かで、治安も良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地的には暮らしやすく、物価なども一般的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年4月 西富井駅

百田さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内までのアクセスもほどよく、駐輪場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドン・キホーテがあり、病院などもあるところです。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋やクレープ屋さん、カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小中学校が駅周辺にあるところです。
治安
3 		メリット 駅周辺も住宅があったりして、落ち着いています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などもそこまで高くはないかなと思います!
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年10月 福井駅

かなさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 倉敷駅まで四駅でいける。利用者が少ないので基本座れる。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーとドラッグストアは徒歩圏内にある。
飲食店の充実
1 		メリット 個人経営の小さなお店がある。有名なところは美味しいらしい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は多かったと思う。車が多いので警察官が横断歩道で車を止めて学生を渡らせたりしていた。
治安
3 		メリット 平和な街だと思う。街灯はほぼないので夜は暗い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はめちゃくちゃ安い。自分が住んでいたところは2DK、駐車場付きで42000円くらいだった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2020年4月 西富井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の混雑もなく、倉敷市内に出る時も西富井駅からは二駅分なので、とても近くて便利です。

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンメゾン小池Dの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 45.07
2025年6月 1階 1LDK 南 45.07
2025年4月 1階 1LDK 南 45.07
2024年3月 2階 1LDK 南 45.07
2024年2月 2階 1LDK 南 45.07

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市東富井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西富井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランドハイム

    グランドハイムの外観
    住所 岡山県倉敷市東富井832番1号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩16分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイムＳ 206
    グランドハイムＳ 206     		6.3万円
    (4,000円)    		 63,800円 1ヶ月 50.01m² 1LDK 2階 南西
    グランドハイムＳ
    グランドハイムＳ     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.01m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アルバ倉敷

    アルバ倉敷の外観
    住所 岡山県倉敷市堀南627番3号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩18分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1067
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルバ倉敷 305
    アルバ倉敷 305     		6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 58.32m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    セジュール村前

    セジュール村前の外観
    住所 岡山県倉敷市東富井925番1号
    交通 水島臨海鉄道 福井駅 徒歩19分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール村前 102
    セジュール村前 102     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 50.39m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    セジュール大高B棟

    セジュール大高B棟の外観
    住所 岡山県倉敷市沖新町83番3号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール大高　B棟 B202
    セジュール大高　B棟 B202     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 50.19m² 2LDK 2階 南
    セジュール大高　Ｂ棟 202
    セジュール大高　Ｂ棟 202     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 50.19m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    セジュール大高A

    住所 岡山県倉敷市沖新町83番3号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩23分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 273

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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