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賃貸

アルバ倉敷

総合評価：

3.8 アクセス数： 1067

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アルバ倉敷の外観

アルバ倉敷の外観
アルバ倉敷の外観
アルバ倉敷のその他：その他
アルバ倉敷のその他：その他共有部分
アルバ倉敷のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 75件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠3,372円
平均m²単価	＠1,020円
上位専有面積	58.32m²：33件 74.56m²：22件 59.62m²：20件
上位間取り	3DK：45件 2LDK：21件 3LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバ倉敷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
水島臨海鉄道／西富井駅徒歩18分
水島臨海鉄道／福井駅徒歩23分
水島臨海鉄道／球場前駅徒歩25分
利用可能路線
『西富井駅』　水島臨海鉄道　
『福井駅』　水島臨海鉄道　
『球場前駅』　水島臨海鉄道　
所在地(住所)
岡山県倉敷市堀南627-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年6月
総戸数
15戸
小学校区域
倉敷市立大高小学校
中学校区域
倉敷市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバ倉敷の【賃貸】物件情報

アルバ倉敷 305

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58.32m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アルバ倉敷の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	水島臨海鉄道球場前駅から徒歩9分程で、山陽本線の倉敷駅へも自転車で１５分程で行けるので、結構便利な方だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街にありとても静かで、でも大通りにもすぐ行けて結構便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一階に三井住友銀行がありメインバンクだったの便利だったのと、しっかりした作りで台風の際も心配なかったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋はリフォームしてくださっていたので、とても綺麗でしたし収納も多かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近所に結構大きなドラックストアがあり、自転車で行ける範囲にスーパーもありました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自転車に行ける範囲に、保育園や幼稚園がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	水島臨海鉄道球場前駅から非常に近く便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	エリアとしては倉敷エリアなので昔ながらの町並みを楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	住居は２階からなので少し安全に感じます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣近所に高い建物がないので日照環境は良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車があれば大きめのショッピングモールがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	多くの保育所があり、待機児童に関してはあまり聞きません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西富井駅

あーこさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	古き良き臨海鉄道。倉敷駅から水島を繋いでおり、水島から倉敷市内で倉敷駅に行きたい方に便利です。が倉敷の街並みを楽しみながら乗車できます。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くにドン・キホーテがありますが、小さい駅なのでお店はないです。自転車が無料で停められます。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩いたところにスターバックスや中華園がありますがコアなお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ホームにはベンチが少ないですが設置されてます。
治安	3	メリット	交通のためだけですので、駅周辺でたむろする人もおらず閑静です。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲み会などで倉敷駅に電車で行きたい時に便利です。時間も正確です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2023年4月福井駅

若葉さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札までも距離が近く、駐輪場があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺にドラッグストアがあるところです。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にカフェやパン屋などがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に小学校や高校などがあることです。
治安	3	メリット	駅前も住宅街でかなり落ち着いているところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などもそんなに高くないかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2021年9月西富井駅

soymilk01さん

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】かなりのんびりとした場所です。わりと住宅が多い地域なので、静かで治安も悪くないと思います。……

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（残り259文字）

2020年2月西富井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤時間帯でも混雑していない。主要駅であるJR倉敷駅まで電車で7分と近いです。住宅街が近く……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバ倉敷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	3DK	南	58.32
2025年1月	3階	3DK	南	59.62
2024年9月	3階	3DK	南	58.32
2024年7月	3階	3DK	南	59.62
2024年2月	3階	3DK	南	58.32
…残り70件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝倉敷市堀南の賃料相場青線＝倉敷市の賃料相場球場前駅の賃料相場西富井駅の賃料相場福井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■倉敷市堀南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■倉敷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■球場前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	53	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	54	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

アルバ倉敷と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンメゾン小池D

住所	岡山県倉敷市東富井801番5号
交通	水島臨海鉄道西富井駅徒歩16分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンメゾン・小池　D棟 D101	5.6万円 (4,000円)	無	30,000円	45.07m²	1LDK	1階	南
	サンメゾン・小池 D棟 101	5.9万円 (4,000円)	無	30,000円	45.07m²	1LDK	1階	南
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賃貸

グランドハイム

住所	岡山県倉敷市東富井832番1号
交通	水島臨海鉄道西富井駅徒歩16分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドハイムＳ 206	6.3万円 (4,000円)	63,800円	1ヶ月	50.01m²	1LDK	2階	南西
	グランドハイムＳ	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.01m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

セジュール大高B棟

住所	岡山県倉敷市沖新町83番3号
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	561

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール大高　B棟 B202	5.3万円 (4,500円)	無	無	50.19m²	2LDK	2階	南
	セジュール大高　Ｂ棟 202	5.3万円 (4,500円)	無	無	50.19m²	2LDK	1階	南
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賃貸

セジュール大高A

住所	岡山県倉敷市沖新町83番3号
交通	水島臨海鉄道西富井駅徒歩23分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	273

賃貸

グレイスヴィラ

住所	岡山県倉敷市東富井960番1号
交通	水島臨海鉄道福井駅徒歩21分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	308

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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