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エクセレントシティ横浜磯子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 磯子 > 磯子駅 > エクセレントシティ横浜磯子

中古

エクセレントシティ横浜磯子

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13978
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エクセレントシティ横浜磯子　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:99件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約220万円/坪 賃料:約9117円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.98％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

エクセレントシティ横浜磯子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／磯子駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立森東小学校

  • 中学校区域

    横浜市立森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

エクセレントシティ横浜磯子と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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  • 30代 Hさま

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エクセレントシティ横浜磯子の【中古】販売情報

エクセレントシティ横浜磯子
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセレントシティ横浜磯子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エクセレントシティ横浜磯子の口コミ・評判

2023年7月

tomotomoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までの道がフラットで信号待ちも考慮せずに行けるので、どこかに出かける際の時間計算が容易です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大手上場企業(東芝、日清オイリオ、IHI)が多いので、周りに変な方が多いと言う印象はありません。
カーシェアも駅に行くまでにTimesやオリックスがあるので、車を持っていなくても不便はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんも気さくに挨拶してくださいますし、オートロック、監視カメラも設置されているのでセキュリティー面では満足しています。来客者駐車場も準備されているので、家族、親戚、友人など車で遊びに来てもらうことも出来ますね。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅の為、色々な最新の設備が備わっているのは嬉しいですね。
窓を閉め切っていると密閉率？が高いのか、冷暖房効率は良いような気がします。
在宅勤務で1日部屋に居ても隣、上からの音などもほぼ聞こえません。(たまたま良いご家庭が住まわれているだけかもですが。。。)
買い物・飲食店充実度 3 メリット 線路挟んで反対側に行けば、大体生活に必要なものは揃うと思います。
ロピア、OKストアなどの激安スーパーは無いので、若干物価は高く感じます。(以前住んでいたところにはあったので。)
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもがいないので子育て目線については分かりませんが、区役所は徒歩圏内、警察署も自転車圏内で割と充実しているのではないでしょうか？マンション内でも、七夕の笹が飾られて子供たちが短冊を飾っていたり微笑ましい光景を目にします。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【磯子駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は尋ねて助けを得ました。 ありがとう

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR根岸線の始発駅でもあることが1番のメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 区役所や支援センターなど、子供向けの施設は多いと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット お掃除の方がいるのでいつも綺麗な状態であること。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最近よくあるマンションの部屋の形ですが、設備がとても充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが3つあるので便利です。曜日によって安いところも違います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 支援センターが区役所や駅前にあるので充実していると思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 磯子駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 下りの最終電車が磯子止まりのため、便利です。そして、比較的上り、下りともに空いています。
また、磯子駅から京急線の屏風浦駅まで徒歩約15分で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、100円ショップとあるため、日用品は買い揃えることができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には、サイゼリアやケンタッキー、日高屋があり、少し行動範囲を広げると小さい個人店の居酒屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分ぐらいの所に大きな小学校があります。通学時間は、子どもたちを見守る保護者たちや近所にある磯子警察署の警察官が交通整理をしています。
治安
5 		メリット 警察署が近いため、巡回している警察官がよくいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 磯子周辺は、マンションが多くあります。単身～ファミリー層まで住んでおり、家賃も物価も比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年8月 磯子駅

レモンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は多く、朝は磯子終着の電車に乗ると比較的空いている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパー（スズキヤ屋）、ドラッグストア（セイムス）、ファミレス（サイゼリヤ）があるので、最低限の買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 改札口付近に、ベックスコーヒーショップがあります。時間潰しには良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 磯子駅と新杉田駅の中間辺りに、森町公園があります。プールがあるので、楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺に飲み屋さんが少ないせいか、夜遅くても酔っ払いは少なく、騒がしくありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜駅まで15分と近いけど、土地は横浜駅やみなとみらい周辺と比較すると、格段に安いし治安も悪くないので、住むには適していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年6月 磯子駅

kkさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅。電車の本数も多い。
バスターミナルがあり、バスでも各所へ行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーが3軒、大手コンビニは無いが、ニューデイズがある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は、ケンタッキー、松屋、サイゼリヤ、ベックスコーヒー。
あと非チェーン店がちらほら。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅地で幼稚園、保育園は多くある。伴い、小規模公園も多い。足を伸ばせば大規模な久良岐公園もある。
工場地帯も近くにあるが、噴煙などが気になることはこれまでなかった。
治安
4 		メリット 治安の悪さが気になったことはない。良くも悪くも駅前が栄えてるわけではないので、酔っ払いもいない。夜中溜まり場になりそうなコンビニも駅から少し歩くし小規模なので溜まり場もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜駅へのアクセスが良い割に、磯子、根岸あたりは住宅価格が周辺と比べて比較的安い。その分駅が栄えていなかったりはしますが、駅前で遊びたいといった方でなけれな、コスパは結構良く感じるのではと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2021年10月 磯子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発があるので急いでいなければ、始発を待って座っていけます。
駅を出てすぐにバス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントシティ横浜磯子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区磯子ランキング

位
(91物件中)

磯子駅ランキング

位
(209物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,783万円

推定相場坪単価220万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,662円～9,573円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.98％
価格帯別判定 i

エクセレントシティ横浜磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,141 ～ 5,261万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,902 ～ 5,141万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,663 ～ 4,902万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,424 ～ 4,663万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,185 ～ 4,424万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 30位 / 410物件中
横浜市磯子区磯子 9位 / 68物件中
磯子駅 20位 / 158物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 14位 / 167物件中
横浜市磯子区磯子 3位 / 25物件中
磯子駅 6位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,665～4,905万円

※中央値：4,785万円

予測坪単価：220万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年2カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(114物件中)

横浜市磯子区磯子ランキング

位
(14物件中)

磯子駅ランキング

位
(61物件中)

エクセレントシティ横浜磯子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年4月）		 1階 南南西
1階 南南西
1階 西北西
2階 西北西
4階 南南西
4階 南南西
4階 南南西
6階 西北西
7階 南南西
7階 西北西
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エクセレントシティ横浜磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年3月 6階 1SLDK 北西 ー ー
3 2024年2月 2024年4月 3階 2SLDK 南西 ー ー
4 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 北西 ー ー
5 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 北西 ー ー
6 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 北西 ー ー
8 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年2月 2023年2月 2階 1SLDK 南西 ー ー
10 2022年11月 2023年1月 2階 1SLDK 南西 ー ー
11 2022年9月 2022年9月 2階 1SLDK 南西 ー ー
12 2021年7月 2021年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2021年6月 2021年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年5月 2021年7月 7階 3LDK 西 ー ー
15 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2021年3月 2021年3月 1階 3LDK 西 ー ー
17 2021年1月 2021年4月 4階 3LDK ー ー ー
18 2020年11月 2020年12月 3階 2LDK 北西 ー ー
19 2020年9月 2021年4月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 北西 角部屋 ー
21 2020年5月 2020年8月 3階 2LDK 北西 ー ー
22 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 北西 角部屋 ー
23 2020年5月 2020年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年4月 2021年3月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
25 2020年3月 2020年3月 6階 2LDK 西 ー ー
26 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 西 ー ー
27 2020年2月 2020年2月 6階 2LDK 西 ー ー
28 2019年12月 2020年3月 6階 2LDK 西 ー ー
29 2019年10月 2020年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
31 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 北西 ー ー
32 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 北西 ー ー
33 2019年4月 2019年7月 6階 3LDK 北西 ー ー

…残り13件
平均 4階 67.68㎡ 9.98㎡ 3,973万円 ＠194万円 ＠59万円 10,837円
160円		 6,103円
90円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセレントシティ横浜磯子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントシティ横浜磯子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区磯子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.79～64.43㎡｜64.11㎡ 3,460万円｜178万円/坪
3階～4階 60～72.65㎡｜68.63㎡ 3,970万円｜191万円/坪
5階～5階 67.33～67.33㎡｜67.33㎡ 4,490万円｜220万円/坪
6階～6階 57.24～71.46㎡｜68.61㎡ 4,174万円｜201万円/坪
7階～7階 67.33～67.33㎡｜67.33㎡ 4,065万円｜199万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.43～72.65㎡｜67.51㎡ 4,036万円｜198万円/坪
東向き 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ 4,025万円｜183万円/坪
西向き 63.79～67.33㎡｜65.81㎡ 3,502万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き 57.24～71.46㎡｜67.96㎡ 4,170万円｜203万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセレントシティ横浜磯子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 2LDK 西 56.68
2023年9月 6階 2LDK 北西 56.68
2023年4月 1階 3LDK 北西 63.96
2020年4月 7階 2LDK 西 56.68
2019年3月 1階 3LDK 北西 67.33

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレントシティ横浜磯子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントシティ横浜磯子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区磯子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.96～67.33㎡｜65.64㎡ 154,000円｜7,772円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ 155,000円｜9,040円/坪
7階～7階 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ 148,333円｜8,652円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ 151,000円｜8,807円/坪
北・北東・北西向き 56.68～67.33㎡｜62.65㎡ 154,333円｜8,195円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トワイシア横濱磯子

    トワイシア横濱磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目7番8号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩1分
    築年月 2009年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 35
    偏差値 62
    アクセス数 15162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トワイシア横濱磯子
    トワイシア横濱磯子     		5,200万円 305.0万円 56.36m² 2LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    パークホームズ横濱磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番33号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年月 2011年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 12264
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    シュロス横浜磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11番22号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩5分
    築年月 2019年8月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    偏差値 56
    アクセス数 7458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    クレド磯子クレアール

    クレド磯子クレアールの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番5号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年月 1996年7月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 76戸
    口コミ数 50
    偏差値 59
    アクセス数 8023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレド磯子クレアール
    新着 リノベorリフォーム済み
    クレド磯子クレアール     		4,480万円 242.0万円 61.19m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    磯子ガーデンハウス

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番8号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩2分
    築年月 1995年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 6705

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイランド磯子Ⅰ

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11番2号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩3分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 466
  • 賃貸

    アヴェクトワベー

    アヴェクトワベーの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森2丁目3番5号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩4分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴェクトワベー 305 アヴェクトワベー 305 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.3m² 1LDK 3階 南東
    アヴェクトワベー 305 アヴェクトワベー 305 11.3万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.31m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    磯子台スカイマンション

    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28番15号
    交通 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3250
  • 賃貸

    パノラマ磯子

    パノラマ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番23号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パノラマ磯子 パノラマ磯子 11.2万円
    (6,000円)    		 112,000円 無 46.06m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ピュアベルジュ

    ピュアベルジュの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区久木町24番7号
    交通 JR根岸線 磯子駅 徒歩17分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアベルジュ 303 ピュアベルジュ 303 12.3万円
    (5,000円)    		 無 無 59.55m² 3DK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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