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ファインシティ千里津雲台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 津雲台 > 山田駅 > ファインシティ千里津雲台

中古

ファインシティ千里津雲台

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 16690
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ファインシティ千里津雲台　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:250件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 39件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:34件 デメリット:36件 特徴:89件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約288万円/坪 賃料:約8528円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.56％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ファインシティ千里津雲台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／山田駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市津雲台5丁目18-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吹田市立津雲台小学校

  • 中学校区域

    吹田市立古江台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • ライブラリー
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファインシティ千里津雲台の【中古】販売情報

高資産価値・割安 ファインシティ千里津雲台
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

206万円 割安

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ファインシティ千里津雲台
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファインシティ千里津雲台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファインシティ千里津雲台の口コミ・評判

2023年6月

いっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は阪急電鉄山田駅。駅のすぐ近くには「デュー山田」があり、ＫＯＨＹＯ（スーパーマーケット）、ユニクロ、ブックファーストなどといったお店があります。山田駅からは梅田へ阪急電車で約20分程度。ラッシュ時は混みますが、平日の日中はそれ程多くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みは非常に良いです。閑静な住宅街で、道路幅も広いので、車も不自由無く走行できます。街灯も多く設置されていますので、夜でも明るく安心です。マンションの近くには津雲台公園という比較的大きな公園があり、また、その公園からさらに地歩圏内に千里南公園という、こちらも大きな公園があります。駅前には青少年拠点施設「夢未来館」や図書館といった公共施設も有ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はオーソドックスなデザイン。エントランスは広々としています。高級住宅街に相応しいたたずまいです。清掃は定期的に実施、監視カメラ設置、宅配BOXや駐車場・駐輪場も完備です。もちろんエレベータもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良いので、部屋内は明るいです。リビング天井高は約2.5メートル。バルコニーも広いので洗濯物も十分に干せます。キッチン、シングルレバー混合水栓・浄水器、ディスポーザー完備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄駅である山田駅にある「デュー山田」にはＫＯＨＹＯ、ユニクロ、ブックファーストのほか、マクドナルドやトイザらス、オーソリティ（スポーツ店）といったお店もあります。また、マンションから徒歩10分ほどのところにはピーコックストアもあり、ここのお店の前で車両販売しているたこ焼き屋さんは美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 山田駅前には図書館があるほか、駅前郵便局もあります。また、西へ徒歩10分ほどのところには千里郵便局もあり、夜間や休日も郵便物の受け渡しが可能です。病院は山田駅前に中野皮膚科、藤田歯科、野中内科クリニックがあるほか、マンションから南へ徒歩15分のところには千里病院といった総合病院があります。あやめ保育園や津雲台小学校、古江台中学校も徒歩圏内にあります。山田駅前にある「夢未来館」には子育てに関する交流会やイベントなどが行われています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

aaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人/コンシェルジュが２４時間いて、監視カメラもいたるところに設置。外観は新しくきれい。庭が手入れされていて、いつ見ても華やかで気分がいい。ゲストルーム、パーティルームもあり、来客時の使い勝手がいい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 十分な広さで、間取りも使いやすい。ディスポーザー、食洗器等一定の設備は備わっていて便利。完全バリアフリー。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前の商業施設が充実。目の前の商業施設にスーパー、１００円均一、ユニクロ、ドラッグストア、ニトリ等生活に必要なものが一通り揃っている。徒歩５分圏内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと大手コンビニがそろい踏み。
また駅を挟んで向かいに図書館や子育て支援施設もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院、薬局には困らず、保育園、小学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

涼太さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット えきにちかく阪急電車やモノレールなどの様々な電車を利用できる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ここはへんではあまり大きな事件が起きたと言うことはあまり聞かないのでかなり治安がいいです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランス入り口には扉が二重なっており、警備員もいるのでとても安全です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の数がとても多いので子どもが多い家族におすすめです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにマクドナルドなどの美味しいお店があるので便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に広い公園がいくつもあり遊べるところが多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山田駅に対する口コミ】混雑せず通勤時でも高確率で座らことができます。北摂の住宅街に囲まれているため質の良いものを揃えやすい地帯
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【山田駅に対する口コミ】混雑が苦手な方は買い物などにピッタリ。大型商業施設のエキスポシティも近いです。使用している間に変な人や怖い事態に遭遇したことは一度もありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【山田駅に対する口コミ】質の良い食べ物はすぐ手に入ると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【山田駅に対する口コミ】トイザらスやスーパー直結で子育てには抜群です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 山田駅

ぱくさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急千里線と大阪モノレールの2路線が使えるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに大型ショッピングモールがあり、大体のものが揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにマクドナルドやタリーズコーヒーなど、有名店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多くあり、遊ぶところがたくさんある。
治安
5 		メリット 駅周辺でもかなり静かで、綺麗で住みやすい街といえる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近くは特に少し高いですが、便利さに見合った値段をしている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2024年6月 山田駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます
飲食店の充実
5 		メリット マックとかあってめちゃくちゃいい感じ！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う
治安
5 		メリット 事件とか聞いたことないから安全だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年8月 山田駅

ノンタンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の山田駅と建物で繋がっているので雨の日などは濡れずに移動でき、とても便利です。モノレールは１０分間隔で来ます。阪急山田駅側にはタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です。同じ乗り場に門真市行きと彩都西行きが交互にきます。
生活利便施設の充実
4 		メリット Dew山田というショッピングモールが改札を出てすぐの同じ建物内に入っており、日用品の買い物から、ちょっとお茶をすることもできます。ユニクロやマクドナルド、100均も入っており、時間をつぶしたい時にも便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中にパンやお菓子が売っている自販機があります。駅の改札横に時折、飲食店のお店が出ます。Dew山田の中にマクドナルドやカフェなどの飲食店が入っています。edenというカップケーキのお店が可愛くてオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くに二つあり、子ども達が遊べる大きな公園も豊富にあります。住宅街ですが、至る所に公園があり、休みの日や夕方に子ども達がよく遊んでいるのをみかけます。駅には多目的トイレがあり、綺麗で利用しやすいです。
治安
5 		メリット 駅構内や改札付近はとても綺麗で人通りも多く治安は良い。駅周辺も新しいマンションが多数並んでおり、とても綺麗。周辺で酔っ払いを見たことがない。落書きなどもない。駅と同じ建物にDew山田があるため、明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家やマンションはほとんどが分譲で、新築が多いため家賃や価格は高い。けれど、大阪モノレールや阪急、バスなど交通の便がよく、大阪市内にもすぐ行けることや周辺環境の良さからコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・410文字）

2022年1月 山田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急線を降りてから、すぐにスーパーにつながっているのが利便性が高い。またマクドナルドや書店……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインシティ千里津雲台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市津雲台ランキング

位
(17物件中)

山田駅ランキング

位
(149物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,080万円

推定相場坪単価288万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,101円～8,954円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.56％
価格帯別判定 i

ファインシティ千里津雲台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,536 ～ 6,688万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,232 ～ 6,536万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,928 ～ 6,232万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,624 ～ 5,928万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,320 ～ 5,624万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 8位 / 730物件中
吹田市津雲台 2位 / 15物件中
山田駅 2位 / 106物件中

坪賃料ランキング

吹田市 37位 / 367物件中
吹田市津雲台 3位 / 9物件中
山田駅 1位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,015～6,324万円

※中央値：6,170万円

予測坪単価：292万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年4カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市津雲台ランキング

位
(8物件中)

山田駅ランキング

位
(24物件中)

ファインシティ千里津雲台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年2月）		 2階 南南西
2階 東
2階 南南西
4階 南南西 /西北西 /北北東
4階 東
7階 東
7階 南南西
8階 南南西
12階 南南西
13階 南南西 /西北西
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ファインシティ千里津雲台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 14階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2025年3月 2025年5月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
4 2025年1月 2025年4月 11階 2LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 東 ー ー
6 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年1月 2024年3月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2023年12月 2024年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 北東 ー ー
11 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 6階 3LDK 北東 ー ー
13 2023年4月 2023年7月 5階 3LDK 東 ー ー
14 2023年4月 2023年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年3月 2023年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
16 2023年2月 2023年11月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
17 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 南 ー ー
18 2023年1月 2023年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2022年10月 2023年1月 10階 2SLDK 南西 ー ー
21 2022年10月 2022年11月 14階 3LDK 南 ー ー
22 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年10月 2023年1月 13階 2LDK 南 ー ー
24 2022年9月 2022年10月 13階 3LDK 南 ー ー
25 2022年9月 2022年9月 14階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2022年8月 2023年4月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年5月 2022年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年4月 2022年5月 13階 3LDK 南 ー ー
31 2022年4月 2022年5月 10階 3LDK 南 ー ー
32 2022年4月 2022年4月 7階 2LDK 南 ー ー
33 2022年3月 2022年4月 7階 2LDK 南 ー ー
34 2022年1月 2022年3月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2022年1月 2022年2月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2021年12月 2022年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 東 ー ー
39 2021年10月 2022年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
40 2021年9月 2022年7月 3階 2LDK 東 ー ー
41 2021年6月 2021年7月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2021年6月 2021年7月 2階 2LDK 南 ー ー
43 2021年6月 2021年7月 8階 3LDK 南 ー ー
44 2021年5月 2021年8月 5階 3LDK 東 ー ー
45 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 東 ー ー
46 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 東 ー ー
47 2021年2月 2021年2月 4階 2LDK 南 ー ー
48 2021年1月 2021年3月 6階 3LDK 東 ー ー
49 2021年1月 2021年4月 8階 3LDK 南 ー ー
50 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 東 ー ー
51 2020年11月 2020年12月 9階 2LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 南 ー ー
53 2020年11月 2021年1月 8階 3LDK 南 ー ー
54 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 東 ー ー
55 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 東 ー ー
56 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 南 ー ー
57 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 東 ー ー
58 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南 ー ー
59 2019年10月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー

…残り39件
平均 6階 76.2㎡ 12.67㎡ 5,860万円 ＠254万円 ＠77万円 11,297円
148円		 7,453円
97円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファインシティ千里津雲台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファインシティ千里津雲台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市津雲台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.11～78.5㎡｜72.84㎡ 5,226万円｜237万円/坪
4階～6階 70.11～101.77㎡｜76.65㎡ 5,662万円｜243万円/坪
7階～9階 70.61～92.4㎡｜78.64㎡ 6,267万円｜262万円/坪
10階～12階 72.07～92.4㎡｜77.08㎡ 6,365万円｜272万円/坪
13階～14階 70.15～78.1㎡｜73.62㎡ 6,065万円｜272万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.15～101.77㎡｜76.92㎡ 6,083万円｜261万円/坪
東向き 70.11～82.7㎡｜73.91㎡ 5,324万円｜238万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ 6,340万円｜253万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファインシティ千里津雲台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 11階 3LDK 南西 70.15
2024年7月 9階 2LDK 南西 70.4
2024年7月 11階 3LDK 南 72.07
2024年6月 3階 2LDK 東 74.67
2024年3月 5階 3LDK 東 72.39

…残り34件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファインシティ千里津雲台の賃料相場

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  • ■ファインシティ千里津雲台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市津雲台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.11～81.4㎡｜73.67㎡ 173,600円｜7,808円/坪
4階～6階 67.52～81.4㎡｜72.68㎡ 183,333円｜8,364円/坪
7階～9階 70.11～72.07㎡｜71.15㎡ 181,666円｜8,441円/坪
10階～12階 70.15～72.07㎡｜71.75㎡ 179,166円｜8,252円/坪
13階～14階 72.02～81.4㎡｜77.39㎡ 170,000円｜7,314円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.15～81.4㎡｜73.85㎡ 178,269円｜8,015円/坪
東向き 67.52～74.67㎡｜70.93㎡ 178,300円｜8,317円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 24 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • ㎡単価
    		 4,849万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ジオ阪急千里山田サウスウィング     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    216万円
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    口コミ数 10
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    ワコーレ千里津雲台     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 304万円
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    メゾン北千里

    住所 大阪府吹田市古江台2丁目10番1号
    交通 阪急千里線 北千里駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 896

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6674
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5518

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