レーベンハイム和光の外観：レーベンハイム和光ヒルズ参番館
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レーベンハイム和光の外観：現地ご見学・詳細が知りたい・資料請求など、何でもお気軽にお問い合わせください
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
レーベンハイム和光の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／和光市駅 徒歩14分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市新倉2丁目10-65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和光市立北原小学校
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中学校区域
和光市立大和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベンハイム和光の【賃貸】物件情報
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レーベンハイム和光の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部までのアクセスが楽で、この地域の中では家の価格が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐにコンビニがあり、買い忘れがあればすぐに対応できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も共用部も明るい色が塗ってあるので清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 坂の上にあり、高くなっているので、特に朝方はベランダにいい日が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きめなコンビニが近いので突然の来客時などは便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校の評判が特によく、子供もたくさん住んでいるので安心できる。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】駅周辺に、スタバ、ミスド、松屋、ドトール、ガストがあるので、便利。また、東京メトロ２４時間乗車券を使えば都心の東京メトロ24時間乗り降り自由で６００円で利用できるのは大きい。人身事故があった場合は、東武東上線か？東京メトロか？で、融通がきく。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線で始発が出ているのが最大のメリット。池袋や渋谷、豊洲に出勤する時にほぼ確実に座れるのがとてもいい。また、2020年に駅の工事が終わると、そこに色々な店が入るので、今後はもっと便利になる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 和光市駅
caameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中にお店が増え、とても活気があります。電車も3線通っているので、利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中にお店が増え、生活し易くなりました。病院などもあり、仕事帰りに立ち寄り易く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ここ3.4年でかなりお店が増え、駅前などは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園やイトーヨーカドーの中にアカチャンホンポがあり、生活面で困る部分はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、夜でも変な人はいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度コンパクトな街なので住みやすい。 |
2023年5月 和光市駅
まゆみままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋方面に２０分程度で出ることができ、バスも多く止まるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに遅くまでやっているスーパーマーケットがあり、駅の近くにはコンビニも多いので生活には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスの他、昼から使えるおしゃれなカフェもあり不便しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の直ぐ近くにはないが、生活圏にはひととおりの学校等が揃っており、子育てには不自由は感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、ひどい酔っぱらいが暴れたりということはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に住むよりはかなり家賃も安く、ベットタウンというだけあり、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年4月 和光市駅
しゅんしゅんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにイトーヨカドー、サミット、西友などの買い物をする施設が整っている。駅ビルにもスターバックス、ブルプルなどが多く入っており便利ではないかと思うことが多い。本屋もイトーヨカドーの中に入っていますし、図書館も駅の近くにありいいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー・フライド・チキン、サーティワン、餃子の王将、松屋などファーストフードがそこそこあり、便利かと思います。飲み屋も駅前に多くあります。車や自転車があれば、成増や大泉の方まで行けて、かなり店の種類も増えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もシーアイハイツなどにあったり、わぴあなど子供の遊ぶ施設も多くあります。ちょっと足を遠くまで運べば樹林公園などもあり、さらに選択肢が増えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいかと思います。駅、駅周辺もかなり綺麗だとは思います。駅前には交番があります。酔っ払いが多いといったこともありません。街灯は他の街に比べてどうこうというのは感じたことはありませんし、問題はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東武東上線、副都心線から東急東横線、東急新横浜線への乗り入れ、有楽町線など多くの路線への乗り換えが可能でかなり便利で、しかも、始発の電車が多く、座って都内や横浜まで行けるため、埼玉にしては土地はかなり高いかと思います。資産として考えるとプラスかと思います。 |
2020年4月 和光市駅
【メリット】 2020年3月に駅併設の商業施設エキアがオープンし、スターバックスやユニクロ、カルディなど……
レーベンハイム和光の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和光市ランキング(162物件中) |
和光市新倉ランキング(17物件中) |
和光市駅ランキング(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,602万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
レーベンハイム和光の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,797 ～ 2,862万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,667 ～ 2,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,537 ～ 2,667万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,407 ～ 2,537万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,276 ～ 2,407万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年9カ月) |
和光市ランキング(73物件中) |
和光市新倉ランキング(12物件中) |
和光市駅ランキング(59物件中) |
レーベンハイム和光の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年10月） |
1階 | 西 /北 | |||||
| 2階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 西 /北 |
レーベンハイム和光の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 57.75㎡ | 9.57㎡ | 2,363万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 13,479円 232円 |
13,283円 229円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム和光の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和光市新倉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
