スマイルタウンの外観
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スマイルタウンのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,235円 |
| 平均坪単価 | ＠3,058円 |
| 平均m²単価 | ＠925円 |
| 上位専有面積 | 62.93m²：34件 |
| 上位間取り | 3DK：32件 2LDK：2件 |
スマイルタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／掛川駅 徒歩30分
天竜浜名湖鉄道／掛川市役所前駅 徒歩47分
天竜浜名湖鉄道／西掛川駅 徒歩49分
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利用可能路線
『掛川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 天竜浜名湖鉄道
『掛川市役所前駅』 天竜浜名湖鉄道
『西掛川駅』 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県掛川市宮脇2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
掛川市立西山口小学校
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中学校区域
掛川市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマイルタウンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スマイルタウンの口コミ・評判
2016年5月
hotkakeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅 JR東海道線掛川駅 車で１０分 徒歩３５分 新幹線が停まるが、駅周辺店舗などは少なめ。 ビジネスホテルが多い。 コインパーキングも豊富で安価なので、駅周辺でも停めやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
バイパスの側なので車で出かけやすい。 道路幅に余裕があるので、運転しやすい。 治安は良いほうに感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
デジタルロックなので、鍵がいらない。子供に鍵を持たせる必要がない。 ペット不可なので、動物が苦手な人には良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで、リビング側が宮脇の家の職員駐車場なので、開放感があって良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーサンゼンや、ドラッグストア杏林堂、ミニストップが徒歩圏。 便利。コメダ珈琲やシャトレーゼ、はなまどというフラワーショップもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区は西山口小学校。先生たちの対応は良い。 子供も楽しく通っている。 くにお皮膚科が至近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 掛川駅
とある足軽さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掛川駅は新幹線の他、在来線3つが乗り入れる駅でありなかなか綺麗で便利な駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 掛川駅での買い物や休憩、また今では珍しい公衆電話ボックスも複数あります。また掛川城近くでもありホテルなどの観光に適した駅でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には大手喫茶店が入っていますしホテルでは自由に食事もできますしなかなか良い感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はホテルや観光名所に連なるお店が多いですが公園も多くしっかりしたイメージがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は多くありませんが構内は広く明るく駅前もタクシー乗り場でタクシー常駐している事もあり治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は観光目的のホテルや公園などがあり地価も高めですが移動を含めた生活は優れています。 |
2024年7月 掛川駅
りょっぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 景色がとてもいいです！ 綺麗な緑が広がっていますね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 掛川にはたくさんの美味しいものがたくさんあっておすすめ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあったのでとてもいい雰囲気で良かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はあまりないかなと思いました。とても住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然が多くて田舎な分安全だと思いますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は比較的安いので田舎住みたい人にはおすすめ |
2024年7月 掛川駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本東海道本線掛川駅の北口付近にバス停あり。ねむの木美術館へ向かう沿線などがあります。 天竜浜名湖鉄道線掛川駅も隣り合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口から徒歩5分圏内のところに業務スーパーあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口改札付近、駅舎内に抹茶カフェがオープン♪掛川城へ向かう際利用する北口ですので、観光の際に立ち寄れます。 南口は、以前から飲食店や販売店が充実。コメダもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から掛川城や掛川市立図書館方面へ向かう歩道が整備されており、比較的通行しやすい。昔ながらの商店街を通りますが、定期的に出店や野菜直販などを行うイベントが開催されています。子供と散歩しやすい街並みです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体に穏やかな印象で、学生や高齢者の方の行き来も多い駅だと感じます。 北口付近に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北口方面に昔からある商店街は、良心的な値段設定をされているお店が多いと感じます。業務スーパーもあり、食料品は比較的安く購入できる土地です。 |
2024年4月 掛川市役所前駅
川崎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 掛川市役所前駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の無人駅で他の路線への乗り換えはできず、1日の利用者数は90人前後です。天竜浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車しか運行されておらず、快速列車や特急列車はありません。その為、主要駅へのアクセスに時間がかかってしまいます。静岡駅までは、掛川駅から東海道新幹線を利用して約26分であり、浜松駅までは同様に東海道新幹線を利用して20分です。 上り掛川方面行き(1日の運行本数は、27本です。) 始発列車 6時17分発 普通列車 最終列車 22時08分発 普通列車 下り新所原方面行き(1日の運行本数は、26本です。) 始発列車 6時32分発 普通列車 最終列車 22時37分発 天竜二俣止め普通列車 掛川市役所前駅は、駅前に停留所はありませんが、掛川市役所本庁舎の停留時から掛川市自主運行バス市街地循環線の掛川北病院方面行北回りと掛川駅方面行南回りが運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 掛川市役所前駅周辺には、ドラッグストアココカラファイン掛川下俣店やメガネ市場掛川店などの買い物施設があります。伊東内科クリニックやながおか内科などの医療機関があります。 掛川市役所前駅は、掛川市役所本庁舎に加えて、水質保全パビリオン（下水処理場）や掛川市浄化センター管理棟（掛川市上下水道部）などの公共施設が複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 掛川市役所前駅周辺には、まいどおおきに遠州掛川食堂や幸楽苑掛川店、ドミノ・ピザ掛川店などの飲食店があります。また、鴨料理が人気のビストロVIVRE SA VIEや地元客が足繁く通う昔ながらの定食屋キネマ食堂などの飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 掛川市役所前駅周辺には、くるみ幼稚園や天然寺学園智光幼稚園などの幼稚園・保育園があります。掛川市立中央小学校や掛川市立西中学校など教育機関があります。また、周囲には、堀ノ内公園や中央3丁目公園などの公園施設があります。 掛川市役所前駅は、構内から55mのホームまで誘導点字ブロックが設置されており、ホーム横に車椅子やベビーカーに対応したスロープが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 掛川市役所前駅は、北側に住宅地が広がり歓楽街や繁華街がなく、南側には株式会社トランスポートシステムズ掛川事業所や掛川市役所があるので治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 掛川市役所前駅は、駅の南側に掛川市役所本庁舎があるので非常に便利であり、治安も良く住みやすい地域です。 |
スマイルタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | ー | 62.93 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 62.93 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 3DK | ー | 62.93 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.93 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | ー | 62.93 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■掛川市宮脇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■掛川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■掛川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 59,148円｜3,108円/坪 |
| 2階～2階 | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 59,571円｜3,130円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 58,411円｜3,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
