アルファステイツ倉敷鶴形２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ倉敷鶴形２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
倉敷市立倉敷東小学校
-
中学校区域
倉敷市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ倉敷鶴形２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ倉敷鶴形２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ倉敷鶴形２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ倉敷鶴形２の【賃貸】物件情報
アルファステイツ倉敷鶴形２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】岡山駅まで約20分。通勤時間以外は比較的空いていてよい。大通り沿いはスーパーや飲食店が多く生活がしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前にスーパー、薬局、銀行、コンビニなど生活に必要な店が揃っていて便利比較的、日中しか外出しないため治安の悪さを感じたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】居酒屋やうどんや、パン屋など入りやすいお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周りはエレベーターが多くとても使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことができ送り迎え時などに便利です。駅周辺には魚香亭、肉独楽、ロイヤルパークホテル、セブンイレブン、倉敷グローバルホテルなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】周りににアリオ、アウトレットなど大型ショッピングモールなどあり商業施設は充実しています。 駅から徒歩10分で美観地区があり観光にも便利になっています。新しい駅って訳では無く古さが残って味わいのある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のすぐ北側に、イトーヨーカドーなどの様々なショップが入った大型商業施設「アリオ倉敷」があり、夜9時まで営業しているので会社や学校帰りの買い物に便利です。岡山駅へは電車で約20分、伯備線も合わせれば昼間でも1時間に数本は岡山行きの電車があり、アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 倉敷駅
すういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で岡山に行くことができる。タクシー乗り場があり倉敷イオン行きのバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設や飲食店、美観地区がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。カフェもある。オシャレな外観のりんご飴のお店やチュロス専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園？幼稚園？がある。倉敷工業高校や倉商など近くに高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にいい。夜でも部活終わりの学生や塾終わりの学生が1人で帰宅できるくらいには治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はよくわからない。岡山まで一本で行けるのと付近に商業施設があるのですみやすいと思う。 |
2024年2月 倉敷駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗 複数路線利用できる タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に美味しいカフェがある 買い物施設の充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店がある おすすめの美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それなりに学校があってよい 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多い 駅前に交番がある 昼と夜の違いがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスがよい |
2022年11月 倉敷駅
るちまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山県で2番目に大きい市の中心部になる駅です。 岡山駅までは大体10分に1本電車が出ているので行きやすいです。 北口と南口があり、どちらも広いロータリー、バス乗り場が完備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にショッピングモールやデパートが隣接されているので、時間を潰すのには困りません。 駅内にもカフェ、雑貨屋、パン屋、本屋などが揃っています。 イオンモールや美観地区、市役所、中央病院周辺へのバスが出ているので、生活にも観光にも便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にドトールコーヒー、リトルマーメイド、おにぎりの山田村、マルゴデリ、ヴィドフランス、セブンイレブンがあり、テイクアウトの軽食や飲み物を買うのには困りません。 北口にはショッピングモールが併設されており、中にはマクドナルドやタリーズコーヒー等のファストフード店や、サイゼリヤ等のレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、おむつ替えも可能です。ホームに降りるエレベーターもあり。 隣接されているショッピングモール内に大きな公園があり、よく子供向けのイベントをやっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口はショッピングモールが隣接されているので、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がよくお店もたくさんあるので、生活するのには困らないと思います。 |
2022年1月 倉敷駅
【メリット】 近くにアウトレットモールや観光地のある駅なので賑わってます。外観も雰囲気に合っていて面白い……
アルファステイツ倉敷鶴形２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市鶴形ランキング(5物件中) |
倉敷駅ランキング(87物件中) |
アルファステイツ倉敷鶴形２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 77.68㎡ | 17.7㎡ | 3,803万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 8,066円 103円 |
6,066円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ倉敷鶴形２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市鶴形の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ | 2,980万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.35～100.35㎡｜83.35㎡ | 4,215万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.35～100.35㎡｜77.68㎡ | 3,803万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ倉敷鶴形２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.78 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.25 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.35 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.35 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.25 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ倉敷鶴形２の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市鶴形の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.35～76.25㎡｜71.39㎡ | 144,000円｜6,653円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.35～76.25㎡｜71.39㎡ | 144,000円｜6,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
