じょうてつドエル福住
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 81,305円 |
| 平均坪単価 | ＠4,832円 |
| 平均m²単価 | ＠1,462円 |
| 上位専有面積 | 60.3m²：21件 62.78m²：20件 62.03m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：61件 1LDK：11件 |
じょうてつドエル福住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩17分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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じょうてつドエル福住の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄福住駅から徒歩4分程。駅直結でヨーカドーがあり、帰宅する時に買い物をしてから帰れる。都心まで13分程。始発駅で座っていけるのも助かる。駅まで平坦で国道36号線が通っており夜中でも明るく除雪もしてあり、夜道が怖いと感じたことがない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一歩国道の内側へ入ってしまえば静か。徒歩圏内に八紘学園がありのどかな風景が広がっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、モニター付インターホン、宅配ボックスがありとても便利だし安心。駐車場もロードヒーティングがある。掃除も行き届いている。管理人さんはどんな人かわからないが、管理会社の対応はとてもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具などが高級感がある。天井も高い。日当たりも良く、冬の昼間は暖房を止めることもあるぐらい暖かい日がある。バリアフリーで段差はない。白い壁とこげ茶のドアなど好みのシックな内装だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結のヨーカドーではほどほどの大きさなのでたいていの物が揃う。向かいにコンビニがあるのでとても便利。飲食店は多くないが、斜め向かいにガストがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園は大小たくさんあると思う。病院も小さな医院から大きな月寒病院までいろいろ揃っている。ヨーカドーにも入っている。区役所は遠い。子供がいないので分からないが、学校などは距離があるのではないかと思われる。マンション内は挨拶程度でコミュニケーションはない。お祭り、子供会等もよく分からない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ちっち0608さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線の福住駅徒歩３分でヨーカドーが駅直結で便利です。その他にも徒歩５分強で２４時間営業の西友があるし、目の前にはサンクス、ガストがあり便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ちょっと歩けば八紘学園がありポプラ並木があったり牧歌的な風景が広がっていること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが広く天井も高く高級感がある。郵便ボックスがオートロックの中にあり郵便を入れる郵便屋さんとかち合うことがない。オートロック、宅配ボックス、TV付インターホンもありセキュリティーはいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、冬の昼間お天気が良ければストーブを消せるぐらい温かくなります。天井も高いし、清潔感がある。建具も高級感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結のヨーカドー、２４時間営業の西友が近いので便利。食事は目の前にガスト、居酒屋さんも少しはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ヨーカドーの中や近くに総合病院の月寒病院があるし小さな病院はたくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄に乗ってから１１分で大通に着くのは便利。駅直結でヨーカドーがあり、そこから徒歩４分。国道沿いで夜でも明るい。狭い道路に入り込むことなくマンションに入ることが出来るので夜一人で歩いていても怖いと思うことがない。目の前にコンビニがあるので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に八紘学園があり、のどかな牧歌的な雰囲気が楽しめる。ポプラ並木が大好き。徒歩３分ぐらいで福住小川公園があり、桜が綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸マンションなのに、立派で分譲と間違える程。天井も高い。エントランスも広い。オートロックがあるし、カメラ付きインターホンがあるので安心。宅配ボックスもあり一人暮らしにも便利。トランクルームも同じ階にあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良く、冬は日中はストーブを止めるぐらい暖かい。天井が高く広々感じる。室内は綺麗。窓は国道沿いの方は防音になっているようで閉めていれば静か。建具などが高級感があっていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にコンビニがあるのが便利。徒歩４分で充実のヨーカドー、徒歩１０分程で２４時間営業の西友があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ヨーカドーの中に病院が入っているし、月寒病院も近いし、ちょこちょこ病院はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 福住駅
ニシン漬けさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、大通りまでアクセス便利。 バスターミナル直結で札幌市内、千歳空港まで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からイトーヨーカドー直結で買い物便利、上の階には医療機関が色々入ってます。バスターミナルも直結していて便利。札幌ドームへも徒歩10分以内。買い物はイトーヨーカドーが便利ですが、他のスーパーに比べたら食品は高めです。ただし鮮度はめちゃくちゃ良いですね。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いとは思いません。居酒屋などお酒を飲むお店が少ないので、逆に治安が良い気がします。 不二家の工場直売店があり時々通常よりお安く買える時があります。 ロイズはチョコレートが充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーのすぐ近くに学童保育があります。働くお母さんには助かりますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 福住は一歩奥まった住宅街へ行くと高級住宅地です。大きな家がたくさん建っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良くて買い物も便利、福が住む町『福住』ですが、家賃相場は高めかなと思います。 |
2021年4月 福住駅
【メリット】 始発・最終の駅なので、通勤時に座れるメリットが大きい。またイトーヨーカ堂に直結なので、仕事……
2018年7月 福住駅
【メリット】 福住駅直結に、イトーヨーカドーがあります。3.4階がメディカルビルになっているため土日関係……
2018年2月 月寒中央駅
【メリット】 周辺はハローワーク、小学校、中学校、高校。駅から発車するバスに乗れば１５分ほどで大学もあり……
じょうてつドエル福住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.3 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | ー | 41.33 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.3 | |||||||
| 2024年5月 | 11階 | 1LDK | ー | 41.33 | |||||||
| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 41.33 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■月寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.33～62.78㎡｜57.73㎡ | 77,071円｜4,434円/坪 |
| 4階～5階 | 41.33～62.78㎡｜58.93㎡ | 82,406円｜4,634円/坪 |
| 6階～7階 | 41.33～62.78㎡｜57.73㎡ | 81,666円｜4,691円/坪 |
| 8階～9階 | 60.3～62.78㎡｜61.7㎡ | 86,866円｜4,654円/坪 |
| 10階～11階 | 41.33～62.78㎡｜56.04㎡ | 79,909円｜4,738円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.33～62.78㎡｜59.62㎡ | 82,630円｜4,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.33～62.78㎡｜57.94㎡ | 80,500円｜4,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
