ラ・エスペランサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,924円 |
| 平均坪単価 | ＠4,919円 |
| 平均m²単価 | ＠1,488円 |
| 上位専有面積 | 45.15m²：33件 40.18m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：53件 |
ラ・エスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／松本駅 バス16分
松本民芸館バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市惣社461 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・エスペランサの口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停が徒歩５分圏内にあるので、バス停へのアクセスは困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな場所にあり、近くに八百屋・スーパーがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社が時々お掃除に来て、外観を掃除してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に物干し竿を通せる専用スペースがあり、雨が降っても洗濯が干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏に、八百屋さん・デリシア、マツモトキヨシがあり、生活には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにまだ新しい惣社公園があり、駐車場完備、お弁当を持って遊びに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 松本駅
fussanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心地区では一番大きく、駅周りにも色々利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な形態の店などがある為、一通りの用事はすませられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店はある。りーずな店があるかは微妙。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口は多いので、それなりに充実はしているかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには交番もある為、いざという時には大丈夫かと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店類は多いので、それなりに満足できるかも。 |
2024年2月 松本駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車客も少なく静かな乗り心地で快適です。 事故で止まる事はほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがあったりスタバがあったりでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類豊富な居酒屋があり飲みに行く時にはとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が豊かなので子育てとかで住むにはいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っていざこざを起こす人とかもいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高く無く松本周辺で買い物出来るので便利です。 |
2023年5月 松本駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松本駅 タクシーの数が多くて助かる 乗り換えが分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多くて飲みには最適なところ 協立病院が近くて助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルドがあるのでリーズナブルだし手を出しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 松本駅エレベーターがあるのでベビーカーや、車椅子の人でも使いやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | すぐ近くに交番があるので何かあった時に対応がすぐできる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに飲食店が多くあるので車を出さなくても外食にでれる。 |
2023年1月 松本駅
アヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4路線も結んでいて、普通列車の起点終点の駅、特急列車も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはデリシア、マックなどのスーパー、飲食店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやモスバーガーなどの飲食店があっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、おむつ替えスペースがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、トイレ各乗り場もきれいに清掃していていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のアパートは10分以内なら近いと感じます。 |
ラ・エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.15 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.15 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松本市惣社の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.18～45.15㎡｜43.43㎡ | 62,889円｜4,800円/坪 |
| 2階～2階 | 40.18～45.15㎡｜43.07㎡ | 62,966円｜4,847円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.18～45.15㎡｜42.82㎡ | 63,159円｜4,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
