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賃貸

レジデンスアン

総合評価：

4.3 アクセス数： 1149

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	92,000円
平均坪単価	＠6,354円
平均m²単価	＠1,922円
上位専有面積	44m²：2件 57.5m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンスアンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／越谷駅徒歩9分
JR武蔵野線／南越谷駅徒歩16分
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩18分
利用可能路線
『越谷駅』　東武伊勢崎線　
『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目19-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
小学校区域
越谷市立西方小学校
中学校区域
越谷市立大相模中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスアンの口コミ・評判

2016年6月

ひさごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東武スカイツリーラインの越谷駅が最寄り駅になります。快速も停まる駅なので比較的大きくキレイな駅です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	家の周り徒歩10分圏内にスーパーや銀行、郵便局があり、徒歩１５分圏内には市役所や合同庁舎、年金事務所などもある為引越し時の必要手続き等をするにはとても便利です！車で１５分のところには越谷レイクタウンもあるので買い物好きにはオススメです
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築６年程の物件ですが、外観はすごくキレイでパッと見アパートぽくない外観です。ペット可の物件の為共用スペースにはペット用の足洗い場が設置されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	アパートには珍しくオール電化の物件の為、電気代の節約になります。窓が多く日当たりがいい為、曇の日でも部屋が暗くなることがなかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩５分のところにはミスターMAXがあり、通常のスーパーよりも安めの値段で買い物ができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	家の近くには大きな産婦人科や耳鼻科などがあります。更にスポーツクラブもすぐの所にある為自分の運動や子供のスイミングスクールなどに通うにはいいところだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	徒歩圏内に駅やスーパー、ドラッグストアがあり、車がなくても不便なく生活できます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月南越谷駅

ああああさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京駅まで一本で行けるので便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに駅ビルがあって、飲食店やドラッグストア、服屋さんがあります。
飲食店の充実	4	メリット	食べ物屋さんはそれなりに充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	詳しくはわかりませんが、近くに病院があるのはすてきだとおもいます。
治安	4	メリット	駅周辺がきれいで素敵です。治安は比較的いい気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅まで時間はかかりますが乗り換えなしで行けるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年3月南越谷駅

かりえねさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が常に綺麗になっていっているところ。中にドリンクのそばも食べれるところがあります。飲み屋が多い駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	東京やディズニーランドに一本で行ける武蔵野線や、渋谷などに一本で行ける半蔵門線が通っていたりと、利便性でいえばとてもいいです。
飲食店の充実	5	メリット	この辺りの飲み屋といえば南越谷だと思います。となりの東川口にもありますが、数で言えば南越谷が圧倒的に多いです。隣のレイクは家族層に強いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園等もありますが付近の学校も荒れ気味です。
治安	3	メリット	あまり良くないかと思いますが、人口が多いところですので友達はたくさんできるかもしれません。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔職場がこの辺りでしたので住もうかと探しましたが、和式のトイレで1k7万でした。利便性が高いので家賃は高そうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年6月南越谷駅

ソーダライトさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の周りが飲食店や日用品が買えるお店があって便利
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンレイクタウンが近いので買い物などは困りません
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店や居酒屋が多く、ご飯には困りません
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や小学校、中学校が比較的多いと思います
治安	1	メリット	昼間は比較的人が多いので治安の悪気は感じません
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物はレイクタウンに行けばほぼ揃います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2023年3月南越谷駅

ゆーこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武伊勢崎線（東京スカイツリーライン）とJR武蔵野線があり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	主要銀行やスーパー、飲食店、駅ビル、パチンコ屋にスクール、病院、エステや美容室、不動産屋等駅の周りにひと通りあるので生活には困らないバスもある
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお昼を食べられるお店から夜の居酒屋が充実しているファーストフード、お弁当屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街が駅近からある学校までの距離もあまり遠いのはない
治安	5	メリット	怖いと感じたことはない夜も明るいので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	ちょうどいい値段設定一応乗換駅なのでこのくらいは通常だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスアンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1LDK	南東	44
2021年3月	1階	1LDK	南東	44
2020年10月	2階	2LDK	南東	57.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市瓦曽根の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市瓦曽根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レジデンスアンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストチェリーガーデン

住所	埼玉県越谷市瓦曽根1丁目21番31号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩7分
築年数	2012年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストチェリーガーデン 103	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.57m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ロイヤル越谷

住所	埼玉県越谷市瓦曽根1丁目5番22号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩6分
築年数	1988年11月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	1
アクセス数	1575

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エレクティオ

住所	埼玉県越谷市越ケ谷1丁目9番33号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩4分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	69

賃貸

第2清水ビル

住所	埼玉県越谷市越ケ谷1丁目1番2号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩4分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2清水ビル 401	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	56.12m²	3LDK	4階	南
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賃貸

アーバン清水

住所	埼玉県越谷市越ケ谷1丁目1番7号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	155

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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