ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの外観：きれいな外観です
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの外観：物件の外観です
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのエントランス：建物の内部です
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのその他：その他
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのその他：その他共有部分
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンのその他：同タイプ部屋 参考写真です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都中野区大和町1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
21戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野区立啓明小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ジェノヴィア高円寺スカイガーデンと同じエリアの物件を
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの【賃貸】物件情報
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ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】昭和の薫りが色濃く残る伝統的な町です。夏には長年に亘って阿波踊りがなされ名物になっています。飲食店も地元色あふれた店が数多くあり、中でもイタリアン、武蔵野うどんなどは名店です。純情商店街は活気にあふれ、平日土日休日を問わず、安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺は古着の街と呼ばれるほど古着屋さんが多くあります。 洋服が好きな人にはオススメの街と言えるでしょう。 飲み屋が多いことでも有名です。 若者以外にも、会社帰りのサラリーマンや年配の方など幅広い年代の方が集まる街なのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高円寺駅
facelessmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、吉祥寺に出やすい、また、高円寺自体に古着屋やレコードショップ等が多く、隣に中野もあるので退屈しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーがあるので、買い物は安く上がる。また、先述した通り古着屋が多いので、個人的にはそこが一番大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から周辺にかけてはチェーン系の飲食店が数多くあり、特にチェーン・個人経営に関わらず安価で呑める居酒屋が多く感じます。 お酒好きな方にはお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 衣料品店が多いので、子供服は比較的手に入りやすいと思います。また、予備校や専門学校が多いのもアピールポイントだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の中野ほど混んでおらず、かと言って閑散としている訳でもなく、程よく人通りがある印象です。駅前に交番もあり、何かあればすぐに駆けつけてくれる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れることを良しとするならば、家賃は大分安く抑えられると思います。物価は、駅近くに業務スーパーやドラッグストア、100均等があるのでこちらも安く済むと思います。 |
2023年6月 高円寺駅
他者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスが良く、JR中央線快速を利用すれば、10分程度で新宿へ出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が入っていて、飲食店が豊富にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、飲食店多いです。とくにラーメン屋が結構多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路が全て高架上にあるため、階段の上り下りが必要ですが、エレベーターやエスカレーターを完備しているので足の悪い方でも安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があるので、夜でも安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ近いことと、駅周辺で衣食はそろうので、生活に困ることはない。 |
2022年6月 高円寺駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで6分程度で出られて非常に便利です。中央線と総武線が利用でき、少し歩きますがメトロの丸の内線も新高円寺駅から利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が多く、個性的な店が色々あります。クリニックや歯科もたくさんありました。食品スーパーも異なるチェーンの店がいろいろあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街を中心に、有名なチェーン店から個性豊かな飲食店まで色々あって面白いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺駅にはエレベーター、エスカレーター、トイレなどがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもそこそこ人通りがあり、大通りや商店街は明るいので、夜間歩いても特に治安が気になったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ出るのが簡単な割に近隣の駅と比べて家賃は高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。商店街があるので買物も安くすることができるのでよいです。 |
2021年11月 高円寺駅
【メリット】 高円寺フェスや阿波踊りなど、有名なお祭りが多いイメージです。商店街が充実していて、古着屋や……
ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中野区ランキング(1067物件中) |
中野区大和町ランキング(33物件中) |
高円寺駅ランキング(221物件中) |
ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.67㎡ | 3.18㎡ | 2,805万円 | ＠362万円 | ＠110万円 | 9,516円 370円 |
5,580円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■中野区大和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 2,805万円｜361万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 2,805万円｜361万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.35 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25.67 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.56 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.67 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.67 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア高円寺スカイガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.67～40.56㎡｜27.42㎡ | 97,676円｜11,839円/坪 |
| 2階～2階 | 25.67～40.56㎡｜27.79㎡ | 102,757円｜12,244円/坪 |
| 3階～3階 | 25.67～51.35㎡｜28.47㎡ | 120,853円｜14,219円/坪 |
| 4階～4階 | 25.67～51.35㎡｜41.67㎡ | 153,125円｜12,212円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.67～51.35㎡｜27.84㎡ | 110,048円｜13,153円/坪 |
| 西向き | 25.67～40.56㎡｜39.4㎡ | 147,961円｜12,407円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
