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リーフィアレジデンス開成ステーションイーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 足柄上郡開成町 > 吉田島 > 開成駅 > リーフィアレジデンス開成ステーションイースト

中古

リーフィアレジデンス開成ステーションイースト

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 6300
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件
偏差値ランキング

足柄上郡開成町
8物件中の順位

リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／開成駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『開成駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県足柄上郡開成町吉田島4324-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    63戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近いので、帰宅が遅くなってもそんなに怖くありません。急行が止まるようになり、乗れる電車が増えました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。酒匂川沿いに建っていて、ウォーキングやランニング、サイクリングなどするには申し分のない場所。運動公園も近くにあり、気持ちよくスポーツができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスに入って、一度ガラスなどで覆われていない場所に部屋があるデザインは、豊かな自然の近くに住んでいるからこその空気の良さを感じられて気に入っています。
落ち葉などがよく風で流れてきますが、管理人さんが適宜清掃してくれているのでありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがとてもよく、ベランダで植物を育てるとすくすく育ちます。
天井の高さも低すぎず高すぎずちょうどよいです。段差は玄関を含めほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前に24時間営業のマックスバリュがあり、食品の買い出しには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院は非常に多いです。自分には子供はいませんが、幼稚園のバス待ちをしているお子さんや保護者さんがのびのびしているので、子育てのしやすい街だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【開成駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にスーパーマックスバリュがあります。24時間営業なので、何かの時に便利です。飲食店も数件ですが、安くて美味しい中華料理店や、魚の美味しい居酒屋、インドカレーに、蕎麦屋さんがあります。少し前から急行が停車するようになり、便利になりました。田舎の駅なので朝晩の通勤通学時以外はとても静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【開成駅に対する口コミ】駅西口すぐの場所にスーパーのマックスバリュ開成駅前店があり、こちらで生鮮食品や日用雑貨、飲料など生活に必要なものはここで買うことができます。また駅西口にはヤマハ音楽教室や学習塾があるので、習い事をする方にとっては便利な駅となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 開成駅

ばんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ここ最近、急行が停まるようになり、非常にアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を抜けるとすぐマックスバリューがあり、買い物にも便利。これからも商業施設が増えそう。
飲食店の充実
3 		メリット 1番はマックスバリュがあるので、安く買い物ができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少子化の中、新しく開成南小学校ができるなど、子供の人数が増えている。これからが楽しみ。
治安
3 		メリット 長閑でありながら、買い物できるところある。生活しやすく、人も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いところはある。土地自体も安いところある。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2024年7月 開成駅

たくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行電車が停まり、小田原駅で行けること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設としては、駅前に大型のスーパーがあるのみとなっている。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーが駅の目の前にあり、買い物に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に町が運営している子育て支援センター等がある。
治安
5 		メリット おおむね、良いと思う。近くに学校施設等も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高速インターも近く車の利用も便利であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年11月 開成駅

たとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 急行が止まるようになり、小田原駅まで7分で行けるようになった・田舎だが10分に一本は電車がくるのでそれほど不便ではない
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな病院はいくつかあるように思う・24時間空いているスーパーが駅の近くにあるので便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅からすぐではないが少し移動すれば飲食店は点々とある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は一つしかないが、街が小さいので一つで十分だと思う・保育園もある・子供を遊ばせてあげられるような公園はたくさんある・のどかな田舎なので子育てには向いていると思う
治安
5 		メリット 駅はそもそもがとても綺麗とは言えないが汚れやポイ捨てなどはあまり見られない・治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いスーパーはたくさんある・小田原まですぐ出られるので生活する上で不便ではない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2021年5月 開成駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅です。駅を出たロータリーに、24時間営業のイオン系スーパー【マックスバリュ】があ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足柄上郡開成町ランキング

位
(8物件中)

足柄上郡開成町吉田島ランキング

位
(8物件中)

開成駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年5カ月)

足柄上郡開成町ランキング

位
(6物件中)

足柄上郡開成町吉田島ランキング

位
(6物件中)

開成駅ランキング

位
(6物件中)

リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年1月）		 1階 南南東
2階 南南東 /東北東
3階 南南東 /西南西
3階 南南東
4階 南南東
4階 南南東
4階 南南東 /東北東
5階 南南東 /東北東
5階 南南東
6階 南南東
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リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
2 2023年6月 2023年9月 2階 2LDK 南東 ー ー
3 2023年5月 2023年6月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
4 2023年5月 2023年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
5 2023年5月 2023年5月 1階 2LDK 南東 ー ー
6 2022年12月 2023年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
7 2022年11月 2022年11月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年11月 2023年3月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
9 2022年11月 2022年11月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
10 2021年12月 2022年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
11 2021年11月 2021年11月 5階 4LDK 南東 ー ー
12 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
13 2019年11月 2020年6月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2019年1月 2019年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年9月 2018年10月 2階 2SLDK 南東 ー ー
20 2018年3月 2018年7月 6階 2LDK 南 ー ー
21 2018年2月 2018年10月 2階 4LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 3階 76.53㎡ 12.41㎡ 2,933万円 ＠127万円 ＠39万円 12,043円
156円		 7,828円
102円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足柄上郡開成町吉田島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足柄上郡開成町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■開成駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.43～94.86㎡｜74.89㎡ 2,664万円｜117万円/坪
3階～4階 94.86～94.86㎡｜94.86㎡ 4,080万円｜142万円/坪
5階～5階 75.37～94.86㎡｜78.62㎡ 3,045万円｜127万円/坪
6階～6階 67.43～76.01㎡｜72.25㎡ 3,312万円｜151万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.43～94.86㎡｜76.53㎡ 2,933万円｜126万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの周辺地図

リーフィアレジデンス開成ステーションイーストの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    リーフィアレジデンス開成

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323番1号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩1分
    築年月 2015年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 9714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン弐番館

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307番4号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 32
    偏差値 63
    アクセス数 10926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン

    開成庭園の杜パレットガーデンの外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307番
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館
    新着
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館     		2,580万円 129.5万円 65.81m² 2LDK 9階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館
    高資産価値・割安
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館     		2,580万円 121.5万円 70.17m² 2LDK 9階 南西 91万円
    割安
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン壱番館

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306番3号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩2分
    築年月 2003年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 36
    偏差値 62
    アクセス数 13243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン参番館

    開成庭園の杜パレットガーデン参番館の外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307番1号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 15
    偏差値 63
    アクセス数 10647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館
    新着
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館     		2,580万円 129.5万円 65.81m² 2LDK 9階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館
    高資産価値・割安
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館     		2,580万円 121.5万円 70.17m² 2LDK 9階 南西 91万円
    割安

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    ミヤビII

    ミヤビIIの外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4346番2号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミヤビII 201 ミヤビII 201 6.5万円
    (-円)    		 無 無 45.44m² 1LDK 2階 西
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    レオパレスフラワー開成

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    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4346番1号
    交通 小田急小田原線 開成駅 徒歩4分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフラワー開成 203 レオパレスフラワー開成 203 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.57m² 2DK 2階 -
    レオパレスフラワー開成II 207 レオパレスフラワー開成II 207 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
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    リバーパークD

    リバーパークDの外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4345番6号
    交通 小田急小田原線 開成駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーパークII 101 リバーパークII 101 5.6万円
    (4,500円)    		 無 無 42.75m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    リバーパークＥ

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4345番6号
    交通 小田急小田原線 開成駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1140
  • 賃貸

    ソレイユ・ルヴァン

    ソレイユ・ルヴァンの外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4354番6号
    交通 小田急小田原線 開成駅 徒歩2分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 3200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ・ルヴァン 303 ソレイユ・ルヴァン 303 5.6万円
    (2,800円)    		 無 無 31.01m² ワンルーム 3階 南東

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