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レイ・プラウドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山口県 > 山口市 > 朝田 > 仁保津駅 > レイ・プラウド

賃貸

レイ・プラウド

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1142
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,777円
平均坪単価 ＠3,252円
平均m²単価 ＠984円
上位専有面積 57.33m²：18件
上位間取り 2LDK：18件

レイ・プラウドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／仁保津駅 徒歩17分
    JR山口線／大歳駅 徒歩29分
    JR山口線／矢原駅 徒歩46分

  • 利用可能路線

    『仁保津駅』　JR山口線　
    『大歳駅』　JR山口線　
    『矢原駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市朝田2137-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    山口市立大歳小学校

  • 中学校区域

    山口市立鴻南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイ・プラウドの口コミ・評判

2016年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近いので、車を持っていなくても移動はしやすい。
最寄りのJR新山口駅までは車で15分程度で着ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐそばに川が流れていて、初夏の頃には夜に蛍がたくさん飛んでいる。
相撲茶屋という飲食店が徒歩１〜２分のところにあり、味も良い。
セブンイレブンまでも徒歩５分程度。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は落ち着いたクリーム色でまだ新しく清潔感がある。
駐車場も広さは十分で来客が車を停められるスペースもある。
小さいがベンチも設けてあり、夕涼みなどには最適。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓を開ければ気持ちの良い風が通り抜けるので換気はしっかり出来る。
日当たりも良く、ベランダも十分なスペースがある。
洗面・脱衣所入り口以外はバリアフリー。隣室の音もほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で５〜１５分の範囲内にスーパー（アルク、まるき）、ドラッグストア（薬のいわさき、コスモス）、ホームセンター（ナフコ）があり、便利。
小郡インターのところにある広島風お好み焼き屋さんはオシャレな上に味も良い。中でもホルモン焼きは特に美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一番近いところは保育園（ちびっこステーション）が車で５分程度のところにある。
他の保育園や幼稚園も割と近場に点在していて、通勤ついでに預けるには便利なのではないか。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 大歳駅

なりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる新山口駅まで乗り換えをすることなく行くことが可能です。20分以内に行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはコスモスといったドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット カラオケ、喫茶のお店なども近くにあり楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ビルと落ち着いた雰囲気なので、子育てには向いている地域だと思いました。
治安
5 		メリット 田んぼも多く、のんびりとした雰囲気なので、治安の良さを感じることができました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線の止まる駅まで20分以内に行けるので、コスパいいじゃないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年9月 大歳駅

にわしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山口線は雨に弱くすぐに運休になる。一方で雪には強い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駐輪場が充実している気がする。
車で待機しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット ジョイフル、ほっともっと、すき家など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにこども園？がある。
介護施設もある。
治安
3 		メリット 学生が多いため、朝から元気で溢れている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思う。
昨今の物価の上昇の影響は受けている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年8月 矢原駅

pyさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数少ない無人駅。乗り場もひとつしかなくて、駅と言うよりホームが佇んでる感じ。
維新百年記念公園、みらいふスタジアムの最寄り駅！駅の手前に線路があるから、超えないと駅に行けない！ギリギリに着くと遮断機が降りて電車乗れなくなっちゃうのがスリルあって面白い✨️
都会にはない独特感があるから評価を高めにしました！！
生活利便施設の充実
3 		メリット 維新公園に近い、近くにコンビニもあるのはとてもいい✨️
学校の最寄りでもあるから、高校生の利用が高い。
飲食店の充実
1 		メリット 近くに美味しいお好み焼き屋さんと唐揚げ屋さんがある。
駅までの道にカフェとケーキのお店があって、おしゃれでおいしい！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 維新公園の最寄駅。水遊び場や遊具など遊べる施設や体育館、競技場やテニスコートなどスポーツもできる場所！
高校の最寄駅になっているので、通学や試合で利用する学生が多い！
治安
1 		メリット 狭い道だけど車通りが多い。周りの見通しが良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の住みやすさはいいと思う！家賃相場も比較的安い方だと思う。近くの小中学校の人数を見ても人気の校区であることは間違いない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2018年9月 矢原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田舎町の無人駅。駅の側は主要道路になっているため、通勤・通学の時間帯は、車や自転車で混雑し……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイ・プラウドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南東 57.33
2023年9月 1階 2LDK ー 57.33
2023年9月 2階 2LDK 南東 57.33
2023年6月 1階 2LDK 南東 57.33
2022年3月 2階 2LDK 南東 57.33

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市朝田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仁保津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ樫の前 A

    ハイツ樫の前 Aの外観
    住所 山口県山口市小郡上郷1713番12号
    交通 JR山口線 仁保津駅 徒歩4分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ樫の前　Ａ棟 A0103
    ハイツ樫の前　Ａ棟 A0103     		3.8万円
    (3,500円)    		 2ヶ月 無 24.71m² 1K 1階 南東
    ハイツ樫の前　A 103
    ハイツ樫の前　A 103     		3.9万円
    (3,500円)    		 2ヶ月 無 24.71m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ソレイユ・ルヴァンB

    ソレイユ・ルヴァンBの外観
    住所 山口県山口市朝田1397番1号
    交通 JR山口線 大歳駅 徒歩11分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ・ルヴァンＢ 202
    ソレイユ・ルヴァンＢ 202     		4.5万円
    (1,700円)    		 無 無 46.13m² 2DK 2階 南西
    ソレイユ・ルヴァンＢ 201
    ソレイユ・ルヴァンＢ 201     		4.6万円
    (1,700円)    		 無 無 46.13m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アイネカッツェ

    アイネカッツェの外観
    住所 山口県山口市朝田209番6号
    交通 JR山口線 大歳駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイネカッツェ 205
    アイネカッツェ 205     		4.78万円
    (4,000円)    		 無 無 50.2m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ハイム三条岡A

    ハイム三条岡Aの外観
    住所 山口県山口市小郡上郷5327番1号
    交通 JR山口線 仁保津駅 徒歩9分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 760
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム三条岡　A棟 A301
    ハイム三条岡　A棟 A301     		5.75万円
    (5,500円)    		 無 50,000円 40.04m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ミレニアム

    ミレニアムの外観
    住所 山口県山口市朝田73番5号
    交通 JR山口線 矢原駅 徒歩21分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミレニアム 102
    ミレニアム 102     		4.2万円
    (3,850円)    		 無 無 46.06m² 2DK 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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