アクション21
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,842円 |
| 平均坪単価 | ＠4,117円 |
| 平均m²単価 | ＠1,245円 |
| 上位専有面積 | 27.6m²：6件 24.54m²：6件 52.16m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 2LDK：4件 1R：3件 |
アクション21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩20分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩21分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条11丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクション21の口コミ・評判
2016年6月
sa-haさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄宮の沢駅、JR発寒駅、どちらも徒歩で行けるので便利です。徒歩約5分で宮の沢駅に着きます。発寒駅は歩いて10分くらいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで過ごしやすいです。治安が悪い噂も聞きませんでした。子どもも多い地域なので公園も何箇所かあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アパートの入り口はカードロック式なのでアパートの住人しか中には入れません。一階は大家さんの部屋になっています。大家さんがこまめに掃除をしてくれるので汚い印象はないです。大家さんはとても親切な方で好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームでも意外と広く見えます。クローゼットもそこそこ広いし、室内に洗濯機を置けるし、脱衣所もあります。トイレ別です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分のところに発寒イオンがあります。買い物はほとんどそこで済むので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に幼稚園、小学校、中学校があります。ちょうど登下校のコースなので朝は人通りが多いです。夏に近所の公園で小さなお祭りがあるようで、ファミリーで住むには便利です。駅前には病院が多いので通院も可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 発寒中央駅
【メリット】 改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……
2020年2月 宮の沢駅
【メリット】 この駅は地下鉄東西線の終点となっています。駅周辺には、白い恋人パークや、イオン発寒イオン店……
2018年5月 発寒南駅
【メリット】 始発駅から一つしか離れていないので朝でも座りやすい。また、駅から大通り駅まで13分とアクセ……
2018年4月 発寒南駅
【メリット】 駅出口の目の前にスーパーがあり、更に徒歩5分ほどの場所にテナントの多く入るスーパーがある。……
アクション21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.54 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.6 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.54 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | ー | 24.54 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.6 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.54～24.54㎡｜24.54㎡ | 32,500円｜4,378円/坪 |
| 2階～2階 | 29～52.16㎡｜46.37㎡ | 51,250円｜3,692円/坪 |
| 3階～3階 | 24.54～28㎡｜26.64㎡ | 34,250円｜4,260円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 57,000円｜3,926円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.54～52.16㎡｜33.74㎡ | 40,833円｜4,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.6～52.16㎡｜30.41㎡ | 36,777円｜4,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
