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セゾン・ド・岩出の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 岩出市 > 曽屋 > 岩出駅 > セゾン・ド・岩出

賃貸

セゾン・ド・岩出

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1416
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セゾン・ド・岩出の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 24件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 28,791円
平均坪単価 ＠3,214円
平均m²単価 ＠972円
上位専有面積 25.92m²：24件
上位間取り 1K：24件

セゾン・ド・岩出の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR和歌山線／岩出駅 徒歩35分
    和歌山バス　紀伊岩出線/川尻バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『岩出駅』　JR和歌山線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市曽屋280-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    岩出市立山崎小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セゾン・ド・岩出の【賃貸】物件情報

新着 セゾン・ド・岩出
セゾン・ド・岩出

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
2.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セゾン・ド・岩出の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット めったに人が通らないのどかな場所で、駅周辺はのんびりできます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 田園地帯の広がる環境です。とてものんびりできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 今風の、シンプルなデザインです。また、管理者に不便な点を伝えると早急に対応してくれるところです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコン標準装備、コンロもあり、洗濯機置き場もあり、ベランダが南向きくらいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄りのスーパーは地元で有名であり、品数豊富、物価もそれなりなので安心です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 比較的近所に、病院や診療所、保育園や学校が点在しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2016年6月

ちこ524さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩いて１５分行けば国道に出るので飲食店やスーパーあります♪
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とにかく静かです。ぐっすり寝れます♪
まわりに高い建物がないので、岩出の花火大会の花火がベランダから見れます♪
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場や駐車場は広めです。停めやすいです♪
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バス・トイレ別でシャンプードレッサーもあるので快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型スーパーや飲食店、ユニクロ、ジョーシンなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校や保育園などいろいろあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 岩出駅

まさまささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 割りと最近に綺麗に建て替えてエレベーターも付いて使いやすくなった。タクシーは待機してる事が多くて便利だと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し行けばどうにか飲食店はある事はある。もう少し増えれば良い
飲食店の充実
3 		メリット 少し行けば多くはないけど飲食店はあるのでギリギリセーフな感じ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等もちゃんとあるし静かな環境だと思うから子育てには良いかも
治安
4 		メリット 昔はパチンコ屋が多くて治安も余り良くなかったけど今は大丈夫だとは思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパーもあり家賃も安いと思うからその辺は良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2023年8月 岩出駅

しきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無料で利用できる駐輪場が沢山あるのがよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばスーパーやコンビニがあるるところ。また、高校通学の子も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
2 		メリット 田舎の方だが飲食店の数や種類は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレが建て替えられ、比較的新しい。
治安
4 		メリット 比較的落ち着いているし、駅員もいる為安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃や土地代は安いほうだと思う。また、商業施設の数も多い方だと思うので生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年8月 岩出駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が停まりますので、和歌山駅まで14分で到着します。
生活利便施設の充実
1 		メリット 隣に駅前ライブラリーがあるので　本を借りたりするのが便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 中華料理の「満月」があります。ちょっとお昼や夕食を食べるのにリーズナブルに食べることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 2年ほど前に改装されて、エレベーターやトイレが増築されて便利になりました。
治安
3 		メリット 良くパトカーが巡回していますので、それほど悪くはないですが駅前は少し暗いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は少し家賃が高いですが　ちょっと離れると安いので和歌山駅などの通勤には快速が停まるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2020年3月 岩出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山駅までは、20分ほどで行ける。昼間は混雑していないので座ることができる。近くに図書館……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セゾン・ド・岩出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 25.92
2023年10月 2階 1K 南 25.92
2023年9月 1階 1K 南 25.92
2023年2月 2階 1K ー 25.92
2022年11月 1階 1K 南 25.92

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩出市曽屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 和歌山県岩出市荊本272番1号
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    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス翠 107
    フレグランス翠 107     		2.7万円
    (3,000円)    		 10,000円 30,000円 43m² 2DK 1階 -
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    レオパレスUNIの外観
    住所 和歌山県岩出市畑毛251番1号
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    口コミ数 2
    アクセス数 280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＵＮＩ 206
    レオパレスＵＮＩ 206     		3.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＵＮＩ 106
    レオパレスＵＮＩ 106     		3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    イワデシティハイツ

    イワデシティハイツの外観
    住所 和歌山県岩出市宮25番
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1048
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イワデシティハイツ
    イワデシティハイツ     		3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.85m² 1K 1階 南
    イワデシティハイツ
    イワデシティハイツ     		3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.85m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グリーンヒル金池

    グリーンヒル金池の外観
    住所 和歌山県岩出市金池390番1号
    交通 JR阪和線 紀伊駅 バス12分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 16
    アクセス数 2059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル金池
    グリーンヒル金池     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30.03m² 1DK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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