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メゾンドルチェ藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドルチェ藤

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 934
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,222円
平均坪単価 ＠3,262円
平均m²単価 ＠987円
上位専有面積 59.85m²：12件 72.27m²：5件 47.43m²：3件
上位間取り 2LDK：17件 3LDK：7件 1LDK：3件

メゾンドルチェ藤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北四十条東7丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドルチェ藤の口コミ・評判

2016年6月

トミーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通便が良い ことと、近隣施設が充実していて良かったです。近くにもお店が立ち並んでおり探索するには良い場所でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 病院が近くに充実していた為、安心して生活する事ができた。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場が狭く、隣の車との間に余裕がない為危険な事がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 比較的間取りが広めの造りなので、広々と使えると思う。親子3人でも住めそう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一通りのものは近くで済ませたので、なんでも揃っていると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいない為わからないが、近くに小学校はあるので就学するお子様がいても大丈夫です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 麻生駅

すまぬぅさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅にすぐいけて本数も多くて外出るとすぐタクシーに乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット でたらすぐイオンがあってカラオケや病院もある
飲食店の充実
3 		メリット マックやサイゼもあって居酒屋も多くて飲食店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 児童会館もあるし幼稚園もあるちょっと歩くが学校もある
治安
4 		メリット 交番が近いため安心なのと夜でも人がいないわけじゃないため危険はなりにくい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近い割にめちゃくちゃ高いわけじゃない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年12月 栄町駅

パン大好きさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので絶対に座れます。地下鉄なので本数も多く便利
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンも近く病院も複数あるのでいいです。ケーキ屋(シャトレーゼ)が近いのも嬉しい。
飲食店の充実
5 		メリット 丸亀製麺やファミレスもあります。ケーキ屋や美味しいパン屋さんも近いので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学生や保育園は近くにあるので比較的通いやすいかと思います。
治安
4 		メリット 大きい通りに面しているので夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット イオンやビックが近いので利便性はよいです。家賃も低めかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2023年11月 麻生駅

yuyuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅・大通駅まで10分程度で行くことが出来るため、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直結で大型商業施設があるし、ドラッグストアも近くにあるので良い。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実している。有名なチェーン店も多くあるし、他ではあまりお目にかからない飲食店もあるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れれば住宅街や学校が多く、公園もあるため良いと思う。
治安
4 		メリット 昼の治安はとてもよく、トラブルも少ない印象である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くでも安い家賃で暮らすことが出来るため良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年10月 麻生駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので座れる。バスターミナルがあるので乗り換えも楽でタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが2軒直結。大きくはないが本屋、衣料品、ドラッグストアなど日常生活で必要なものは駅周辺で事足りる。
飲食店の充実
5 		メリット マック、モス、ミスド、サイゼリアなど周辺にある。スーパーの中にも中華や蕎麦屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅徒歩1分のところに小規模保育園がある。駅前にも大きめの保育園がある。公園は少し歩けば何箇所かある。
治安
4 		メリット 人や交通量が多く、明るいので夜も安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄、JR、バスとトリプルアクセスが可能。
街中まで行きたい場合、地下鉄が止まったとしてもJRに乗るという選択肢があるので安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドルチェ藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 2LDK ー 59.85
2023年6月 2階 2LDK ー 59.85
2023年3月 3階 3LDK ー 72.27
2021年5月 2階 2LDK ー 59.85
2021年5月 2階 2LDK 西 52

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北四十条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドルチェフジ

    住所 北海道札幌市東区北四十条東7丁目5番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩13分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 886
  • 賃貸

    カレラ146

    カレラ146の外観
    住所 北海道札幌市東区北十四条東6丁目1番29号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩3分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Carrera146　カレラ146
    Carrera146　カレラ146     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ドリームパスポート

    ドリームパスポートの外観
    住所 北海道札幌市東区北四十条東8丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩21分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームパスポート 203
    ドリームパスポート 203     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 31.95m² 1LDK 2階 北
    ドリームパスポート 401
    ドリームパスポート 401     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 40.3m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    エステート42

    エステート42の外観
    住所 北海道札幌市東区北四十二条東6丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩15分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート42 403
    エステート42 403     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 55.75m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ゼストN39

    ゼストN39の外観
    住所 北海道札幌市東区北四十条東9丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 徒歩10分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼストＮ39 302
    ゼストＮ39 302     		6万円
    (3,100円)    		 1ヶ月 無 56.76m² 2LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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