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松田ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

松田ハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 658
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 25,111円
平均坪単価 ＠3,622円
平均m²単価 ＠1,096円
上位専有面積 26.3m²：8件 20.6m²：6件 27.54m²：2件
上位間取り 1DK：10件 2DK：8件

松田ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線１４条駅 徒歩8分
    札幌市電／西線１６条駅 徒歩8分
    札幌市電／行啓通駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西線１４条駅』　札幌市電　
    『西線１６条駅』　札幌市電　
    『行啓通駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十五条西12丁目2-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年11月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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松田ハイツの口コミ・評判

2016年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄幌平橋駅まで徒歩15分ほどで札幌中心地まで１本でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中島公園まで徒歩圏内だったので、散歩に行くのが楽しみだった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観も良く、常に綺麗に管理されている物件だった
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の段差が無く、生活し易い環境だった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ラルズマートが近くにあり買い出しが便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 山鼻地区として地域のつながりが多く、活性化されていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月 西線１６条駅

SHIOHINA12さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット それなりに本数あるから不便には感じないかな
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が割とある体調悪くなっても大丈夫
ツルハがあるから買い物は困らない
飲食店の充実
3 		メリット ピザハットがあるお持ち帰りで買うと安くて良いな
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園とかあるし子育てするなら困らないと思う
治安
5 		メリット 夜でも結構明るいかも
危ないと感じたことはないかな
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんなにしないし悪くはないと思う
土地の値段もそんなでもない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年3月 行啓通駅

パパさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
治安
5 		メリット 以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2022年11月 西線１４条駅

MTagriさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
治安
4 		メリット 自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 『MAX　VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2022年2月 行啓通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くがスーパー、コンビニ、飲食店がとても充実している。内回りの電停降りてすぐ目の前に北……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 1階 2DK ー 26.3
2019年10月 1階 1DK ー 20.6
2019年10月 1階 2DK ー 26.3
2019年4月 1階 1DK ー 20.6
2019年4月 1階 2DK ー 26.3

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西線１４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.6～26.3㎡｜23.93㎡ 25,750円｜3,530円/坪
2階～2階 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ 20,000円｜2,401円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.68～26.24㎡｜24.46㎡ 21,000円｜2,844円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ペントハウス札幌

    ペントハウス札幌の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十六条西11丁目1番16号
    交通 札幌市電 西線１６条駅 徒歩5分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペントハウス札幌 203 ペントハウス札幌 203 2.2万円
    (1,000円)    		 無 無 17.16m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイムみやこ

    ハイムみやこの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十五条西12丁目3番28号
    交通 札幌市電 西線１６条駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムみやこ 204 ハイムみやこ 204 2.5万円
    (3,500円)    		 無 無 22.68m² ワンルーム 3階 -
    ハイムみやこ 201 ハイムみやこ 201 2.5万円
    (3,500円)    		 無 無 24.83m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    グランメール南１４条

    住所 北海道札幌市中央区南十四条西13丁目1番1号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩5分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1437
  • 賃貸

    ローヤルハイツ南14条

    ローヤルハイツ南14条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十四条西13丁目2番47号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩5分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローヤルハイツ南14条 ローヤルハイツ南14条 3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.7m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    サンユーハイツI

    サンユーハイツIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西9丁目3番34号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩9分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上4階建 地下3階
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンユーハイツI 403 サンユーハイツI 403 3万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 無 26.81m² 1DK 4階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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