アルモニーア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,888円 |
| 平均m²単価 | ＠874円 |
| 上位専有面積 | 80.09m²：5件 70m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
アルモニーアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩11分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩55分
遠州鉄道／助信駅 徒歩58分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
『八幡駅』 遠州鉄道
『助信駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区青屋町737 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立飯田小学校
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中学校区域
浜松市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルモニーアの口コミ・評判
2016年6月
ななこ0627さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR浜松駅から一駅、天竜川駅まで徒歩10分で着くので、通勤には便利です。更に、駐車場が2台分付いているので、車持ちにはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があり、住宅街なので割と静かです。スーパーも近く24時間やっているので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんがしっかり管理してくれたので良かったです。不便があれば、大家さんに相談すると割と解決してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は割としっかりしています。インターホンも外の画像が見れるタイプです。収納も沢山ありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリューまで徒歩5分なので、買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は割と近いです。保育園も近いのでオススメします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニなどが近くにあり日常の買い物等に困らないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天竜川駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅まで1駅4分なので、浜松駅までのアクセスは良い 歩いていける範囲に高速バス乗り場、遠鉄バス乗り場もあるが、目の前ではないこと、遠鉄バスはあまり使わないかも… 駅はシンプルで、階段、エスカレーター、エレベーターくらい。 改札までの距離は短い。 北、南両方に送迎レーンあり。 郵便ポストあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のマックスバリュや杏林堂、ダイソー等生活に必要な店舗は徒歩圏内。 車があればイオン市野やコストコ等人気施設も近い。 駅からすぐに診療所あり。 駅前の有料駐車場も1日で500円くらいと安価。 バイパスや浜松インターへのアクセスもいいので、車移動も電車移動もしたい方には浜松駅よりもメリットが大きいかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光の方でさわやか食べたい場合、浜松駅のさわやか遠鉄百貨店はかなり混みますが、天竜川駅から少し歩いて行ける篠ケ瀬店の方が待ち時間は少ないので、こちらを検討するのもありです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は混んでなく、エレベーターの利用率も低いので、ベビーカーは乗せやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり昼も夜も人が多くないです。 南口側はほぼ住宅街。 酔っ払い等もいません。 駅はシンプルですが新しめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜松駅へのアクセスがよく、浜松駅よりも家賃は安い。 浜松市民は車移動がメインと思われるので、駐車場無料の施設が多く車移動のアクセスが優れてる点もよい。 日常生活を送るうえでは不便さは感じません。 |
2022年4月 助信駅
雨の囁きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松市の南北に広がる遠州鉄道は一つ一つの駅の感覚が1kmほどで徒歩でもいけるくらいの距離です。中でも助信駅は私の最寄り駅であり、中は広く、綺麗です✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、公衆トイレもあるので機能性は抜群です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには双葉さんのお店があり私も行ったことありますがこんだけ美味しい店が駅近にあるのはとても嬉しいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩350mほど歩くと曳馬小学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が結構あるところと交通量が多いところです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはスーパーが沢山あるので生活する分には問題ないと思います |
2022年2月 八幡駅
【メリット】 八幡駅を降りてすぐのところにヤマハ（株）があるため通勤で利用する人も多いです。ヤマハ内にあ……
2021年11月 天竜川駅
【メリット】 良くも悪くも普通の田舎の駅です。
良い点
・駐車場料金が安い（500円……
アルモニーアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.09 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 80.09 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.09 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 80.09 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区青屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～80.09㎡｜76.72㎡ | 68,000円｜2,942円/坪 |
| 2階～2階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 68,000円｜2,807円/坪 |
| 3階～3階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 68,000円｜2,807円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～80.09㎡｜78.4㎡ | 68,000円｜2,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
