カイフロムゼファー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,029円 |
| 平均m²単価 | ＠1,219円 |
| 上位専有面積 | 44.95m²：5件 60m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：3件 |
カイフロムゼファーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩6分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩19分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩26分
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利用可能路線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市林崎町2丁目600-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
6戸
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小学校区域
明石市立林小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カイフロムゼファーの口コミ・評判
2016年6月
えりえーる2さん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽電車の松江林崎海岸駅から徒歩で５分程の場所にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海岸が近く、海水浴や釣りなどが好きな方には嬉しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 月に２回、アパートの掃除に業者さんが来ているのでキレイ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側を遮る建物などがないので、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 複合型施設のマンダイやセリアが徒歩７、８分の場所にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩で５分ぐらいの場所に林小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西明石駅
のこるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅弁などがたくさんあって とても良かった！！ あと駅が2つあるのでどちらからでもホームに行けるのでとても便利だと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エレベーターも手すりがある道もあるので使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあまあ充実しているので店を選べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので子供連れはとてもいいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとてもきれいでトイレも使いやすかったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くからしたらとても便利だと思います。 |
2022年8月 西明石駅
OMOTIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の中で駅弁が買える、いろんな店が入ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 結構店が集まっている、駅にはバスが通っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 星野コーヒーやかつやがある。魚べいもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂を下ると大きい小学校がある。まあ多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに悪くない。あまりうわさを聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今開発が進み、お店も多くなってきている。 |
2021年11月 西明石駅
【メリット】 新幹線がとまるので遠くに旅行に便利！
落とし物した時に丁寧な対応してくれた。
2020年10月 西明石駅
【メリット】 新幹線が止まる駅なので時々利用しています。
駅にはエピシェールのパン屋さんがあり……
カイフロムゼファーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.95 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.95 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.95 | |||||||
| 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市林崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.95～60㎡｜47.45㎡ | 57,333円｜4,042円/坪 |
| 2階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 67,333円｜3,710円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.95～60㎡｜51.63㎡ | 60,666円｜3,931円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
