橘第２マンションの外観
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橘第２マンションのその他
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橘第２マンションのその他
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橘第２マンションのその他
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橘第２マンションのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,048円 |
| 平均m²単価 | ＠1,830円 |
| 上位専有面積 | 35m²：23件 32m²：10件 31m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 2DK：4件 |
橘第２マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分
京阪本線／千林駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『千林駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
橘第２マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
橘第２マンションの口コミ・評判
2016年6月
はいねえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅森小路から徒歩１分です。 他にバスのロータリーも近いので色んな所に行くのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近く、スーパー・病院・皮膚科・飲食店など全て徒歩１分の所にあるのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は古いのですが、自転車も１階部分に止めやすく廊下の幅も広く布団を干すには便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大家さんがとてもリフォーム好きで色々修繕していただきました。 日当たりはとても良く、広く感じる間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
満点の環境です。 飲食店、病院、スーパー、ケーキ屋、etcとほとんどすべての店がそろってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住民の方にお子さんがいる家庭もあり、他の住人もとても温かい方ばかりですので住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千林大宮駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千林大宮駅は、谷町線沿線に東梅田、天王寺などの中心部の駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林大宮駅は、有名な千林商店街があります。数多くのお店が並んでいます。人気の神徳温泉も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街ということもあり、充実しています。大阪です。個性的なお店も多く軽食などは、楽しめると思いますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や幼稚園はちゃんとあります。公園もあります。病院もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街内に交番があります。巡回もしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街である為、価格競争もあり比較的安い印象です。 |
2023年11月 千林大宮駅
thrk1230さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部の主要駅に電車で15分程度乗り換えなしで行く事ができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでなく大きな商店街があり買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、チェーン店が少しあら、困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街になっているので治安は良いです。夜も街灯で明るいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の人たちはとても明るく街全体が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、都心部に近い割に安く感じます。 物価も八百屋などがあり、安く仕入れる事ができます。 |
2023年10月 千林大宮駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く待ち時間が少ない。 梅田まで約15分で着き、交通の弁が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーはもちろん、コンビニ、大型商店街があり買い物には困らない。小さいが本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに焼肉屋や大手チェーンの店もある。商店街にも美味しいコロッケ屋があったら充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い。 駅には少し歩かないといけないがエレベーターもきちんとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅や駅周辺はゴミなど少なくて綺麗。駅のトイレも最近整備されて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思う。 物価も比較的安心できる範囲。 |
2018年10月 千林大宮駅
【メリット】 千林大宮駅の周辺施設といえば、なんといっても千林商店街です。
静かな商店街とは違……
橘第２マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 35 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 31 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 31 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 37 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～37㎡｜33.75㎡ | 60,250円｜5,953円/坪 |
| 2階～2階 | 30～40㎡｜33.63㎡ | 52,545円｜5,211円/坪 |
| 3階～3階 | 30～40㎡｜33.5㎡ | 53,357円｜5,284円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40㎡｜33.18㎡ | 53,636円｜5,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 52,000円｜4,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
