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エアヒルズ藤沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エアヒルズ藤沢

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 31166
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エアヒルズ藤沢の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:240件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 32件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約285万円/坪 賃料:約9439円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.97％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

エアヒルズ藤沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市藤が岡1丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    360戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤沢市立大道小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立藤ヶ岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エアヒルズ藤沢の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エアヒルズ藤沢
エアヒルズ藤沢
価格
5,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
279.3万円
専有面積
70.89m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

41万円 割安

販売情報を見る
エアヒルズ藤沢
エアヒルズ藤沢
価格
6,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.3万円
専有面積
70.22m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エアヒルズ藤沢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エアヒルズ藤沢の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅である藤沢駅周辺には、小田急百貨店、さいか屋、ルミネ等がある。
東海道線や小田急線で、横浜市や都心部へもアクセスが良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 藤沢駅まで徒歩13分くらいなので、静かな住環境。周辺に公園が複数ある。藤沢駅周辺には、藤沢市役所や藤沢税務署がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスは綺麗。清掃は、毎日どこかしらを行っており、管理人が土日も含めて日中はおり、フロントサービスも行なっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向のため、日当たりは良好。アウトポールのため、部屋には柱がなく、デッドスペースがあまりない。バリアフリー。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サミットスーパーや各種飲食店が、最寄駅藤沢駅の周辺にあるため、歩いて10～20分くらいで行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や中学校、保育園が近くにあり、評判は良い。藤沢市民病院が近くにあり、駅周辺に多くの診療所や病院がある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ユカタン半島さん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・藤沢駅周辺は何でも揃っているのでとても住みやすいです。
・3路線利用でき、小田急は始発駅で座って行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・見晴らし、景観の良さ。バルコニーに出ると吹いている風も気持ちいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・高級感のある内装。エントランスはホテルのようで、見学させていただいてワクワクしました。
・キッズスペース、デスクスペース等共用スペースが充実している
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・高級感がある。
・バルコニーが広い。ビニールプールが置けそう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・坂を降りて駅前まで行けばいろんなお店に行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・子育てするには情緒的な面ではすごく良さそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

箱さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前行けば基本的にはほぼ全て足る。辻堂（モール）まで行けば完璧。駅前は古さがあるが、不便を感じることは全くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 犯罪などの治安の悪さを感じたことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは高級感があってよい。植栽も豊か。清掃もかなり行き届いている。駅から見えるランドマーク的存在と思う。管理人さんも日中は常駐。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 眺望が良く、不満を感じたことはない。部屋の構造も今の時代にあったもの。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から多少歩くがコンビニは近い。坂を下ればコンビニは数件ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、公園近く、子供比較的多い。年寄も多いが、若い層も多く、混在している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

クロネコさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで環境が良く、子供が多いので子育て環境もとても良いです。また近くの藤テリアという公共施設に、小児科や子供の室内遊び場があり、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 藤沢駅

しばやんさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江ノ電、JR東日本、小田急と３路線が交わるターミナル！東も西も行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは一通りある。デパートとは言いにくいが、小田急とさいかや、があります。
チェーン店が多い。図書館もあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店系はとても重視しています。パッとご飯食べたい時に苦労することは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館があります。海も近いので良いです。商業施設があるのでトイレなど便利です。
治安
4 		メリット 大通りは明るいので問題ないかと。夜でも人通りはあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車の利便性を考えるととても便利だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・287文字）

2024年4月 藤沢駅

たけしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江ノ電、小田急とJR藤沢駅が接続しているので、乗り継ぎが便利です。
横浜まで30分くらいですし、東京までも1時間以内で行けるので、休日のお出かけでその方面に行く事もでき、便利な場所だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 藤沢駅を出ると、ビックカメラ、小田急、さいか屋などがあるので、買い物を楽しむ事ができます。

本屋なら有隣堂、ジュンク堂といったそうそうたる大型書店がありますし、家電製品だったら、ビックカメラとヤマダ電気の大型店舗があります。

改札を出てすぐのサンパール広場では、時々大道芸などのイベントをやっていますし、活気のある良い町だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット デパートの屋上にたくさんの飲食店があったり、駅周辺にマックを始めとする有名飲食チェーンがたくさんあるので、食べる所で困る事はないと思います。

ちょっと値段の高めのおしゃれな店や、高級スーパーでおしゃれな弁当を買って広場で食べるのもありですし、飲食店の豊富さは、満足のいくものだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は商業施設で埋め尽くされていますが、歩いて5～10分ほどで大きな公園に出る事ができるので、自然も豊富な所は藤沢の良い所だと思います。

また、町のいたる所に手すりやエレベーターが設置されているので、お年寄りにも優しいですし、人々が暮らしやすいように配慮が行き届いている良い町だと思います。
治安
5 		メリット 藤沢の治安が悪いといった事は聞いた事がありません。

皆良い方ばかりですし、町を歩いていても皆道を譲ってくれたり、配慮のある人々が多いと思います。大きな事件が起こったという事も聞いた事がありませんし、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はかなり高いと思います。

通うときに使う駅なので、実際に住んでいるわけではないのですが、家賃の相場を調べてみると、それほど高くはなく、住みやすさと住環境の良さを考えると、納得のいく家賃だと思います。

駅周辺に商業施設が充実していて、駅から15分くらい歩けば、閑静な住宅街が広がっています。江の島や湘南の海へのアクセスも良く、趣のある江ノ電に乗ると、旅行気分を楽しむ事もできるので、良い町だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1258文字）

2024年3月 藤沢駅

れいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急電鉄、江ノ島電鉄も乗り入れ、新宿から一本。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小田急、オーパ、さいかや、ビックカメラ、オーケーストア、ドンキ、駅の隣の古いビルも魚屋がよい。
飲食店の充実
5 		メリット 良質なお店が多いと思う。うおつる、まんぼう丸等魚が安くておいしい。中華ならアスター、和食もよいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 湘南白百合、みその、良い私立校があり、鵠沼地域の雰囲気もよい。幼稚園保育園は車があった方がいい。
治安
5 		メリット ずいぶん綺麗になり安心して歩けるようになった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海側は高く、北側は山梨県かと思うほど自然が多くのんびりとしている。どちらに住むかにより変わると思う。物価は安くも抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2019年4月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 　藤沢駅周辺には小田急やさいか屋といった百貨店や大手家電量販店、大型食品スーパー等生活に必……

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（残り385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エアヒルズ藤沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市藤が岡ランキング

位
(14物件中)

藤沢駅ランキング

位
(306物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,289万円

推定相場坪単価285万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　19.8　～　21.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,967円～9,911円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.97％
価格帯別判定 i

エアヒルズ藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,761 ～ 6,918万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,447 ～ 6,761万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,132 ～ 6,447万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,818 ～ 6,132万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,503 ～ 5,818万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 70位 / 576物件中
藤沢市藤が岡 1位 / 13物件中
藤沢駅 37位 / 246物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 64位 / 225物件中
藤沢市藤が岡 1位 / 6物件中
藤沢駅 37位 / 117物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,207～6,525万円

※中央値：6,366万円

予測坪単価：289万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市藤が岡ランキング

位
(10物件中)

藤沢駅ランキング

位
(139物件中)

エアヒルズ藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年6月）		 2階 東
3階 西南西
3階 南 /西 /北
3階 西南西
6階 西南西
7階 西南西 /北北西
9階 西南西
12階 西南西
14階 西南西 /北北西
15階 西南西 /北北西
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エアヒルズ藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 8階 3LDK 東 ー ー
6 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年3月 2024年6月 13階 3LDK 南 ー ー
9 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 東 ー ー
10 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年3月 2024年7月 7階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2024年3月 2024年3月 14階 3LDK 南 ー ー
13 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 東 ー ー
14 2024年2月 2024年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 東 ー ー
16 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年12月 2024年2月 7階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2023年11月 2023年12月 5階 3SLDK 東 リフォーム ー
19 2023年10月 2024年4月 3階 3LDK 東 ー ー
20 2023年10月 2023年12月 11階 3LDK 南 ー ー
21 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 南 ー ー
22 2023年8月 2023年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年7月 2023年7月 13階 3LDK 東 ー ー
24 2023年7月 2023年10月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2023年6月 2023年10月 12階 3SLDK 南西 ー ー
26 2023年6月 2024年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2023年5月 2023年8月 13階 2LDK 南西 ー ー
29 2023年4月 2023年8月 12階 3LDK 南 ー ー
30 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2023年3月 2023年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2023年3月 2023年5月 13階 2LDK 南西 ー ー
33 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2023年2月 2023年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2022年11月 2022年12月 1階 3SLDK 東 ー ー
37 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 東 ー ー
38 2022年5月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
39 2022年3月 2022年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
40 2022年2月 2022年4月 8階 3LDK 東 ー ー
41 2022年2月 2022年4月 7階 3LDK 東 ー ー
42 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2021年10月 2021年10月 7階 3LDK 東 ー ー
44 2021年9月 2021年9月 7階 3LDK 東 ー ー
45 2021年8月 2021年8月 10階 3SLDK 南 ー ー
46 2021年8月 2021年9月 2階 3LDK 東 ー ー
47 2021年8月 2021年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
48 2021年5月 2021年6月 2階 3SLDK 南西 ー ー
49 2021年3月 2021年3月 4階 2LDK 南 ー ー
50 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2020年12月 2020年12月 13階 3LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2021年5月 8階 3LDK 東 ー ー
53 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
54 2020年9月 2020年9月 14階 4LDK 南 ー ー
55 2020年6月 2020年7月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー
56 2020年5月 2020年10月 4階 3SLDK 東 ー ー
57 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 東 ー ー
58 2020年3月 2020年3月 4階 3SLDK 東 ー ー
59 2020年3月 2020年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
60 2019年8月 2019年9月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
61 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2018年9月 2018年10月 3階 2DK 東 ー ー
63 2018年9月 2018年10月 7階 3LDK 南 ー ー
64 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年8月 2018年10月 1階 2LDK 南 専用庭 ー

…残り45件
平均 6階 71.55㎡ 12.17㎡ 5,289万円 ＠244万円 ＠74万円 11,123円
155円		 7,310円
102円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エアヒルズ藤沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エアヒルズ藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤が岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.86～85.56㎡｜69.87㎡ 4,752万円｜224万円/坪
4階～6階 52.9～72.77㎡｜69.26㎡ 5,005万円｜238万円/坪
7階～9階 41.86～83.41㎡｜71.64㎡ 5,186万円｜239万円/坪
10階～12階 70.89～77.89㎡｜73.11㎡ 6,030万円｜273万円/坪
13階～15階 70.89～92.18㎡｜76.26㎡ 6,225万円｜270万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.86～92.18㎡｜71.41㎡ 5,432万円｜250万円/坪
東向き 41.86～83.41㎡｜71.75㎡ 5,089万円｜234万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エアヒルズ藤沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南西 72.77
2025年3月 8階 3LDK 南西 72.77
2025年3月 15階 3LDK 南 99.27
2025年1月 15階 3LDK 南 99.27
2025年1月 10階 4LDK 南西 84.44

…残り27件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エアヒルズ藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エアヒルズ藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤が岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52.9～87.2㎡｜71.07㎡ 169,888円｜7,991円/坪
4階～6階 52.9～75.8㎡｜70.1㎡ 158,400円｜7,507円/坪
7階～9階 72.77～75.8㎡｜73.27㎡ 182,166円｜8,228円/坪
10階～12階 74.43～84.44㎡｜82.43㎡ 228,400円｜9,132円/坪
13階～15階 77.89～99.27㎡｜84.68㎡ 224,000円｜8,717円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.21～99.27㎡｜79.17㎡ 195,500円｜8,144円/坪
東向き 70.02～70.22㎡｜70.17㎡ 163,750円｜7,715円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 79.09～79.09㎡｜79.09㎡ 220,000円｜9,196円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズ湘南藤沢グランフォート

    住所 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4番3号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分
    築年月 2010年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 144戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
    アクセス数 27704
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    プラウド藤沢ウエスト

    プラウド藤沢ウエストの外観
    住所 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16番3号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩13分
    築年月 2008年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 204戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 15611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド藤沢ウエスト
    高資産価値・割安
    プラウド藤沢ウエスト     		5,080万円 195.5万円 85.86m² 4LDK 4階 北東 334万円
    割安
    プラウド藤沢ウエスト
    プラウド藤沢ウエスト     		5,298万円 237.0万円 73.88m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    オーベル藤沢藤が岡１

    住所 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15番1号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩14分
    築年月 1992年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    オーベル藤沢藤が岡２

    住所 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15番5号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩15分
    築年月 1992年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4134
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    オーベル藤沢藤が岡Ⅱ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 135万円
    割安
  • 中古

    マノー藤沢

    住所 神奈川県藤沢市朝日町9番1号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩8分
    築年月 1999年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    マノー藤沢     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日

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    シャトン湘南藤沢

    シャトン湘南藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢146番9号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
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    築年数 2023年8月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 12
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    (4,000円)    		 無 無 51.98m² 1SLDK 1階 南東
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    築年数 2024年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lespedezaしょうなん Lespedezaしょうなん 20.4万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61.96m² 2LDK 10階 南西
  • 賃貸

    プラスシティ藤沢

    プラスシティ藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市南藤沢10番11号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩8分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラスシティ藤沢 201 プラスシティ藤沢 201 18.1万円
    (10,000円)    		 無 362,000円 60m² 2LDK 2階 西
    プラスシティ藤沢 00201 プラスシティ藤沢 00201 18.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ハナミズキ

    住所 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目8番
    口コミ数 2
    アクセス数 852

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    ソルティア藤沢鵠沼

    ソルティア藤沢鵠沼
    価格 2,990万円～3,860万円
    所在地 神奈川県藤沢市鵠沼石上一丁目14-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    専有面積 31.68㎡～31.91㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 7521
  • 新築

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1138
  • 新築

    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3423

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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