ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約313万円/坪
賃料:約11495円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩2分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都墨田区京島1丁目47-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年4月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
墨田区立曳舟小学校
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中学校区域
墨田区立文花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５と同じエリアの物件を
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の口コミ・評判
2021年8月
ぴぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
曳舟駅も京成曳舟駅も時間帯関係なくとても混み合っているということはあまりない。 駅までは曳舟駅までが徒歩10分程度 で京成曳舟までが徒歩5分ほど。 また、曳舟駅の中にはコンビニや王将やパン屋、病院も入っている。 駅の周りには鳥貴族などの居酒屋が何点かあり、イトーヨーカドー もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
人が多すぎることなく、下町でとてもいい。 駅にあるまでには大通りを通っていけるので夜道でもあまり心配はない。マンションから徒歩5分ほどにはコンビニ、スーパー、飲食店、ジム、病院があり不便はしない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスは高級感のあるデザインでいいと思う。 宅配ボックスもあるので不在の時にはとても助かる。 廊下やエントランスは清掃が行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
昼間はとても日が入って暖かい。 収納もウォークインなどほかにもありとても便利。 オール電化なのでコンロの掃除は楽で助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション出て5秒くらいでコンビニやサイゼリヤあり3分くらいでまいばすけっとがある。5分ちょっと歩けばイトーヨーカドーやがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅に病院が隣接している。 歩いて5分くらいのところには保育園や図書館もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営浅草線がとおる京成曳舟まで徒歩5分渋谷まで行ける半蔵門線がとおる東武曳舟駅まで徒歩10分人通りも多いしとても使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
きたならさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から徒歩3分のため非常に立地がよい。またイトーヨーカ堂などの大型スーパーも徒歩圏内のため買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成曳舟駅に対する口コミ】駅のガード下にスーパーや飲食店があること、またすぐ近くにドラッグストア・イトーヨーカドーがあり、食品だけでなく生活雑貨も揃うため、買い物には困らない。線路を挟んで反対側には区立の図書館もあるため、充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 京成曳舟駅
ゆらゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は再開発で高架に変わったし、駅前もひらけてきれいになった。都営線乗り入れ駅なので都心へのアクセスがいい。隣の駅がスカイツリーのある押上なので買い物や食事、ちょっと出かけたいという時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあるので買い物が便利になった。また、大きな図書館があり調べ物や時間潰しなどで気軽に利用できるようになった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最寄駅にくいどんや餃子の王将がないので、たまに食べに行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育施設があるので、通勤される方には便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発で高架になり踏切がなくなったのは便利になったと思う。駅周辺は整備されて広々したので見通しはいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすい地域、買い物しやすい、子育てもしやすい点では住みやすいと思っている。家賃もローカル沿線なので比較的安い。 |
2023年1月 京成曳舟駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武曳舟に乗り換えもできるので利便性はまずまず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔はさびれたイトーヨーカドーしかなかったが、今はそれも改築され、大きな図書館や病院も新しくオープンしたりしてずいぶん便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主な飲食チェーンは揃っている一方昔ながらの店や新しい個人経営の店もある。ちょうど良いミックス具合だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館、保育園、学校と大体揃っている。広々した公園があるわけではないが小さめの遊び場がいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は駅の改修後だいぶ綺麗になった。治安も悪いわけではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ便利。都心部ではないがひどい僻地でもない。家賃は普通。 |
2021年12月 曳舟駅
【メリット】 スカイツリーが建設されたころからだと思いますが、駅の前が再開発にとても便利になりました。そ……
2019年3月 曳舟駅
【メリット】 押上は徒歩圏、日本橋や銀座は20分圏内、羽田空港や成田空港へは1時間程度のアクセスの良さに……
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区京島ランキング(33物件中) |
曳舟駅ランキング(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,367万円
推定相場坪単価313万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,544 ～ 2,603万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,426 ～ 2,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,307 ～ 2,426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,189 ～ 2,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,071 ～ 2,189万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 372位 | / 910物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区京島 | 9位 | / 30物件中 |
| 曳舟駅 | 36位 | / 140物件中 |
| 京成曳舟駅 | 29位 | / 142物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 282位 | / 662物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区京島 | 7位 | / 18物件中 |
| 曳舟駅 | 27位 | / 93物件中 |
| 京成曳舟駅 | 20位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 36.16㎡ | 4.54㎡ | 3,427万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 6,777円 187円 |
2,622円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区京島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,380万円｜308万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.54～25.54㎡｜25.54㎡ | 2,250万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.16～41.16㎡｜41.16㎡ | 3,850万円｜309万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,400万円｜311万円/坪 |
| 9階～9階 | 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ | 4,210万円｜330万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.54～42.17㎡｜36.62㎡ | 3,556万円｜317万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～41.16㎡｜38.02㎡ | 3,560万円｜310万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 41.47 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北東 | 25.5 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 41.16 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 25.5 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.5 | |||||||
…残り89件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区京島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～42.17㎡｜29.69㎡ | 88,210円｜9,790円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～42.17㎡｜30.37㎡ | 95,442円｜10,356円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～41.16㎡｜31.15㎡ | 96,613円｜10,292円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～42.17㎡｜34.26㎡ | 109,772円｜10,618円/坪 |
| 9階～9階 | 25.5～41.47㎡｜34.26㎡ | 112,250円｜10,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～42.17㎡｜29.38㎡ | 91,481円｜10,307円/坪 |
| 東向き | 41.1～41.16㎡｜41.15㎡ | 132,050円｜10,608円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～41.16㎡｜32.13㎡ | 99,892円｜10,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
