グランフォース綾瀬２の外観
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グランフォース綾瀬２の外観
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グランフォース綾瀬２の外観
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グランフォース綾瀬２のエントランス
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グランフォース綾瀬２のその他
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グランフォース綾瀬２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランフォース綾瀬２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩3分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬3丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
54戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランフォース綾瀬２の所有者様へ】
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主な登録企業
グランフォース綾瀬２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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早く売却できました
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランフォース綾瀬２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォース綾瀬２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【グランフォース綾瀬２の所有者様へ】
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グランフォース綾瀬２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線で、新御茶ノ水、大手町、日比谷など1本で都心部に通勤できます。朝の7.8時代は2～3分ごとに電車が来るのでとても便利です。東京23区のなかでは家賃が安く、その上都心部までのアクセスは良いので、総合的に見てとても暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅前には6階建てのヨーカドーがあり、ニトリやノジマ、本屋、100均なども入っていて、充実しています。駅の南側は線路沿いが下町風情のある商店街のようになっていて、個人の飲食店や惣菜店などが多いです。駅北は駅前に交番があり、ヨーカドーもある側になるので街頭も多くて明るいので夜でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】すきや、松屋、てんや、バーガーキング、ココイチなどさっと入れるファーストフード店が駅前にたくさんあります。また駅南の飲み屋はメジャーでも紹介されている「串のこたに」など名物居酒屋もあり賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅の北側が「東綾瀬公園」という全周2キロ以上にわたる公園の入り口になっています。駅前は賑わっていますが、少し進むとすぐに公園でどこまでも続く広さがあるので、子供ものびのび遊べる環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの綾瀬駅から徒歩2分と非常に近く、千代田線の始発駅でもあるため座って通勤ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
しっかりと密閉されているおかげか、外からの騒音はあまりしません。 マンション前は人通りも少ないため、治安が悪いこともありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
まだ建ってそんなに経っていないため、外観やエントランス部分含め非常に綺麗です。 また、オートロック付きのためセキュリティ的にもばっちりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
建って間もないため、非常に室内も綺麗です。 また、ベランダ部分には午前中から日が差すため、洗濯物もすぐに乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分圏内に、生活に必要な施設は全て揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いてすぐのところに公園や学校、病院も揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はイトーヨーカドーを中心に非常に賑わいがあります。 飲み屋街もあります。 電車は常に混雑しています。主要駅である大手町まで直ぐです。 アプローチは平坦です。商店街を通って帰れるので、夜道でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 綾瀬駅
KKさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には個人店、チェーン店含めレパートリーには困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 綾瀬駅
ひーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 当駅始発があるので混雑しないで座れるから通勤に最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にドラッグストアがあるのて帰りに買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にカフェは多少あるので便利だと思います、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は、東京にしてはある方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 週末にたまに害がない人が信号から何かを訴えているぐらいであとは普通だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からかなり離れれば良いのかと思います。 |
2020年3月 綾瀬駅
【メリット】 綾瀬駅からは北千住や代々木方面へ乗り換えなしに行くことが可能です。また、千葉方面は松戸や柏……
2017年11月 綾瀬駅
【メリット】 駅近くに飲食店が多く、商業施設もあるため仕事帰りに買い物や食事をして帰ることができます。<……
グランフォース綾瀬２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区綾瀬ランキング(85物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
グランフォース綾瀬２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 34.72㎡ | 4.41㎡ | 2,995万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 10,888円 313円 |
1,333円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォース綾瀬２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ | 3,680万円｜290万円/坪 |
| 4階～5階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 2,215万円｜289万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 42.52～42.52㎡｜42.52㎡ | 3,580万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ | 3,680万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.32～42.52㎡｜33.92㎡ | 2,916万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランフォース綾瀬２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 41.86 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 41.85 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1DK | ー | 41.9 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 41.9 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 41.85 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォース綾瀬２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.11～25.93㎡｜25.46㎡ | 73,428円｜9,534円/坪 |
| 4階～5階 | 25.11～25.93㎡｜25.53㎡ | 75,846円｜9,821円/坪 |
| 6階～7階 | 25.11～41.9㎡｜29.69㎡ | 90,195円｜10,015円/坪 |
| 8階～9階 | 25.11～41.86㎡｜26.86㎡ | 79,037円｜9,734円/坪 |
| 10階～11階 | 25.11～42.52㎡｜29.61㎡ | 88,968円｜9,958円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.43～41.9㎡｜38.01㎡ | 115,333円｜10,017円/坪 |
| 東向き | 25.93～25.93㎡｜25.93㎡ | 82,000円｜10,454円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～42.52㎡｜25.82㎡ | 76,395円｜9,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
