ブライズ戸越公園
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ブライズ戸越公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／戸越公園駅 徒歩4分
東急大井町線／中延駅 徒歩5分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区豊町6丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2011年11月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
品川区立大原小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ戸越公園と同じエリアの物件を
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ブライズ戸越公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブライズ戸越公園の【賃貸】物件情報
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ブライズ戸越公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中延駅に対する口コミ】東急大井町線、都営浅草線の2路線が利用できる点はもちろん、中延駅すぐのアットホームな商店街(他の大型商店街と比べて人口密度は低め)を端から端まで約7分歩いた先の荏原中延駅(東急池上線)の利用も可能と、他路線利用が可能。 大井町駅から3駅のため、比較的空いている各駅停車利用でもストレスがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
はーやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家賃の割に建物全体がきれいで、おしゃれ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西大井駅
もももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線だけでなく、湘南新宿ラインと相鉄線直通も通っているので、新宿や渋谷、池袋、品川、東京などの主要な都市に1本で行くことができ、また神奈川や千葉や埼玉にもアクセスしやすく交通の便が非常に良いです。以前までは相鉄線直通がなかったので新宿や渋谷に行く電車の本数が少なかったですが、数年前に開通してから都心に行きやすくなり、より都心が身近になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通り生活に必要なものが揃うスーパーとコンビニ、ドラッグストアはあります。整形外科や眼科などいくつかの病院とそれから薬局もあります。銀行のATMや信用金庫の支店もあります。おおよそ生活には事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックや牛丼屋、弁当屋、ラーメン屋など最低限のものは揃っています。韓国料理店と焼肉屋もあったと記憶しています。自炊メインの方であれば問題なく生活できると考えます。子供がいらっしゃればマックなどは喜ぶと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に保育園や児童センターや公園がいくつかあります。学校も多いですし学習塾もあります。駅のトイレは最近改装されて綺麗になり使いやすくなりました。両プラットホームにエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も基本的に良いです。ゼロではありませんが飲み屋も少ないので酔っぱらいがその辺で倒れてることもほぼありません。急に怒鳴り出すタイプの方々もあまり見掛けません。駅前に交番があります。治安の悪そうな学校も周辺にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく色んな場所に出やすいです。１キロほど歩くとこれもまた利便性の高い大井町駅もあり、さまざまな路線がカバーできます。通勤時間を短くしたい人や休日は都心で遊びたい人、小旅行が好きな人など電車を日常的に多用する人にはとてもおすすめだと思います。治安もいいので余裕のある子供のいる家庭の方にもおすすめできます。 |
2023年10月 戸越公園駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸越駅と西大井駅に約10分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街が複数あるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、もんじゃ和、神明カフェアンドキッチンなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小中学校、保育園・幼稚園がとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利便性が高いのに治安がとてもいい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街が複数あり、公園が豊富で自然レベルも高いです。 |
2023年6月 戸越公園駅
なべやきうどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、隣接する駅まで歩ける距離なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中に駅があるので買い物などはしやすい。開発中なのでこれからもっと便利になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやチェーン店など、リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域の温かみがある。犬の散歩中に気さくに話してくれる人が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜でも明るい。酔っ払いや騒ぐ人など見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸越銀座、大井町、中延が近いエリアにありながら家賃は安い。 |
2022年9月 西大井駅
そさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線 湘南新宿ライン 相鉄線直通の3路線が乗り入れている ため東京、品川方面や横浜方面、副都心などどこへ行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツやセブンイレブン、ファミマがある。病院も複数ある。また駅前交番もあり治安も良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的によい。 駅前に交番があり、トラブルも少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ行くのも往復500円かからないで大体いける。 |
ブライズ戸越公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区豊町ランキング(32物件中) |
戸越公園駅ランキング(82物件中) |
ブライズ戸越公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.43㎡ | 3.28㎡ | 1,967万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 7,535円 368円 |
1,942円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区豊町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西大井駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 1,834万円｜294万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 2,025万円｜329万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 2,100万円｜341万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 1,783万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.34～20.61㎡｜20.38㎡ | 2,018万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブライズ戸越公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 20.34 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 20.34 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | 20.34 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 20.34 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ戸越公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区豊町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.33～20.61㎡｜20.39㎡ | 78,615円｜12,741円/坪 |
| 3階～4階 | 20.33～20.34㎡｜20.33㎡ | 78,700円｜12,792円/坪 |
| 5階～6階 | 20～20.34㎡｜20.32㎡ | 79,227円｜12,890円/坪 |
| 7階～7階 | 20.33～40.68㎡｜31.63㎡ | 119,000円｜12,498円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.33～20.34㎡｜20.33㎡ | 78,636円｜12,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.33～40.68㎡｜22.39㎡ | 86,766円｜12,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
