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椎の木コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

椎の木コーポ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 496
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠3,451円
平均m²単価 ＠1,044円
上位専有面積 35m²：2件 34m²：2件
上位間取り 2DK：4件

椎の木コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西川原駅 徒歩6分
    宇野バス/就実大前バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区西川原1丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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椎の木コーポの口コミ・評判

2016年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西川原駅から徒歩8分ぐらいの距離だったので電車を使う際とても近くて便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近く就実大学の真裏だったので学生時代助かりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 2DKの毎月35000円の家賃は魅力的でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋数が2部屋あり収納スペースも確保できていたので荷物が多くても助かりました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分ぐらいの距離にスーパーがあり、電車を使えば一駅で岡山だったのでとても助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りに病院や大学、高校、中学、小学校、幼稚園、保育園と、設備は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西川原駅

しーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅まで一駅なので、新幹線などへの乗り換えや、街へのアクセスが便利
自転車置き場が無料
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札を出てすぐに歯科医院があり、遠方からでも通いやすい
飲食店の充実
2 		メリット 近くにビール工場に併設された酒工房独歩館がある
ランチも夜もやっており落ち着いた雰囲気で食事が楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにこども園もあり、静かな落ち着いた雰囲気で住みやすい
生活圏内に飲食店、スーパー、家電量販店、病院などたくさんあり便利
治安
4 		メリット 繁華街もなく治安は良い
車も多くはないので歩くのも安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くないと思う
生活圏内に大体のものは揃っていて、街にも近く出やすいのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年5月 西川原駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内の要である岡山駅に、3･4分でアクセスできる所が1番の魅力です。岡山･三原方面と和気･姫路方面がある山陽本線と西大寺･播州赤穂方面の赤穂線が通っていて、特に岡山方面は1時間当たりの本数が2~4と利便性は高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品･衣服･雑貨･飲食が揃う｢天満屋｣や食品店の｢コープ｣、ドラッグストア｢くすりのラブ｣など日用品を扱う店が多いです。
コンビニ、ガソリンスタンド、携帯ショップなどもあって、生活するのには困りません。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスコーヒー･珈琲館･サンマルクカフェをはじめ、個人経営の店も含めるとカフェが多いです。駅から15分歩けば、天下一品･丸亀製麺･モスバーガーなどのチェーン店や、寿司･タコス･焼肉など飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 就実の幼稚園･小学校･大学が近くにまとまっていて、操山中学･高校と宇野小学校もあり、教育機関が多いです。
治安
4 		メリット 駅員さんが構内をよく清掃されていて、気持ちよく利用できます。
駅から15分程歩いた所に岡山中央警察署があり、閑静な住宅街が広がっていて治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームから1DKの広さだと2~8万円の物件が多く、岡山駅へのアクセスの高さをふまえると、納得の家賃相場となっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2021年10月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自転車を無料で止めることができます。岡山駅が隣りの駅なので、すぐにアクセスできます。乗り場……

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（残り142文字）

2018年7月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に大学があり、また近くには中学校、高校もあるため、多くの学生が利用している。少し歩け……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

椎の木コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 2階 2DK 南 35
2021年1月 2階 2DK ー 34
2020年12月 2階 2DK 南 35
2014年2月 1階 2DK 南 34
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区西川原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34～34㎡｜34㎡ 37,000円｜3,597円/坪
2階～2階 34～35㎡｜34.66㎡ 35,666円｜3,402円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～35㎡｜34.66㎡ 36,333円｜3,466円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレアール西川原

    住所 岡山県岡山市中区西川原1丁目17番1号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1212
  • 賃貸

    レディースキャステル

    レディースキャステルの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目15番16号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レディースキャステル 103 レディースキャステル 103 3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1K 1階 南
    レディースキャステル 302 レディースキャステル 302 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ミルキーウェイ

    ミルキーウェイの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目15番9号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルキーウェイ 205 ミルキーウェイ 205 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 2階 南
    ミルキーウェイ ミルキーウェイ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リバーサイドアーバン

    リバーサイドアーバンの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目15番69号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドアーバン 303 リバーサイドアーバン 303 2.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 3階 東
    リバーサイドアーバン 203 リバーサイドアーバン 203 2.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 2階 東
    リバーサイドアーバン リバーサイドアーバン 2.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 3階 東
    リバーサイドアーバン リバーサイドアーバン 2.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    クラインブリュッケC棟

    クラインブリュッケC棟の外観
    住所 岡山県岡山市中区西川原1丁目5番5号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クライン・ブリュッケＣ クライン・ブリュッケＣ 4万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.81m² 1K 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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