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ヴィオレ弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィオレ弐番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 651
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,615円
平均坪単価 ＠4,333円
平均m²単価 ＠1,311円
上位専有面積 48.7m²：6件 48.9m²：3件 50m²：2件
上位間取り 2DK：8件 2LDK：5件

ヴィオレ弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
    JR東海道本線／吹田駅 バス12分
    佐井寺バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『千里山駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市佐井寺1丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    吹田市立佐井寺小学校

  • 中学校区域

    吹田市立佐井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィオレ弐番館の口コミ・評判

2016年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 回りの環境がいいいい小学校、幼稚園、中学校

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 千里山駅

yoz0313さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急千里線の千里山駅です。梅田まで直通で約25分ほどで行くことができますし、大阪メトロ堺筋線に乗り入れておりますので、鉄道の利便性は非常に良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や保育園・スーパー等、最低限生活に必要な要素はそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 佐井寺の方まで歩けば、サニーサイドやしゃぶ葉・五右衛門(パスタ)があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に小学校があります。
保育園も多数あります。
治安
5 		メリット 治安は非常に良いです。
特に駅前に交番があるため、治安は保たれているイメージです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性・住みやすさは特に申し分ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2024年2月 吹田駅

マルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バス乗り場とタクシー乗り場があるのが大きいですね。都心までも少ない駅数で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにイオンと商店街があり、買い物では一切困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはいくつか飲食店がマクドナルドがあるのが一番の利点です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ベビーカーが通りやすいサイズの改札もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので危ないことは起きないです。夜も街灯があるので怖くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにマンションも沢山あるし住みやすさで困ることはあまりなさそうですね。家賃もそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2023年9月 吹田駅

れいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで10分ちょっとで近い。新大阪もすぐなので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐにイオンがある。飲食店も多い。いい小児科が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 子連れで行きやすい店が多い。マクドナルド、回転寿司、うどん屋がある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きめの公園や児童センターがあり赤ちゃんの頃から子育てしやすい。幼稚園も選択肢が多い。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安全。公園も綺麗なところが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までの利便性の良さ、病院施設の充実、子育てのしやすさが非常に気に入っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2019年9月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪都心部へこアクセス:大阪駅まで10分かからないのでとても便利ですが、朝の通勤時間は満員……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオレ弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 東 48.9
2024年11月 2階 2DK 東 50
2024年11月 2階 2DK 南 48.7
2023年7月 1階 2LDK 東 48.9
2023年7月 1階 2DK 東 50

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市佐井寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.7～50㎡｜49㎡ 65,200円｜4,400円/坪
2階～2階 48.7～51㎡｜49.43㎡ 65,875円｜4,403円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.7～50.61㎡｜49.08㎡ 65,600円｜4,419円/坪
東向き 48.7～51㎡｜49.38㎡ 65,625円｜4,391円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィオレ壱番館

    ヴィオレ壱番館の外観
    住所 大阪府吹田市佐井寺1丁目3番26号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩19分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオレ壱番館 201 ヴィオレ壱番館 201 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2DK 2階 東
    ヴィオレ壱番館 201 ヴィオレ壱番館 201 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.02m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィオレ参番館

    ヴィオレ参番館の外観
    住所 大阪府吹田市佐井寺1丁目3番16号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩22分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオレ参番館 ヴィオレ参番館 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    アピオ千里

    アピオ千里の外観
    住所 大阪府吹田市竹谷町12番18号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩20分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アピオ千里 E棟 アピオ千里 E棟 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 50.69m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    アピオ千里E棟

    アピオ千里E棟の外観
    住所 大阪府吹田市竹谷町11番3号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩25分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アピオ千里 E棟 アピオ千里 E棟 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 50.69m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンドベルジュール

    住所 大阪府吹田市佐井寺1丁目10番48号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 336

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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