PARK HILLS OYAKE２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,790円 |
| 平均坪単価 | ＠5,688円 |
| 平均m²単価 | ＠1,721円 |
| 上位専有面積 | 37.78m²：9件 45.44m²：7件 32.96m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：1件 |
PARK HILLS OYAKE２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩13分
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩21分
京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩33分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区大宅五反畑町59 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立大宅小学校
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中学校区域
京都市立大宅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PARK HILLS OYAKE２の口コミ・評判
2016年7月
花☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄椥辻駅まで徒歩15分で便利だと思います。飲食店も多く、グルメシティ（スーパー）もあり便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りから中に入るので静かです。徒歩5分くらいのところに公園もあります。マツヤスーパー、クリーニング店なども近いです。ちなみにマツヤスーパーは夜11時まで開いていて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションなので、外観はおしゃれです。清掃もマメにされていてとても綺麗です。オートロックなのでセキュリティも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションなので、部屋の雰囲気はおしゃれです。窓が大きく部屋全体が明るいです。昼間は電気をつける必要がないくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 夜の11時まで開いているマツヤスーパーが徒歩5分くらいのところにあります。グルメシティも徒歩10分くらいで、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校はとても近く、診療所も近いです。音羽病院という緊急指定の総合病院も車で10分以内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、京都駅まで一駅ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクトという施設があり、無印良品やニトリ、マクド、100均などいろいろなものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲に居酒屋、レストラン、ファーストフードが揃っていて、また、スターバックスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレはあります。エスカレーターがあり、障がいがあっても大丈夫だと思いますが、エレベーターの位置は把握していませんのでわかりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一つしかありません。待ち合わせはしやすいです。駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格帯は、京都市内のなかでは安い方なのではと思います。 |
2021年10月 山科駅
【メリット】 琵琶湖線・湖西線・京阪京津線・京都市営地下鉄が集まる便利な駅です。割とコンパクトにまとまっ……
2021年10月 山科駅
【メリット】 駅でてすぐのところに百貨店があったり、駅すぐに飲食店などもありますし、明るくてひらけたキレ……
2018年11月 山科駅
【メリット】 住宅区域なので閑静。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあるので、生活するにはすごく便利です。<……
PARK HILLS OYAKE２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.78 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.78 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.78 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.44 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.44 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区大宅五反畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
