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ロフトくまもと坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロフトくまもと坂

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1142
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ロフトくまもと坂のその他
  • ロフトくまもと坂のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,272円
平均坪単価 ＠3,180円
平均m²単価 ＠962円
上位専有面積 31.4m²：11件
上位間取り 1SK：10件 1K：1件

ロフトくまもと坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大在駅 徒歩15分
    大分バス/曙台入口バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大在駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市城原1725 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立大在小学校

  • 中学校区域

    大分市立大在中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロフトくまもと坂の【賃貸】物件情報

新着 ロフトくまもと坂II 103
ロフトくまもと坂II 103

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.4m²
間取り
1SK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロフトくまもと坂の口コミ・評判

2016年7月

ぴんくぴーちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 日当たり良好な広めの1部屋とロフト付きなので広々生活できる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 日当たりがよく、洗濯物がよく乾く。大通りから少し外れている住宅地なので、騒音もなく生活しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外灯が点いているため、夜も安心できるし見映えも良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、ロフトも広いので、広々生活できる。備付けの洗面台も綺麗で使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブンまで徒歩5分、コスモス薬局まで徒歩10分なので、不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に保育所があり、西松屋もあるため、とても便利が良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 大在駅

クロさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤で利用していますが、平日用に1便プラスされているのと1便毎の出発時間がちょうど良いです◎
万が一遅刻してしまって、10分or20分待つと次の便が来てくれるところが有難い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局、衣服、食品が大在地区だけで揃う。
また病院（内科、歯科、小児科、胃腸科）など豊富。
飲食店の充実
4 		メリット 駅出口徒歩2分ほどイタリアンレストランがあり、仕事終わりにはオープンしているので良い雰囲気のお店が仕事終わりの疲れた体に沁みる。
実際夫と来店したが、とても良かった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校の数はとても充実している。
大在駅の近辺には数多くの幼稚園があるのと小学校が３校もあり子どもの多い地区としてはとても有り難い。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街とは言えないが治安が悪いとも思わない。
普通である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 現在住んでいるのは賃貸だが、駅からの距離やスーパーからの距離など総合的に見れば妥当である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・434文字）

2023年3月 大在駅

サンゴヤさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分駅から特急や急行などの快速列車が発着しており、大分市外へのアクセスも便利だと思う。
駅前には大分市バスの大在駅前バス停があり、市内各地へのバス路線が発着しているのも良い。
駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストラン、カフェなどの商業施設があり、買い物や食事にも都合いい。
駅前にはタクシー乗り場もあるため、タクシー利用も可能なのもより遅くとかはありがたい。
駅前には大分市のコミュニティバス「あいあいバス」のバス停があり、市内各地へのアクセスも可能である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 交通利便性でも書いたけど駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストラン、カフェなどの商業施設があり、買い物や食事にも便利というところ。よく行くのは韓国苑。
飲食店の充実
5 		メリット 充分に充実していると思う。特に大分では有名な焼肉屋の韓国苑があるのは大きい。ファミリー層も多く評判は上々。割と安いし、店員の接客も良いから個人的によく利用している。あと、セリアも小物とか買うときはよく利用している。やはり100均があるのは地味にありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大在は元々子供の人数が非常に多い地域であり、当然小学校や幼稚園は他の地域と比べると多くあるし、施設自体がそこそこ大きいので受け入れがされやすい。
治安
4 		メリット 引っ越してからもう随分経つけど、いまだに警察沙汰になるようなトラブルを見たことがない。火事とかも非常に少ないし、善人よりの人が多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大分市で家賃が安い地域なのは間違いない。コスパは非常に高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2021年10月 大在駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近年は駐車場などが整備されて利用しやすくなってきました。駅の裏側にはコンビニ(セブン)もあ……

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（残り112文字）

2018年1月 大在駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ツタヤと大型スーパーが駅から徒歩5分以内距離にあり、帰宅途中に立ち寄れて便利です。国道19……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロフトくまもと坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 1階 1SK 南 31.4
2020年2月 1階 1SK 南 31.4
2020年2月 2階 1SK 南 31.4
2019年5月 1階 1K ー 31.4
2019年3月 2階 1SK 南 31.4

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市城原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大在駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グレイス五番館

    住所 大分県大分市城原1734番91号
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    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1727
  • 賃貸

    レオパレスきぼう

    レオパレスきぼうの外観
    住所 大分県大分市竹下2丁目1番23号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスきぼう 109
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    レオパレスきぼう 109     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレスきぼう 105
    レオパレスきぼう 105     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスきぼう 101
    レオパレスきぼう 101     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスきぼう 204
    レオパレスきぼう 204     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスきぼう 201
    レオパレスきぼう 201     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エール２

    住所 大分県大分市城原1817番1号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩15分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 783
  • 賃貸

    レオパレスプルメリア

    レオパレスプルメリアの外観
    住所 大分県大分市大在浜2丁目4番25号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩19分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプルメリア 109
    レオパレスプルメリア 109     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスプルメリア 101
    新着
    レオパレスプルメリア 101     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスプルメリア 209
    レオパレスプルメリア 209     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスプルメリア 201
    レオパレスプルメリア 201     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リバーサイドパレス政所

    住所 大分県大分市大在中央2丁目6番21号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩6分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2462

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ポジション必須
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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