代々木パンビアル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,733円 |
| 平均坪単価 | ＠12,822円 |
| 平均m²単価 | ＠3,879円 |
| 上位専有面積 | 19.43m²：8件 18.25m²：4件 20.64m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：11件 ワンルーム：2件 1R：2件 |
代々木パンビアルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩2分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩2分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩14分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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代々木パンビアルの口コミ・評判
2016年7月
ルノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線代々木八幡駅、東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩2分くらい。多少の雨の日は傘が無くてもなんとかなる距離でした。スーパーは駅前にマルマンストア、成城石井がありリーズナブルなスーパーだと徒歩だと20分くらいかかってしまうがオーケーストアがあり自転車があったので便利に買い物できた。郵便局、みずほ、東京三菱UFJのATMも駅近くにあるので便利だった。駅近くにはオシャレなカフェも多い。そしてなによりも自転車や徒歩で渋谷駅周辺まですぐに出れるのでどんなものでもすぐに買い物できた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 代々木公園に徒歩3分くらいでいけます。しかも明治神宮や代々木駅近くのように人混みではなく、反対側なので、しずかで落ち着いてます。周辺の治安はとても良く、深夜にパトロールをしてる警察の方も代々木八幡や隣駅の参宮橋周辺はとても治安がいいと言っていました。本当に渋谷駅から徒歩圏内とは思えないくらい、空気も良くて夜も静かで昼間は適度に活気があり住んでいて元気の出る場所でした。近くに代々木八幡神社があったのでよく参拝にいきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインや外観はオシャレで、夜でも明るい雰囲気があります。私が住んでいた時はオーナーのおばあさんが住んでる人思いで、エントランスのお花や植木の手入れに結構きをつけてお金もかけてぬれていました。暖かさをかんじる物件でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向きで日当たり良かったです。西日が当たらないので西日が苦手な人にはより良いと思います。線路沿い物件なのに実際電車が近くを通っても音はほとんど気にならなかったです。防音性が優れてました。水回りはユニットバスで、コンロはIHでした。一人暮らしには不自由ないかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅すぐにたくさんファーストフードがある。オリジン弁当、フレッシュネスバーガー、天や、ドトールなど駅周辺場所コンパクトでそこまで騒がしくないけれどかなりの充実度です。好きだったのが代々木公園の近くのARMS BURGER、散歩で近くを通るといつもハンバーグの美味しい香りがします。実際美味しかったですし、土日は特に混んでました。隣駅参宮橋近くの犬同伴okのAnea Cafeもオシャレで寛げるので良く行ってました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供の習い事や買い物に関しては、渋谷、新宿がとにかく直ぐなのでなんでもあると言えます。お祭りは毎年9月に代々木八幡神社のお祭りがあります。出産するとハッピーマザー制度があり、渋谷区から現金が振り込まれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 代々木八幡駅
m.mmm07000さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線代々木八幡駅と乗り換えられます。綾瀬方面は朝ラッシュ時に代々木上原始発を狙えば、そこまで混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には宅配BOXがあるので、宅急便で受け取れないときにはよく利用します。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、24時間営業飲食店も複数あるので、夜遅くても安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いま話題の裏渋の最寄り駅なので、休日になると人がいっぱいになるほどオシャレなカフェなどがある。365日というパン屋さんは特に人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅名のとおり代々木公園の最寄り駅なので、自然はたっぷりあります。トイレも駅以外にも公園内にスケルトンなトイレがあります。ちゃんと鍵を閉めたら見えなくなりますが…。エスカレーターもちゃんとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は交番が近くにあり、商店街側は夜も街灯があるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内では有数の緑がたくさんある街です。なかなかの人じゃないと住めないですね。 |
2022年2月 代々木八幡駅
【メリット】 出口を抜けるとすぐに代々木公園。反対側は商店街。飲食店やパン屋さん、カフェ等が並びおしゃれ……
2021年11月 代々木上原駅
【メリット】 駅ナカに飲食店、スーパー、ドラッグストア、本屋さんが揃っているのでちょっとした用事は賄えま……
2019年12月 代々木上原駅
【メリット】 駅ビルがあり、本屋、パン屋、飲食店、カルディーコーヒーファーム、小田急ox (スーパーマー……
代々木パンビアルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 20.64 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.64 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.43 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.43 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.43 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■代々木八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.43～19.43㎡｜19.43㎡ | 74,000円｜12,590円/坪 |
| 2階～2階 | 18.25～20.64㎡｜19.13㎡ | 78,500円｜13,591円/坪 |
| 3階～3階 | 18.25～20.64㎡｜19.67㎡ | 78,000円｜13,128円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.25～20.64㎡｜19.04㎡ | 77,666円｜13,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
