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リーベンパレス国分の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 霧島市 > 国分中央 > 国分駅 > リーベンパレス国分

賃貸

リーベンパレス国分

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1308
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,777円
平均坪単価 ＠3,148円
平均m²単価 ＠952円
上位専有面積 25m²：7件 21.06m²：2件
上位間取り 1K：6件 1SK：3件

リーベンパレス国分の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／国分駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『国分駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県霧島市国分中央1丁目12-11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    霧島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーベンパレス国分の口コミ・評判

2016年8月

Hooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飲食店やコンビニ・スーパーなど、近くに必要最低限のお店があり、またどれも徒歩で行ける距離にあります。
また、専門学校や大学などとも近く、学生さんには便利な場所にあります。
一番近い、国分駅へは少し距離がありますが、徒歩で行けない距離ではないので、特別に不便ということもないと思われます。

また、アルバイト探しはしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺が学校や住宅に囲まれているという環境上、人目があるという意味では安心感はあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場は、同じ敷地内にあるので自転車やバイク利用者には便利です。
外観に関しては好みもあるので、一概には言えませんが、目立つデザインなので、人に説明する手間がかかりません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃も安いので、それに見合った作りだと思えば妥当かもしれません。
ロフトを有効活用すれば、お部屋のコーディネートもしやすくなります。
部屋の場所にもよりますが、2階や奥のほうになるほど日当たりも悪くありません。
トイレやお風呂場にも窓がないため、ある意味　女性には有難い作りかもしれません。
私が住んでいた一番奥の部屋は、一番広い間取りたったため、学生の一人暮らしには十分な広さでした。
また、ネット環境は整っているので便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にあるのは、学校と飲食店、不動産屋さん、バイク屋などでしょうか。

5分以上はかかりますが、徒歩で行ける距離に、
他にはコンビニやコインランドー、スーパー、DVDレンタル店、リサイクルショップなどもあります。

学生さんが集まるところなので、特別に高いお店は滅多にありません。
街のほうへ足を延ばせば、いろんなお店があるので、少し高いお店も稀にありますが、ほとんどリーズナブルなお店が多いです。
特に、道路を挟んですぐのところにあるファミレスは24時間オープンなので、良くお世話になりました。

少し距離はありますが、駅のほうまで行けば、洋服屋や100均など便利なお店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 同じ系列にはなりますが、学校や幼稚園が近いため、そういう意味では便利かもしれません。病院や公共施設も、車があればそんなに遠くありません。
私は、病院などは歩いて行くこともありましたが、お子さん連れだと車があったほうがいいと思います。
周辺のお店の物価も、そんなに高くないので、お買い物も大丈夫なのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 国分駅

ざきをさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島では珍しい、 4両編成の列車が通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内にコープや市役所、多くの病院があるので、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に、飲み屋街もあり、カフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、高校、塾、市立図書館もあり、子育て環境は整っている。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどは少ない。高校生もしっかりとしたまなーがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに大きなマンションもあり、大抵のものは徒歩で済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年6月 国分駅

たきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、快速電車も止まる所
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに買い物施設も多数あり、不便がないところ
飲食店の充実
5 		メリット 数多くの有名チェーン店や士店のラーメン店が多数あるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から高校まで歩いていける距離にあるところ
治安
5 		メリット そんなに都会でもない為、夜はとても静かであるところ
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもリーズナブルに食料品スーパーがあるところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年8月 国分駅

konkonkonさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が広々してて利用しやすい。駅員さんも優しい。バスもあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活には困らない店や病院は一通り揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いていける範囲にはコンビニと唐揚げやとかがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 城山公園という大きな公園があり良い。幼稚園や小学校も問題ない。
治安
3 		メリット 田舎なので治安は良いです。静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安い値段で大きな家を建てることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年6月 国分駅

あおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅になることが多く座ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがあり、歩いていける距離にカフェもある。
飲食店の充実
4 		メリット こじんまりとした学生に人気な映えるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校が多い。
自転車置き場がとても広い。
治安
5 		メリット 子供高齢者が多いため、治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションもあり、市内までもいきやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーベンパレス国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 1階 1K 南 25
2021年1月 1階 1K 南 25
2020年11月 1階 1SK 南 25
2020年7月 1階 1K 南 25
2020年5月 1階 1K 南 25

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■霧島市国分中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■霧島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.06～25㎡｜24.01㎡ 24,750円｜3,440円/坪
2階～2階 25～25㎡｜25㎡ 25,000円｜3,306円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.06～25㎡｜24.12㎡ 24,777円｜3,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    谷口マンション

    谷口マンションの外観
    住所 鹿児島県霧島市国分清水1丁目15番
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    谷口マンション 206 谷口マンション 206 2.4万円
    (-円)    		 無 無 18.02m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    サンシティ1

    サンシティ1の外観
    住所 鹿児島県霧島市国分向花町4番49号
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ10 105 サンシティ10 105 2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    サンシティ3

    サンシティ3の外観
    住所 鹿児島県霧島市国分向花町4番51号
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ3 201 サンシティ3 201 3.2万円
    (-円)    		 無 無 45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ハイツブリッジ

    ハイツブリッジの外観
    住所 鹿児島県霧島市国分中央1丁目9番5号
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツブリッジ ハイツブリッジ 2万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    M２スターマンション

    住所 鹿児島県霧島市国分向花町3丁目50番
    交通 JR日豊本線 国分駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 567

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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