ビルヴィオ東日暮里
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ビルヴィオ東日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩8分
JR山手線／日暮里駅 徒歩10分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2016年5月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「いなげや荒川東日暮里店」約330m ●「東日暮里四丁目児童遊園」約20m ●「高井医院」約470m ●「秋山歯科医院」約90m ●「うぃず東日暮里保育園」約200m ●「セブンイレブン東日暮里２丁目店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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40代 Oさま
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ビルヴィオ東日暮里の【中古】販売情報
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ビルヴィオ東日暮里の【賃貸】物件情報
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ビルヴィオ東日暮里の口コミ・評判
2022年11月
猫好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三河島駅、鶯谷駅、日暮里駅、入谷駅、三ノ輪駅は徒歩圏内なので便利です。 また、近所にバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
南側に公園があり、風通しがとても良いです。春はベランダから桜が眺められます。 大通りには沿っていないので、比較的静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とても綺麗に管理されています。 共用設備は最低限ですが特に不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりや風通しがとてもよいです。アイランド型のキッチンでおしゃれですが、油が部屋全体に回りやすいかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
格安の八百屋が多くて便利です。徒歩圏内にスーパーも多く、用途に応じて選択できるのがとても便利です。 個人経営の飲食店が多く、美味しいお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 荒川区役所の分室が近くにあるので便利です。保育園、学校等も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】ecuteがリニューアルして、ちょっとした手土産が駅ナカで済ませる事が出来て、便利です。 本数が多く乗り入れていますが、メイン改札内の広場がかなり広くとられているので、混雑する朝のラッシュ時にも、人にぶつかる事が少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 日暮里駅
nyanntaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿線であることと、京成線乗り入れ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価は普通に安いように思えるが、お店が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺に集中的にあるが、いつも混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通アクセスは良い方だと思う。昼間は平和。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に治安的には問題は無いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通といえば普通。安いスーパーは少ない。 |
2022年10月 日暮里駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なのでどこに行くにも便利。新宿、渋谷、池袋、上野、品川、東京なども乗り換えなし1本、すべて30分以内で行ける。山手線の他にも京浜東北線、常磐線、スカイライナー、舎人ライナーが使える。横浜にも1本、スカイライナーで成田空港へ1本で行ける。 また、西日暮里には徒歩で行けるので、西日暮里から千代田線を使うことも可能。アクセスに関しては全く言うことなし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアとマルマンストアがあり、日用品の買い物はそこで完結する。 駅ナカにはecuteがあり、スイーツやちょっとリッチなお惣菜なども買える。 西側に谷中銀座という有名な商店街があり、お肉屋さんや食べ歩きできるスイーツ、カフェ、グルメなどが充実していて、独特の雰囲気がある。 病院の数も多く住むのには全く苦労しない。 また日暮里といえばこれという「にっぽり繊維街」があり、その一筋にずらっと手芸やさんが並んでいる。生地やボタン、金具、装飾品など服飾系の趣味・仕事をしている人には天国のような町。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはチェーン店が多く、居酒屋やカフェ、ファストフード、弁当屋がある。 歴史のある有名な店や、美味しいと評判の名店も多く、数も多いので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館や、大きな公園がある。駅もなかなか大きいため、エレベーターでの移動もできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいとは言えないが、悪くはない。夜道も明るいため帰宅までの道も安心できる。駅前に交番があり巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して安くはないが、山手線沿線の中では安い。アクセスの良さを考えると高いとは感じない。 |
2021年10月 三河島駅
【メリット】 乗降者が少なく、駅はあまり混んでいないです。駅を出るとタワマンがあり、すき家やスーパーなど……
2021年10月 日暮里駅
ひふさん
1件投稿【メリット】 山手線、京浜東北線、常磐線、京成線が通っているので、どこに行くのにも便利。山手線、京浜東北……
ビルヴィオ東日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(667物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
三河島駅ランキング(167物件中) |
ビルヴィオ東日暮里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 41.41㎡ | 5.69㎡ | 3,753万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 9,816円 237円 |
1,955円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビルヴィオ東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 3,780万円｜301万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.38～41.44㎡｜41.4㎡ | 3,639万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.38～41.44㎡｜41.41㎡ | 3,801万円｜303万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.38～41.44㎡｜41.41㎡ | 3,753万円｜300万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ビルヴィオ東日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.44 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 41.39 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 西 | 41.39 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2DK | 北西 | 41.44 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2DK | 南 | 41.39 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビルヴィオ東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■荒川区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.38～41.39㎡｜41.38㎡ | 129,500円｜10,344円/坪 |
| 3階～4階 | 41.38～41.44㎡｜41.4㎡ | 132,892円｜10,612円/坪 |
| 5階～6階 | 41.38～41.44㎡｜41.4㎡ | 130,925円｜10,454円/坪 |
| 7階～8階 | 41.38～41.44㎡｜41.4㎡ | 131,562円｜10,504円/坪 |
| 9階～9階 | 41.39～41.44㎡｜41.4㎡ | 124,250円｜9,921円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.38～41.44㎡｜41.4㎡ | 131,484円｜10,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.39～41.44㎡｜41.39㎡ | 130,100円｜10,390円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 135,000円｜10,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
