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ウエリス渋谷本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ウエリス渋谷本町

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8873
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 34件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約368万円/坪 賃料:約15109円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.92％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

ウエリス渋谷本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩11分
    京王線／初台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町4丁目49-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ウエリス渋谷本町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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ウエリス渋谷本町の【賃貸】物件情報

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ウエリス渋谷本町の口コミ・評判

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで電車で10分以内で行ける。
方南通り沿いなので、帰り道なども不安はない。
バスで新宿と渋谷に１本で行ける。
バスの本数も多い。
駅にエレベーターが付いているので、ベビーカーなどでの移動がしやすい。
通勤時もギュウギュウの満員になることが少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

もっちさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すぐ隣にサミットスーパーがあるため、毎日の買い物には困りません。徒歩3分以内にドラッグストアもあり、静かな住宅街ですが不便はないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年3月

もっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西新宿五丁目が最寄ですがスーパー以外は特に賑わうお店はなく閑静なエリアです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 中野新橋駅

kokoさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで10分ちょいで出れるのは便利。丸の内線なので、赤坂・丸の内方面にも行きやすく通勤にも向いている。終電を逃しても、都心からタクシーですぐに帰れるというのも利点。カーシェアのスポットがたくさんあるので、ちょっととしたお出かけの際には車で出るという選択肢もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、ちょっとした居酒屋、チェーンの飲食店などが一応ある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはチェーン店の居酒屋などもあり、混雑していないことが多いので、飛び込みでも入りやすい。美味しいうどん屋さんがあるので、一人晩飯などにはお勧め。あと、住宅街の中にカレーたい焼きを出しているお店（屋台風）があり、知る人ぞ知る人気ぶりを見せている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅などには最低限のバリアフリー（エレベーターなど）はある。
治安
3 		メリット 中野新橋自体は、ほぼ完全な住宅街なので、治安自体はそこまで悪くないと感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤の利便性を求める人にとってはよいかもしれない。一人ぐらい向けの安いアパート・マンションもたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

2022年9月 初台駅

みーこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便は最高にいいです。電車では京王新線で初台から新宿へひと駅。改札を抜けて10分もみておけば新宿に辿りつきます。本数も言うまでもなくたくさん。ほぼ10分以内感覚で電車が行き来しています。地上では目の前が国道20号（甲州街道）、また交差する別口は山手通りと大きな幹線道路に囲まれているので、新宿はもちろん、渋谷、阿佐ヶ谷、中野、高円寺など沿線関係なく周辺エリアにバスでアクセスできます。駅前商店街の入口と、オペラシティにタクシーのロータリーがあります。この辺はタクシーを利用する人が多いので、街中をけっこうこまめにタクシーが流してくれています。参考までに新宿駅南口まではあるいて20分ほどでいけちゃいます。京王線以外にも、徒歩10分ほどで小田急線参宮橋駅に行けますので移動の幅は更に広がります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 初台駅と直結でオペラシティがある。こちらは本屋あり飲食店あり雑貨屋あり、コンビニありととても重宝している。商店街は飲食店中心で食べることについては便利だと感じる。初台商店街の奥に昔ながらのスーパーがあり、肉、魚、野菜と最低限の食材については調達しやすい環境。新宿が近い為、大きな病院と言え新宿の女子医大病院だが、商店街の周辺には内藤病院、内藤歯科、そのほかに眼科も商店街にある。甲州街道を挟んだ反対側には整形外科もあり、周辺に一通りの委員はそろっている印象。オペラシティを出て水道道路方面を一本入ると商店街があり、こちらは賑わている。昔のザ・商店街と言う感じ。地元のスーパーもあれば、軒を連ねる八百屋や惣菜屋もあり、夕方になるとにぎわっている。
飲食店の充実
5 		メリット 特に話題性を求めなければ駅ビルのオペラシティを中心に商店街には餃子の王将や日の出カレー、ドトールコーヒー、小諸蕎麦、銀だこの飲み屋バージョンもある。他にも人気の中華らんらんや、家系らーめん、小さなイタリアン、初台交差点には30年以上の歴史の吉野家も未だ健在。オペラシティをでて水道道路沿い方面をみてもデニーズをはじめ、ガストなどファミレスもあり、牛角あり。もちろんオペラシティの中にもたくさん。ステーキや、ロッテリア、海鮮居酒屋、成城石井、大戸屋、とんかつや、蕎麦屋、フランス風のカフェ、パスタや、更に上層階に上がると夜景を眺める様なデートや会合で使える様なレストランが連なっている。あと、オペラシティをでてガストの並びにはオリジン弁当やマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とにかくオペラシティがあるのでトイレなどの施設関係は充実している。ただ、多機能トイレは見かけたことがないので地下に降りて初台駅まで行く必要がありそう。歩いて15～20分ほどの所に代々木公園があるので「大きな遊ぶ公園や施設」となると代々木公園をご紹介するのが一番よいと感じる。
治安
4 		メリット 山手通りよりも都下側は治安と言う面ではかなり安心感はある。遅くまでやってる歓楽街や飲み屋街はないので、飲みの人も近所で働く人や地元の人が多いので安心感がある。5～6年住んでいたが治安を問題としたトラブルや事件は一度も聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 先ほども言った通り、アクセスと言う点では最高点に近いほど便利な街と言う事で、住まいの「利便性」と言うてんでは及第点と思われる。あえて家賃相場で考えるなら、水道道路沿いから中野新橋方面の住宅街の中に入って行ったあたりは比較的安価に抑えられる家賃の物件を見かけます。ただあんまり駅から離れてしまうと初台ならではの立地・交通の便の良さがきえてしまうのでおすすめはできない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1204文字）

2018年10月 西新宿五丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで徒歩圏内且つ、バスは新宿、渋谷方面の本数も多いため、時刻表を見なくてもすぐバスが到……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

2018年5月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新国立劇場があったり商店街があったりするため、活気のある駅です。
また、新宿駅か……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエリス渋谷本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区本町ランキング

位
(97物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(171物件中)
中野新橋駅の偏差値ランキング / 初台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,344万円

推定相場坪単価368万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料　　24.7　～　27.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,354円～15,865円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.92％
価格帯別判定 i

ウエリス渋谷本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,820 ～ 6,978万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,503 ～ 6,820万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,185 ～ 6,503万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,868 ～ 6,185万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,551 ～ 5,868万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 901位 / 1,246物件中
渋谷区本町 31位 / 86物件中
西新宿五丁目駅 61位 / 148物件中
中野新橋駅 32位 / 116物件中
初台駅 122位 / 222物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 474位 / 1,020物件中
渋谷区本町 7位 / 76物件中
西新宿五丁目駅 18位 / 131物件中
中野新橋駅 4位 / 87物件中
初台駅 32位 / 184物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,240～6,560万円

※中央値：6,400万円

予測坪単価：372万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年9カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区本町ランキング

位
(26物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(49物件中)
中野新橋駅の騰落率ランキング / 初台駅の騰落率ランキング

ウエリス渋谷本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年9月）		 3階 南西
3階 南西 /南東 /北東
3階 南西 /北西
4階 南西 /北西
6階 南西
7階 南西 /北西
7階 南西
10階 南西
11階 南西 /南東 /北東
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ウエリス渋谷本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2024年10月 2025年5月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年9月 2025年3月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年5月 2024年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
5 2023年9月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
6 2023年8月 2023年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
7 2023年7月 2023年10月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年4月 2023年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年7月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
12 2022年12月 2023年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
13 2022年10月 2023年8月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年9月 2022年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
15 2022年9月 2023年4月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
16 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 南西 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 南西 ー ー
18 2022年6月 2022年7月 10階 2LDK 南西 ー ー
19 2022年6月 2022年7月 7階 1LDK 南西 ー ー
20 2022年5月 2022年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
21 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2022年3月 2022年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
23 2022年2月 2022年5月 11階 2LDK 南西 ー ー
24 2022年2月 2022年3月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
25 2022年2月 2022年5月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
26 2021年9月 2022年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
27 2021年5月 2021年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
28 2020年11月 2021年3月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
29 2019年9月 2019年10月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2019年6月 2019年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
31 2019年6月 2019年8月 2階 1LDK 南西 ー ー
32 2018年9月 2018年10月 2階 1LDK 南西 ー ー
33 2018年8月 2018年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
34 2018年6月 2018年8月 2階 1LDK 南西 ー ー

…残り14件
平均 5階 50.98㎡ 9.27㎡ 5,489万円 ＠357万円 ＠108万円 22,470円
444円		 5,862円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウエリス渋谷本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウエリス渋谷本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 34.9～56.04㎡｜45.4㎡ 4,456万円｜321万円/坪
4階～6階 34.9～56.04㎡｜52.4㎡ 5,802万円｜370万円/坪
7階～8階 34.9～34.9㎡｜34.9㎡ 3,980万円｜376万円/坪
9階～10階 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ 5,970万円｜352万円/坪
11階～12階 55.87～56.04㎡｜55.95㎡ 6,160万円｜364万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.9～56.04㎡｜50.98㎡ 5,489万円｜356万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウエリス渋谷本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 1LDK 南西 34.9
2025年5月 4階 2LDK 南西 56.04
2023年11月 8階 1LDK 南西 34.9
2023年11月 9階 1LDK 南西 34.9
2023年9月 4階 1LDK 南西 34.9

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウエリス渋谷本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウエリス渋谷本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.9～34.9㎡｜34.9㎡ 166,500円｜15,771円/坪
4階～6階 34.9～56.04㎡｜45.4㎡ 197,625円｜14,395円/坪
7階～8階 34.9～34.9㎡｜34.9㎡ 143,333円｜13,577円/坪
9階～10階 34.9～56.4㎡｜47.26㎡ 173,500円｜12,538円/坪
11階～12階 34.9～55.87㎡｜40.14㎡ 196,250円｜16,457円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.9～56.4㎡｜42.15㎡ 175,781円｜14,019円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ウエリス渋谷本町の周辺地図

ウエリス渋谷本町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラアトレ西新宿

    住所 東京都渋谷区本町4丁目47番8号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
    築年月 2009年11月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6488
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラアトレ西新宿     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 381万円
    割安
    ネット公開物件
    ラアトレ西新宿     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルピナス中野レジデンス

    ルピナス中野レジデンスの外観
    住所 東京都中野区弥生町1丁目43番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分
    築年月 2005年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 55
    偏差値 52
    アクセス数 22194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルピナス中野レジデンス
    リノベorリフォーム済み
    ルピナス中野レジデンス     		10,980万円 455.0万円 79.77m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    クレストフォルム中野弥生町

    住所 東京都中野区弥生町1丁目43番23号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分
    築年月 2007年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 8726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
  • 中古

    ガリシア新宿WEST

    ガリシア新宿WESTの外観
    住所 東京都中野区弥生町1丁目34番8号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    築年月 2007年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 22
    偏差値 53
    アクセス数 9044
  • 中古

    中野坂上サニーハイツ

    住所 東京都中野区弥生町1丁目45番13号
    最寄駅 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩8分
    築年月 1979年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3318

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    パークハビオ渋谷本町レジデンス

    パークハビオ渋谷本町レジデンスの外観
    住所 東京都渋谷区本町4丁目22番10号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 261戸
    口コミ数 86
    アクセス数 11049
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハビオ渋谷本町レジデンス 513 パークハビオ渋谷本町レジデンス 513 17.4万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 38.21m² 1LDK 5階 北
    パークハビオ渋谷本町レジデンス パークハビオ渋谷本町レジデンス 21.6万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 47.17m² 1LDK 5階 南
    パークハビオ渋谷本町レジデンス パークハビオ渋谷本町レジデンス 27.7万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 無 60.6m² 2LDK 2階 南
    パークハビオ渋谷本町レジデンス パークハビオ渋谷本町レジデンス 27.8万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 無 60.6m² 2LDK 3階 南
    パークハビオ渋谷本町レジデンス パークハビオ渋谷本町レジデンス 27.9万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 無 60.6m² 2LDK 5階 南
    パークハビオ渋谷本町レジデンス 918 パークハビオ渋谷本町レジデンス 918 28.3万円
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    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオメゾン渋谷本町EAST 204 デュオメゾン渋谷本町EAST 204 10.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.12m² 1K 2階 南東
    デュオメゾン渋谷本町EAST 404 デュオメゾン渋谷本町EAST 404 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.12m² 1K 4階 南東
    デュオメゾン渋谷本町EAST 304 デュオメゾン渋谷本町EAST 304 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.12m² 1K 3階 南東
    デュオメゾン渋谷本町EAST 401 デュオメゾン渋谷本町EAST 401 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.14m² 1K 4階 北東
    デュオメゾン渋谷本町EAST 302 デュオメゾン渋谷本町EAST 302 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.14m² 1K 3階 北東
    デュオメゾン渋谷本町EAST 403 デュオメゾン渋谷本町EAST 403 15.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 29.67m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    サンクタス西新宿

    サンクタス西新宿の外観
    住所 東京都渋谷区本町4丁目47番3号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクタス西新宿 サンクタス西新宿 27.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.62m² 3LDK 3階 北東
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    サンライト西新宿

    サンライト西新宿の外観
    住所 東京都中野区弥生町1丁目38番18号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト西新宿 サンライト西新宿 19万円
    (10,000円)    		 3ヶ月 無 59.5m² 2LDK 4階 南西
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    BLESS中野弥生町

    BLESS中野弥生町の外観
    住所 東京都中野区弥生町1丁目33番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 22
    アクセス数 4204
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＬＥＳＳ中野弥生町 101 ＢＬＥＳＳ中野弥生町 101 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.81m² 1LDK 1階 西
    ＢＬＥＳＳ中野弥生町 501 ＢＬＥＳＳ中野弥生町 501 19.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.67m² 1LDK 5階 西
    ＢＬＥＳＳ中野弥生町 514 ＢＬＥＳＳ中野弥生町 514 26.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.27m² 2LDK 5階 南

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    パークタワー渋谷笹塚
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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2049
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2700
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1836

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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