プラムハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,625円 |
| 平均坪単価 | ＠6,391円 |
| 平均m²単価 | ＠1,933円 |
| 上位専有面積 | 62.8m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
プラムハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩17分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪4丁目37-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムハウスの口コミ・評判
2016年8月
mozubyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は、JR荻窪駅および東京メトロ丸の内線荻窪駅になります。駅にはタウンセブン、西友があり、仕事帰りの夕飯の買い出しにも困りません。また、居酒屋も数件あります。マクドナルド、松屋等のファーストフードもあります。ドラッグストアーもあり、日用品の買い出しにも困りません。 都心（新宿）までも電車で15分ほどで着いてしまいます。 都心部までのアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から徒歩10～15分で着きます。 駅から近く、とても便利だと思います。 また、環状八号線が物件のすぐ近くを通っているので、高井戸方面へも車ですぐに出られます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メゾネットタイプのお部屋です。間取りは2LDKです。玄関を開けたらすぐに階段があり、2階に2部屋あります。南向きで日当たりも良好です。ベランダも、布団が干せるくらいの広さがあります。南北に風が抜けるので、窓を開けると気持ちの良い風が入ってきます。何といっても、収納がたくさんあります。ウォークインクローゼットや床下収納など、至るところに収納スペースが作られていて、便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの物件なので、日当たりは良好です。築14～15年くらいだったかと思いますが、築年数の割には綺麗だと感じます。 1階のエアコンは元々付いております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 荻窪駅前に、タウンセブンと西友があります。駅前に美味しいケーキ屋さんがあります。環八道路沿いにオリジン弁当があります。ローソンが物件から徒歩1～2分に、セブンイレブンが徒歩3分ほどの距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅から物件へ行く途中に、あんさんぶる荻窪という施設があり、児童館と学童が併設されています。未就園児や赤ちゃんを遊ばせることができます。公園は、大きな公園は近くにないのですが、善福寺川緑地公園や和田堀公園等の自然に溢れた公園があります。保育園は、駅前に荻窪北保育園があります。 小児科は、橋本医院という小児科が物件から徒歩1分ほどの場所に位置しております。病院、児童館、保育園が近くにあるので、子育てがしやすい街といえると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数のわりに綺麗です。これといったメリットはありません |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 荻窪駅
Fさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため、本数が多い。新宿まですぐ出ることができる。駅を出たところにタクシー乗り場やバスのターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | LUMINEやタウンセブン、西友があり、なんでも揃う。他にも音楽教室や病院、本屋がある。服はLUMINEやタウンセブンで揃う。カラオケがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やマック、からよしなど、チェーン店が豊富。また、ラーメン屋さんがたくさんあり、店主も優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北口にエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子の人も利用が可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、交番があり治安は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車置き場がたくさんあるため、LUMINEなどでの買い物が簡単。 |
2022年1月 荻窪駅
【メリット】 駅から直接ルミネに入れる他、西友やドン・キホーテなども駅のすぐ近くにあるなど、ショッピング……
2021年10月 荻窪駅
【メリット】 駅ビルにスーパーやデパ地下やファッションビルがあるため、買い物には困りません。駅周辺にも飲……
2020年4月 西荻窪駅
【メリット】 閑静な住宅街なので、住むにはよい街である。
パン屋・美容院・おしゃれなカフェ・焼……
プラムハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.8 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.8 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.8 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.8 | |||||||
| 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.8 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区南荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 121,000円｜6,370円/坪 |
| 2階～2階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 120,000円｜6,317円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 120,625円｜6,350円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
