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レクシアグランヒルズ楠中央通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 熊本県 > 熊本市 > 北区 > 楡木 > 武蔵塚駅 > レクシアグランヒルズ楠中央通り

中古

レクシアグランヒルズ楠中央通り

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9882
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レクシアグランヒルズ楠中央通りの外観
  • レクシアグランヒルズ楠中央通りの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪
偏差値ランキング

熊本市北区
26物件中の順位

レクシアグランヒルズ楠中央通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／武蔵塚駅 徒歩24分
    熊本電鉄バス「楡木小学校入口」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『武蔵塚駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    楡木小学校

  • 中学校区域

    楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    駐車場：平置：（屋外）44台・（屋内）17台、機械式駐車場：26台
    ●駐輪場：154台（内2段ラック式駐輪場：134台）
    ●周辺環境
    ■教育・学校
    ・楠幼稚園 徒歩6分 480m
    ・くすの実保育園 徒歩8分 620m
    ・むつみ保育園 徒歩13分 990m
    ・麻生田保育園 徒歩10分 800m
    ・市立楡木小学校 徒歩5分 330m
    ・市立楠中学校 徒歩6分 475m
    ・県立熊本北高等学校 徒歩16分 1220m
    ・早稲田スクール清水校 徒歩14分 1055m

    ■公園
    ・楠中央公園 徒歩7分 520m
    ・清水楡木北公園 徒歩3分 205m
    ・清水楡木西公園 徒歩4分 320m
    ・楠北公園 徒歩9分 685m
    ・楠東公園 徒歩11分 880m
    ・楠南公園 徒歩12分 915m
    ・武蔵塚公園 車で3分 2145m

    ■病院
    ・えとう内科医院 徒歩5分 345m
    ・いちの耳鼻咽頭科 徒歩6分 465m
    ・あそうだ整形クリニック 徒歩7分 485m
    ・歯科ホワイトピアノ 徒歩9分 670m
    ・楠団地関医院 徒歩8分 605m
    ・大弓クリニック 徒歩9分 655m
    ・はらぐちこどもクリニック 徒歩12分 955m
    ・おおつか歯科医院 徒歩12分 655m
    ・原眼科 徒歩11分 865m
    ・熊本博愛病院 徒歩14分 1045m
    ・ごとう歯科医院 徒歩11分 855m
    ・境接骨院 徒歩16分 1245m
    ・くすのき子供歯科 徒歩18分 1370m
    ・片岡産婦人科医院 徒歩12分 885m
    ・くすのきクリニック 徒歩11分 875m
    ・武蔵ケ丘病院 車で2分 1545m

    ■ ショッピング・レジャー施設
    ・ジョイフル武蔵ケ丘店 徒歩1分 30m
    ・MAC HOUSE 徒歩1分 25m
    ・小饅寿 徒歩3分 220m
    ・タックルベリー 徒歩4分 285m
    ・秀峰 徒歩6分 450m
    ・カメラのキタムラ 徒歩8分 620m
    ・焼肉なべしま 徒歩8分 610m
    ・上田兄餃子楼 徒歩9分 700m
    ・ワイドマート麻生田店 徒歩9分 700m
    ・明林堂書店 徒歩11分 865m
    ・サンリブ清水 徒歩13分 975m　車で2分
    ・紳士服のはるやま 徒歩13分 1000m
    ・ザ・ダイソー 徒歩13分 1020m
    ・グリーンコープ元気館 徒歩15分 1140m
    ・鶴屋フーディワン 徒歩9分 720m
    ・ゆめマート楠店 徒歩17分 1350m　車で2分
    ・スーパー・キッド 徒歩12分 950m
    ・アウトレット家具dig 徒歩12分 950m
    ・肉のドッキン市 徒歩18分 1410m
    ・ゆめマート武蔵ケ丘店 車で2分 1525m
    ・はるおかスイミングスクール 車で2分 1510m
    ・ゆめタウン光の森店 車で4分 3280m

    ■銀行・公共施設
    ・熊本ファミリー銀行麻生田支店 徒歩10分 760m
    ・肥後銀行楠団地支店 徒歩10分 755m
    ・熊本楠郵便局 徒歩7分 555m
    ・熊本麻生田郵便局 徒歩10分 755m
    ・熊本市夢もやい館 徒歩11分　810m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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レクシアグランヒルズ楠中央通りの【中古】販売情報

レクシアグランヒルズ楠中央通り
レクシアグランヒルズ楠中央通り
価格
3,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.0万円
専有面積
94.45m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクシアグランヒルズ楠中央通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レクシアグランヒルズ楠中央通りの口コミ・評判

2021年1月

みどりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンション目の前にバス停がある
車なら２分m歩けば１５分行けば、終点の楠団地のバス停があるため便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静か。目の前は大きな通りだが、うるさくない
マンションの中の人たちが困った時は助け合える体制が取られている
熊本地震の後もしっかり補修されていて、住むことについては全く問題なし
子供を持つ家庭も多めだが、あまりうるさくない　小学校がとても近い
高台にあるので景色が素晴らしい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 玄関がとても素敵　管理人さんがとても人がよく、丁寧に対応してくださる　オートロックあり　　エレベーターも二機あり、広い　定期的に掲示板が整理してある
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きでとても日当たりが良い　機密性がいいです　バリアフリーで床も汚れがつきにくい加工がされています　オール電化でキッチンもすっきりしています
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて行けるスーパーやヒライ、飲食店が道路を挟んで向かい側にあります。
お洒落な花屋やお洒落なランドリーがあるので、気分が上がります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校まで歩いて５分以内、病院や歯科へも車で3分以内にはあります
中学校は楠中学校で歩いて１０分程度でつきます。
マンションと同じ側なので、通学も安心です
楠並木が綺麗です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵塚駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあるのでとても便利。
駐輪場が広くて使いやすい。自転車は多いが広いので気にならない。原付を使うのでとてもありがたい。
タクシー会社がすぐ近くにある為、呼んだらすぐきてくれる。たまに使うので大変ありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

おにぎりさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りに飲食店も多くて環境も良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はＪＲ豊肥本線武蔵塚駅で、駅の出口を出てすぐ目の前にファミリーマートJR武蔵塚駅前店があるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 楠中央公園や楠南公園があり、緑地に恵まれた環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 白とベージュと濃いブラウンのカラーコントラストが美しく、デザイン性に優れたマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室をバルコニー側に設計してあるので小窓が付いており、換気ができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの向かい側にファミリーレストランのジョイフル武蔵ヶ丘店や、インド料理店のロータス 楡木店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの向かい側に太陽の子保育園があり、熊本市立楡木小学校までは徒歩5分、熊本市立楠中学校までは徒歩8分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 武蔵塚駅

jonahさん

12件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 目の前にコンビニと、近くに駐輪場がある。
飲食店の充実
1 		メリット 目の前にコンビニがある。少し離れたところにパスタ屋さんができた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分歩いたところに保育園とスーパーがある。
治安
1 		メリット コンビニがあるので明るい。駐輪場には人がいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近だが治安が悪い為、土地の価格は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2024年6月 武蔵塚駅

ゆっぴさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 熊本駅まで30分弱で行くことができ、徒歩5分程度で高速バス停留所にも行けます。九州横断特急も停まるの急いでいるときは便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに高校、大学があるので学生には便利かもしれません。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにベーグル屋があり人気です。武蔵大通りまで歩くと居酒屋、カフェ、洋菓子屋などいろいろとあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学が近くにあり、子育て世帯には良い環境だと思います。とにかく学習塾が多く文教地区です。
治安
4 		メリット 住宅街なのであまり騒がしくはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ギリギリ市内なので中心部まで行きやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2022年7月 武蔵塚駅

しろくろやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の目の前にコンビニがあるので、昼食を買ったりするのに便利です。またそのコンビニ前に郵便ポストもあるので、何か郵便を出したい時ついでに出せるのも良いところだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けばディスカウントストアや飲食店などもあります。また１つ先の駅にはゆめタウンもあるのでまあまあの利便性かなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに飲食店は多いです。有名店というよりはチェーン店が多いです。でもそういうお店は味が変わらない安心感があるのでハズレのお店に行きたくない方にはリーズナブルで安心して食べれて良いのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園や小学校はわりとある方だと思います。駅には無料で停めれる原付バイク専用の駐車スペースがあります。駅近くには管理人さんが常駐している自転車専用の駐車場もあります。
治安
5 		メリット この駅周辺にはファミリー層が多いので治安は良いと思います。酔っ払いがふらふらしてる所は見たことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中に比べると家賃は安めだと思います。商業施設も近いし、安いお店もありますし、子育て世代には人気の街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2019年5月 武蔵塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは3つあります。
１つ目は、駅前にコンビニエンスストアがあることです。<……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市北区ランキング

位
(26物件中)

熊本市北区楡木ランキング

位
(1物件中)

武蔵塚駅ランキング

位
(8物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,347万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

レクシアグランヒルズ楠中央通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,523 ～ 2,581万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,405 ～ 2,523万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,288 ～ 2,405万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,171 ～ 2,288万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,053 ～ 2,171万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熊本市北区 8位 / 24物件中
熊本市北区楡木 1位 / 1物件中
武蔵塚駅 7位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,251～2,366万円

※中央値：2,308万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 3階 3LDK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 東 ー ー
6 2024年4月 2024年8月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2024年2月 2024年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 西 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 東 ー ー
11 2023年7月 2023年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2023年4月 2023年5月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2022年5月 2022年6月 9階 4SLDK 南 ー ー
14 2022年1月 2022年4月 9階 4SLDK 南 ー ー
15 2021年12月 2022年5月 8階 2LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年12月 4階 2LDK 西 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK ー ー ー
18 2021年6月 2021年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2021年2月 2021年4月 3階 4LDK 北東 角部屋 ー
20 2021年1月 2021年3月 7階 3LDK ー ー ー
21 2021年1月 2021年1月 4階 2LDK ー ー ー
22 2020年12月 2021年1月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2020年11月 2021年5月 5階 3LDK ー ー ー
24 2020年9月 2021年1月 3階 4LDK 北東 角部屋 ー
25 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK ー ー ー
26 2020年8月 2020年8月 4階 2LDK 西 ー ー
27 2020年7月 2020年8月 7階 3LDK ー ー ー
28 2020年5月 2020年9月 5階 3LDK ー ー ー
29 2020年4月 2020年9月 3階 4LDK 北東 角部屋 ー
30 2020年4月 2020年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2020年2月 2020年2月 10階 3LDK 南 ー ー
32 2020年1月 2020年8月 4階 2LDK ー ー ー
33 2020年1月 2020年2月 10階 3LDK 南 ー ー
34 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK ー ー ー
35 2019年7月 2019年10月 4階 2LDK 西 ー ー
36 2019年4月 2019年6月 5階 3LDK ー ー ー
37 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK ー ー ー
38 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK ー ー ー
39 2018年10月 2018年10月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
40 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2018年4月 2018年10月 5階 3LDK ー ー ー
42 2018年3月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2017年12月 2018年7月 2階 4LDK ー 角部屋 ー
44 2017年11月 2017年12月 4階 4LDK ー ー ー
45 2017年10月 2017年12月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
46 2017年10月 2018年10月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
47 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2017年8月 2017年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2017年6月 2017年10月 2階 4LDK ー ー ー
50 2016年12月 2017年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 南 ー ー
52 2016年4月 2016年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
53 2016年1月 2016年3月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2015年11月 2015年11月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
55 2015年9月 2015年11月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
56 2015年3月 2015年4月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー

…残り36件
平均 5階 83.44㎡ 24.39㎡ 2,371万円 ＠94万円 ＠29万円 9,533円
114円		 7,510円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊本市北区楡木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.72～90.72㎡｜85.29㎡ 2,128万円｜83万円/坪
3階～4階 75.83～94.45㎡｜83.16㎡ 2,150万円｜86万円/坪
5階～6階 74.89～94.45㎡｜77.56㎡ 2,201万円｜94万円/坪
7階～8階 71.72～94.45㎡｜84.09㎡ 2,650万円｜104万円/坪
9階～10階 71.72～94.45㎡｜86.87㎡ 2,776万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.72～94.45㎡｜86.41㎡ 2,589万円｜99万円/坪
東向き 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ 2,050万円｜87万円/坪
西向き 76.83～90.72㎡｜81.92㎡ 2,145万円｜87万円/坪
北・北東・北西向き 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ 2,353万円｜85万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 23 0 10 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 7階 3LDK 南 94.45
2022年7月 7階 3LDK 南 94.45
2022年5月 7階 3LDK 南東 94.45
2021年4月 3階 3LDK 東 77.76
2020年10月 3階 3LDK 東 77.76

…残り15件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■熊本市北区楡木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ 90,000円｜3,280円/坪
3階～4階 77.76～88.06㎡｜82.91㎡ 93,500円｜3,734円/坪
5階～6階 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ 118,800円｜4,329円/坪
7階～8階 94.45～94.45㎡｜94.45㎡ 123,666円｜4,329円/坪
9階～10階 71.23～94.45㎡｜84.63㎡ 123,857円｜4,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.72～94.45㎡｜89.28㎡ 117,750円｜4,385円/坪
東向き 77.76～90.72㎡｜84.24㎡ 107,000円｜4,173円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 6 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティライフ楠まち通り

    住所 熊本県熊本市北区楠2丁目1番40号
    最寄駅 JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩16分
    築年月 2020年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 2521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円

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  • 賃貸

    D´PremiumC棟

    D´PremiumC棟の外観
    住所 熊本県合志市須屋2972番55号
    交通 熊本電鉄 黒石駅 徒歩10分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D´Premium　C棟 102 D´Premium　C棟 102 9.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 79.1m² 3LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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