ファシールヒロ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,882円 |
| 平均坪単価 | ＠4,942円 |
| 平均m²単価 | ＠1,495円 |
| 上位専有面積 | 40.01m²：10件 51.8m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 |
ファシールヒロの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新潟駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区下所島2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファシールヒロの口コミ・評判
2016年8月
rm.kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近すぎないため治安がいいです。夜中もうるさくありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中央区という新潟の中心部のため近くにス－パ－やコンビニなどがそろっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 茶色と白の外壁が可愛くて気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築約2年で綺麗です。 2部屋あり約4畳の寝室と約12畳のLDK。寝室と生活ｽﾍﾟ-ｽが分かれていることはありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
いつも行くス－パ－は車で5分。 飲食店も近くにたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者が隣にありすぐ近くに保育園もあります。近所に公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新潟駅
エンゼルハイムさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅で、バスタも整備され大変便利。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 新潟駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅のメリットは上越新幹線が新潟駅から発車されるので2時間弱で東京に行くことが出来、利便性があります。 新潟市内の移動は全て新潟駅で完結が出来、非常に移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くとラブラや伊勢丹、別方向にはドン・キホーテなどの商業施設があり、楽しく買い物するのに便利です。病院もバスを使うことになりますが駅から近いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は飲み屋街が沢山あります。スターバックスなどが2店舗や、ドトールコーヒーなどがあり休憩や待ち合わせに便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがついており、車椅子の方も無理なく入れます。女子トイレにも広めのスペースがあり子連れに便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には2箇所交番があり安全です。お店が多いので街灯も多く安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新潟市のためもちろん他の市より物価は高いですが、東京などの都心と比べると安価です |
2019年2月 新潟駅
【メリット】 駅中には商業施設があり、飲食店、お土産売り場、ドラッグストア、パン屋、電気屋など買い物にも……
2019年2月 新潟駅
【メリット】 新潟市の中心といえる駅なので多くの人が利用します。駅の北側にある万代方面にはビルが多くあり……
ファシールヒロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.8 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区下所島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
