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プラスパークN11の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラスパークN11

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 33,522円
平均坪単価 ＠4,801円
平均m²単価 ＠1,452円
上位専有面積 22.58m²：37件 25.05m²：29件 21.92m²：10件
上位間取り 1K：87件 1R：1件

プラスパークN11の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十一条東1丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラスパークN11の【賃貸】物件情報

プラスパークＮ11 101
プラスパークＮ11 101
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.58m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
プラスパークＮ11 305
プラスパークＮ11 305
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.05m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プラスパークN11の口コミ・評判

2013年1月

ぼんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット みためがよい
近くに生協がある
オートロックでｄ
価格の割に
いいとおもってた
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅にも近いし
生協もある
街も近い
見た感じはとても良いです
１階はより
上のほうがいいと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目がよくて借りました
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 冷蔵庫おくところ
洗濯機
おくところが
ちゃんとあって
いいとおもった
買い物・飲食店充実度 4 メリット 街は地下鉄で一区間
便利です
あるいても
いけなくないです
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 1とりくらしなので
よくわからない
子どもがいないので
考えたことがなかったし
１とり暮らし用ですね

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 札幌駅

中一の鉄オタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道で一番の駅です。この駅を通過する列車はないです。北海道のどこへでも特急で行けます。バス・タクシーも充実してます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北海道の道庁所在地の駅なので、何でもあります。普通に生活してて全く不便ではないです。東京に行ったことはありませんが、たぶん東京と変わらないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット もちろん、飲食店も充実してます。いろんなタイプのものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット そのような施設もいっぱいあります。特に、駅の設備は充実しています。
治安
2 		メリット 街頭は多くあります。歓楽街も多くあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても利便性が高いです。全列車停車駅ですので、どこにでも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年3月 札幌駅

いとうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道で1番メジャーな駅です。
快速はもちろん、地方主要都市への特急なども全て通ります。
地下鉄南北線、東西線とも直結しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は充実しています。
大丸やエスタ、ステラプレイスなどの買い物施設は道内1です。
飲食店の充実
5 		メリット 併設している、商業施設の中の飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 10分程歩いた大通り公園には、子連れの家族を見かけます。駅構内にも多目的トイレはあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり比較的治安は良いと思います。人通りも多いです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 利便性は抜群です。大通り公園や、テレビ棟も近いので景色も良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年9月 札幌駅

suさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の中心駅。JRとの乗り換え。他地下鉄との乗り換え地点。JRとの乗り換えは徒歩で2分程度で済み。全て地下街から繋がっているため、冬の間でも全く問題なく生活できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌の中心街にあり、JR札幌駅構内のショッピングモールへも近く非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット 地下街の飲食店も非常に多くて選択肢がなくて迷うことはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに関しては中心部のため、学校等はない。社会人向けのサテライト教室は多い。
治安
5 		メリット 非常にいいと思う。土地柄なのか大騒ぎをするような人もほとんど見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全国でも住みやすい街だと思う。通勤圏内はほぼ30分程度で完結する。家賃も三大都市圏と比較したら驚くほど安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2021年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく広いです。地下鉄なども充実しているため、地下街にはたくさんのお店があります！

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラスパークN11の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 25.05
2025年3月 1階 1K 西 22.58
2025年3月 1階 1K 東 25.05
2025年2月 1階 1K 南 22.08
2025年2月 1階 1K 西 22.58

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十一条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラクシス札幌

    住所 北海道札幌市東区北十一条東1丁目2番23号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩3分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1084
  • 賃貸

    藤井ビル北10条

    藤井ビル北10条の外観
    住所 北海道札幌市東区北十条東1丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩5分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 12
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル北10条 0310
    藤井ビル北10条 0310     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.26m² 1DK 3階 西
    藤井ビル北10条 0413
    藤井ビル北10条 0413     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 東
    藤井ビル北10条 0203
    藤井ビル北10条 0203     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.26m² 1DK 2階 西
    藤井ビル北10条
    藤井ビル北10条     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 東
    藤井ビル北10条 0308
    藤井ビル北10条 0308     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.98m² ワンルーム 3階 南
    藤井ビル北10条 0100
    藤井ビル北10条 0100     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    ポプラ

    住所 北海道札幌市東区北十二条東2丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩1分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 978
  • 賃貸

    ノールシャンブル

    ノールシャンブルの外観
    住所 北海道札幌市北区北十二条西3丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩1分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 48
    アクセス数 4759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノールシャンブル 318
    新着
    ノールシャンブル 318     		3.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    ノールシャンブル 411
    ノールシャンブル 411     		3.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21m² ワンルーム 4階 西
    ノールシャンブル 701
    ノールシャンブル 701     		3.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21m² ワンルーム 7階 西
    ノールシャンブル 623
    新着
    ノールシャンブル 623     		3.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21m² ワンルーム 6階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    ノールシャンブル 503
    新着
    ノールシャンブル 503     		3.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21m² ワンルーム 5階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    イー・デー92

    イー・デー92の外観
    住所 北海道札幌市東区北九条東2丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩7分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーデー９２
    イーデー９２     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 23.1m² 1DK 3階 南
    イーデー92 302
    新着
    イーデー92 302     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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