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ドリームハイツ２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドリームハイツ２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1249
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,000円
平均坪単価 ＠5,272円
平均m²単価 ＠1,595円
上位専有面積 37m²：2件
上位間取り 2DK：2件

ドリームハイツ２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 バス12分
    長久保バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区大泉学園町8丁目29-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    練馬区立大泉学園桜小学校

  • 中学校区域

    練馬区立大泉学園桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドリームハイツ２の口コミ・評判

2016年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停がすぐ近くです。

鉄道沿線まではバスを使用しますが、都心までは私鉄の他、地下鉄も乗り入れていますので、池袋、新宿、渋谷、六本木方面へ行くのも便利かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。
とても大きな公園がすぐそばにあります。

治安はいいです。郵便局は目の前です。

大家さんが同じ敷地に住んでいますので
なにかあった時は早急に対応してくださいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんが同じ敷地に住んでいますので、清掃はばっちりです。
駐車場も豊富にあります。
大家さんが大工さんだったので、地震の際もあまり揺れず
何も落下しませんでした。しっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよかったです。トイレお風呂別。
騒音もなし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニはいくつかあり徒歩５分圏内です。
サミットといなげやも徒歩１０分程度です。
華屋与兵衛がすぐそばにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校も徒歩１０分圏内にあります。
病院も小児科、歯科、内科は結構あります。
ＣＴ、ＭＲＩのあるクリニックも近所にあります。
高齢者が結構住んでいますので、特老やデイサービスは充実しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 大泉学園駅

買いたい人さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋までがさることながら、渋谷新宿へもダイレクトアクセスで素晴らしいです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・43文字）

2023年8月 大泉学園駅

あたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで一本でいける
他路線への直通電車がある
タクシー乗り場、バスロータリーが便利
駅の周辺にお店が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館、カラオケなどの娯楽はある
スーパーやドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店などが駅周辺に多く揃っている
病院も皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科などどれも駅近くにもある
飲食店の充実
4 		メリット 主要なコーヒーチェーンがある
ベーカリーは駅ビルにも駅構内にもある
お弁当屋やスーパーもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾や予備校も多くある
中高一貫校が駅近に２つある
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的綺麗
大きな飲み屋街はない
北口と南口で治安の差はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺のスーパーも格安なものができたりと物価は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年8月 大泉学園駅

ゆかりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まではすぐです。１つ隣の石神井公園駅で乗り換えることが多いですが、そこまで不便ではありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、コンビニ、ショッピングビル(小さめですが)があるので便利です。少し歩くと病院も充実していますし、ご飯屋さんも多い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は飲食店が多いです。カフェやファミレス、マックもありますので何かしら見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにあるのでファミリーが多いです。子供向けのスポーツ教室もよく見かけますし、公園もあります。
治安
3 		メリット 駅は比較的綺麗だと思います。平日の夜は人も少なめで静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京と埼玉の境目ということもあり、23区にしては安めではないでしょうか。東京ですが騒がしくもないですし、少し歩けば大きめの公園もあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2022年12月 大泉学園駅

yasuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスのターミナルと直結しており、この駅を基点に南北の移動もしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設があり買い物にも便利。区役所の出張所もそのビルにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の割にはリーズナブルな価格帯。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校が多い。小さいものの公園が多くある。
治安
5 		メリット 歓楽街がなく風紀は良い。駅前にも交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前が新たに開発されたので、住みやすくなった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 1階 2DK 南 37
2021年4月 2階 2DK 南西 37
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区大泉学園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スターフィールド一番館

    スターフィールド一番館の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町8丁目27番14号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 658
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターフィールド壱番館
    スターフィールド壱番館     		5.7万円
    (2,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    アーニスト学園町

    アーニスト学園町の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町8丁目35番31号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーニスト学園町
    アーニスト学園町     		5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 15.6m² ワンルーム 1階 東
    アーニスト学園町
    アーニスト学園町     		5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 15.6m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスTS

    レオパレスTSの外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町7丁目12番3号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス18分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＳ 204
    新着
    レオパレスＴＳ 204     		6.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレスＴＳ 203
    レオパレスＴＳ 203     		6.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シェモア大泉

    住所 東京都練馬区大泉学園町8丁目6番9号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩37分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2120
  • 賃貸

    ペルテ・ハイローズB

    ペルテ・ハイローズBの外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町7丁目12番9号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルテ・ハイロ−ズＢ 00103
    ペルテ・ハイロ−ズＢ 00103     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38.5m² 2K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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