ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約370万円/坪
賃料:約11568円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩21分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2016年5月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷と同じエリアの物件を
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ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の【賃貸】物件情報
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ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線沿いなので都心にも都心以外の流行りの街(立川や吉祥寺など)にもでやすく、通勤や休日の移動がとても便利です。また、最近駅周辺施設がリニューアルしたので、街自体の雰囲気も明るくなり、特に仕事の行き帰り時の飲食には事欠かないと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】普段からパンのいい香りがする駅です。駅のすぐ近くに大きな商店街もあって毎日大勢の人で賑わっていて活気があります。快速電車もこの駅に止まりますので通勤や通学などにも便利です。駅構内もいつも清潔に保たれています。 |
|---|---|---|---|
2020年8月
ムスカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 治安はかなりいいです。買い物ができるスーパーも周りに多く、一人暮らしの理想的な環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南阿佐ケ谷駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸の内線なので都心部への移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが複数店舗あり、コンビニも多数あるなど買い物施設が充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からレストランまで様々なジャンルの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校も近く、治安が良い街のイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も綺麗で治安が良いです。夜間も電灯が明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔に比べたら上がったが、利便性、治安を考えたら適正だと思います。 |
2023年8月 南阿佐ケ谷駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 意外と色んな駅に止まる。グルっと1周繋げて欲しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅中はホームのみだけど駅の周りにはコンビニ等充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるため周りはそこそこ充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの学校等が徒歩圏内のため学生が多いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市圏と比べれば治安はいい。家族連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いが商店街があるため基本的になんでも揃う |
2023年5月 高円寺駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線直通があって通勤通学に便利。ダイヤ改定で本数が増え多少の遅延があっても遅刻の心配がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多く古着好きが集まるようなスポット。金額も中には高いものもあるが基本的にはかなりリーズナブルに欲しいものが手に入る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古着屋と同じくらい居酒屋が多くバンドマンの聖地でもありリーズナブルに飲める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園があり家族で生活するのにも困らない。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があり深夜外出時や終電帰りの際も安心して外出できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさの割に家賃の安い物件も多く駅近の一人暮らしもできる |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅は中央線と総武線が通っていて、都心へのアクセスがしやすいです。
駅中、駅周辺に……
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング(48物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,468万円
推定相場坪単価370万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,803 ～ 4,915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,580 ～ 4,803万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,356 ～ 4,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,133 ～ 4,356万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,909 ～ 4,133万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 230位 | / 1,268物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区阿佐谷南 | 13位 | / 41物件中 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 38位 | / 93物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 40位 | / 142物件中 |
| 新高円寺駅 | 14位 | / 88物件中 |
| 高円寺駅 | 34位 | / 178物件中 |
| 東高円寺駅 | 26位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 312位 | / 864物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区阿佐谷南 | 19位 | / 32物件中 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 28位 | / 71物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 45位 | / 98物件中 |
| 新高円寺駅 | 24位 | / 65物件中 |
| 高円寺駅 | 80位 | / 141物件中 |
| 東高円寺駅 | 45位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年2カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング(15物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(43物件中) |
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年5月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 |
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 33.04㎡ | 3.66㎡ | 3,387万円 | ＠341万円 | ＠104万円 | 5,832円 176円 |
2,124円 64円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25.78 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25.78 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 25.78 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.78 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 西 | 25.78 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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■高円寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
