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プラウド西武立川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

プラウド西武立川

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 13847
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:109件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約194万円/坪
偏差値ランキング

昭島市
119物件中の順位

プラウド西武立川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／西武立川駅 徒歩3分
    JR青梅線／昭島駅 徒歩23分
    JR中央本線／立川駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『西武立川駅』　西武拝島線　
    『昭島駅』　JR青梅線　
    『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市美堀町1丁目2-77 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    昭島市立つつじが丘小学校

  • 中学校区域

    昭島市立瑞雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩10分

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プラウド西武立川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 プラウド西武立川
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

238万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プラウド西武立川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プラウド西武立川の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西武立川駅に対する口コミ】タクシー乗り場、くるりんバス停車場あり。
始発駅の拝島駅の隣であるため、通勤ラッシュの時間帯以外であれば比較的座れます。
高田馬場、西武新宿駅まで一本で行けるのは便利。生活に必要な買い物は駅前で済みますし、学校、幼稚園、保育園もありますので住みやすいと思います。
家賃は駅から徒歩20分圏内で1LDK8万円前後が多そうです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【西武立川駅に対する口コミ】駅前にヤオコー、サンドラッグ、DAISO、小児科、歯科、美容室、クリーニング、ファミリーマートがあります。
普段の生活に必要な買い物は概ねこちらで済ませられます。
駅周辺に娯楽施設や歓楽街は無いので、治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【西武立川駅に対する口コミ】近くにラーメン店、すた丼があります。
ヤオコーのベーカリーやお弁当美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西武立川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が近くにあります。
中学校も徒歩圏内にあり。
公園もありますが、小さい公園がいくつかという感じです。
図書館、市役所の出張所、子育て広場がある西砂学習館が近くにあります。
多機能トイレ、スロープは無し。
エレベーターはあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ichisanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武立川駅まで徒歩3分。西武拝島線というマイナー路線であるが、都心側の実質的なターミナルである高田馬場駅まで40分で行けるため、乗り継ぎの山手線、東西線ユーザーは非常に便利。中央線ほど混まないことも意外とメリット。駅周辺は住宅街のため閑静な環境であり、すぐ近くに大型スーパー（ヤオコー）、ダイソー、サンドラッグがある。普段の買い物は非常に便利で、毎日行けるため買いだめの必要がない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の西武立川駅が目の前に見えます。
周辺はここ10年ほどで開発された住宅街となっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 落ち着いた住宅街です。夜は駅前とではないかのような静けさです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オープンテラスと中庭がマンション内にあります。
外からは利用しにくいので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 二重床、二重天井等で遮音性が徹底されています。
キッチンにはディスポーザーも付いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にスーパーマーケットのヤオコー、ファミリーマートがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に西武立川きらり保育園、10分ほど歩けばイコロ昭和の森保育園があります。
通学区域は徒歩20分程度のつつじが丘北小学校と瑞雲中学校です。
近隣に公園が非常に多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【立川駅に対する口コミ】ルミネやグランデュオ、ロフトやMEGAドン・キホーテなど様々な商業施設があり、買い物はとても便利です。居酒屋やカフェも多くあります。昭和記念公園というとても大きい公園があるので、子供がいる方にはおすすめです。JR青梅線、南武線は立川駅が基本始発になるので座れることが多いいです。中央線は特快に乗れば新宿駅まで３０分東京駅まで約４５分で行けます。北口の立川通りは、夜でも人通りや車も多く、坂もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 立川駅

まさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周りはスーパーや薬局などたくさんのお店があり充実している
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2024年4月 立川駅

はっしーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は大きく北と南に駅はわかれているが、改札も複数あるので移動が楽。また、どちらも改札口からもバス停が近い。路線も多く、タクシーも常時多数停まっているので利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東京都下でありながら、有名デパートや商業施設が複数あり、都区内へ行かずとも流行りの物も手に入るし、美味しい食事処もたくさんあるのでとても経済的な場所だと思う。アパレルなどチェーン店が多い。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファストフード、コーヒーチェーン店は一通りあるので飲み食いには困らない。（ファミリーも単身も）
駅から少し離れた通りには飲み屋街もあるのでお酒好きな人も楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前のお店には子供服や本屋、ファミレス、そして徒歩１０分ほどのところには大きな昭和記念公園という広場があるので出歩きやすい街だと思う。病院もあるが、元から人口が多い地区なので混雑する。
治安
3 		メリット 東京都心部と比べると駅周辺の治安は安定していると思う。
人目が多いので昼間は全く問題ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から離れているので家賃は安い方だと思う。物価は都心とそこまで大差はないが、交通費は
郊外な分、都心へ行く場合の負担は多くなる。JR線は総じて運賃が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・633文字）

2023年4月 立川駅

マスカットさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できる
特快が止まる
本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設がたくさんある
駅構内が広い
ルミネ、グランデュオ、伊勢丹
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店がたくさんある
カフェがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や遊び場が多い
手すりが設置されてるところが多い
治安
4 		メリット 交番が多い
警備員さんが多く見回りをしてくれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 住んでいるわけではないのです家賃はわからないが、住みやすそうな雰囲気はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2021年10月 立川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに、デパートや、スーパー、銀行などが多数にあり、生活の面で不便がない。飲食店、カラオ……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド西武立川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

昭島市ランキング

位
(119物件中)

昭島市美堀町ランキング

位
(12物件中)

西武立川駅ランキング

位
(48物件中)
昭島駅の偏差値ランキング / 立川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,091万円

推定相場坪単価194万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

価格帯別判定 i

プラウド西武立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,398 ～ 4,500万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,193 ～ 4,398万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,989 ～ 4,193万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,784 ～ 3,989万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,579 ～ 3,784万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

昭島市 9位 / 104物件中
昭島市美堀町 1位 / 12物件中
西武立川駅 1位 / 28物件中
昭島駅 4位 / 57物件中
立川駅 100位 / 221物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：4,014～4,220万円

※中央値：4,117万円

予測坪単価：195万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年11カ月)

昭島市ランキング

位
(50物件中)

昭島市美堀町ランキング

位
(3物件中)

西武立川駅ランキング

位
(17物件中)
昭島駅の騰落率ランキング / 立川駅の騰落率ランキング

プラウド西武立川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年8月）		 1階 南南東
2階 西南西 /東北東 /北北西
3階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 西南西 /東北東 /北北西
4階 西南西
4階 南南東
4階 南南東
4階 南南東
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プラウド西武立川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 東 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2024年10月 2025年3月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2024年10月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
6 2024年10月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2024年8月 2025年4月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2024年7月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2023年8月 2023年11月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2023年7月 2024年3月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
18 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 東 ー ー
19 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2023年2月 2023年7月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 西 ー ー
22 2022年9月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2022年3月 2022年9月 4階 3LDK 西 ー ー
24 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2021年3月 2021年5月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2020年8月 2020年11月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
27 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2019年4月 2019年7月 2階 3LDK 西 ー ー
30 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
31 2018年11月 2019年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
32 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 東 角部屋 ー

…残り12件
平均 3階 71.52㎡ 11.9㎡ 3,980万円 ＠184万円 ＠56万円 14,220円
199円		 8,275円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド西武立川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド西武立川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■昭島市美堀町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭島市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 71.12～72.6㎡｜71.49㎡ 3,611万円｜167万円/坪
2階～2階 70.65～74.56㎡｜71.52㎡ 3,985万円｜184万円/坪
3階～3階 71.89～72.43㎡｜72.16㎡ 3,415万円｜156万円/坪
4階～4階 70.78～71.32㎡｜71.19㎡ 4,142万円｜192万円/坪
5階～5階 70.78～72.43㎡｜71.71㎡ 4,130万円｜190万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.12～74.56㎡｜72.22㎡ 4,031万円｜184万円/坪
東向き 70.65～71.31㎡｜70.84㎡ 4,029万円｜188万円/坪
西向き 71.3～71.89㎡｜71.37㎡ 3,870万円｜179万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド西武立川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 5階 3LDK ー 70.78
2020年5月 5階 3LDK ー 70.78
2019年8月 2階 3LDK 南西 71.32
2018年3月 2階 3LDK 西 71.32
2017年11月 2階 3LDK 西 71.32
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド西武立川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド西武立川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■昭島市美堀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ 179,333円｜8,313円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ 159,000円｜7,426円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ 178,000円｜8,251円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ 180,000円｜8,344円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ソルヴィエントメイツ西武立川

    ソルヴィエントメイツ西武立川の外観
    住所 東京都立川市西砂町1丁目2番27号
    最寄駅 西武拝島線 西武立川駅 徒歩1分
    築年月 2014年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    口コミ数 27
    偏差値 64
    アクセス数 19131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
  • 中古

    ザバーデン昭島ペイサージュ

    ザバーデン昭島ペイサージュの外観
    住所 東京都昭島市武蔵野3丁目5番40号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩16分
    築年月 2002年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 309戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 13790
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安
    スタッフおすすめ物件　ザ・バーデン昭島　ペイサージュ     		3,280万円 140.1万円 77.39m² 3LDK 9階 南西 292万円
    割安
    ザ・バーデン昭島ペイサージュ
    ザ・バーデン昭島ペイサージュ     		3,480万円 148.6万円 77.39m² 3LDK 1階 南 相応
  • 中古

    プレイシア

    住所 東京都昭島市宮沢町494番11号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩10分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 527戸
    口コミ数 137
    偏差値 60
    アクセス数 44329
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレイシア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 200万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレイシア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレイシア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    ポレスター昭島

    住所 東京都昭島市宮沢町494番1号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩11分
    築年月 2016年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 5
    偏差値 58
    アクセス数 13199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    パークホームズ昭島中神

    住所 東京都昭島市宮沢町512番1号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩9分
    築年月 2021年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 313戸
    口コミ数 65
    偏差値 67
    アクセス数 11411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円

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  • 賃貸

    ガレージハウスファイブワン

    ガレージハウスファイブワンの外観
    住所 東京都武蔵村山市伊奈平4丁目52番1号
    交通 西武拝島線 西武立川駅 徒歩27分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガレージハウス　ファイブワン ガレージハウス　ファイブワン 13.4万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.52m² 1LDK 1階 北
    ガレージハウス　ファイブワン ガレージハウス　ファイブワン 13.4万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.52m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    コートデルトゥール昭島

    コートデルトゥール昭島の外観
    住所 東京都昭島市中神町1381番4号
    交通 JR青梅線 中神駅 徒歩21分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートデルトゥール昭島 502 コートデルトゥール昭島 502 14.2万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 55.26m² 1LDK 5階 南
    コートデルトゥール昭島 205 コートデルトゥール昭島 205 15.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 68.47m² 2LDK 2階 南
    コートデルトゥール昭島 コートデルトゥール昭島 15.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 72.13m² 2SLDK 2階 南東
    コートデルトゥール昭島 503 コートデルトゥール昭島 503 15.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 61.72m² 2LDK 5階 南西
    コートデルトゥール昭島 602 コートデルトゥール昭島 602 15.5万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 55.26m² 1LDK 6階 南西
    JR青梅線 中神駅 徒歩21分 JR青梅線 中神駅 徒歩21分 15.8万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 55.26m² 1LDK 6階 南西
    コートデルトゥール昭島　南棟 503 コートデルトゥール昭島　南棟 503 15.8万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 61.72m² 1SLDK 5階 南西
    コートデルトゥール昭島 404 コートデルトゥール昭島 404 16.9万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 68.47m² 2LDK 2階 南西
    コートデルトゥール昭島 404 コートデルトゥール昭島 404 16.9万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 68.47m² 2LDK 4階 南西
    コートデルトゥール昭島 501 コートデルトゥール昭島 501 17.4万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 68.47m² 2LDK 5階 南
    コートデルトゥール昭島 コートデルトゥール昭島 18.2万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 68.47m² 2LDK 6階 南西
    コートデルトゥール昭島 601 コートデルトゥール昭島 601 18.5万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 68.47m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    コートデルトゥール昭島南棟

    コートデルトゥール昭島南棟の外観
    住所 東京都昭島市中神町1381番4号
    交通 JR青梅線 東中神駅 徒歩19分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートデルトゥール昭島　南棟 503 コートデルトゥール昭島　南棟 503 15.8万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 61.72m² 1SLDK 5階 南西
  • 賃貸

    ラ・ポーズ

    ラ・ポーズの外観
    住所 東京都昭島市中神町1173番51号
    交通 JR青梅線 中神駅 徒歩3分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ポーズ 105 ラ・ポーズ 105 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.41m² 1DK 1階 南東

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    プレミスト昭島モリパークグラン

    プレミスト昭島モリパークグラン
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    間取り 最終期（第4期） 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 3565

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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