ルクシェール蒲田の外観：外観
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ルクシェール蒲田のエントランス：エントランス
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ルクシェール蒲田のエントランス：エントランス
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ルクシェール蒲田のその他：共有部分
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ルクシェール蒲田のその他：共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルクシェール蒲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩5分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田4丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
16戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立新宿小学校
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中学校区域
大田区立蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルクシェール蒲田と同じエリアの物件を
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30代 Nさま
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ルクシェール蒲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルクシェール蒲田の【賃貸】物件情報
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ルクシェール蒲田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】駅直結でグランデュオと東急プラザがあり買い物に困らないです。駅周辺にほとんどのチェーン店があるため、本当に生活に便利です。特にハンバーガーチェーンが豊富でマクドナルド、モスバーガー、バーガーキング、フレッシュネスバーガーなどが揃っています。横浜方面も東京方面も1本で行けるし、歩けば京急も使えるので移動もしやすいです。治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、住んでみてイメージが変わりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蒲田駅
がもんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR蒲田駅は始発電車もあり、通勤時も余裕を持って乗車できます。無論、タイミングにも寄りますが、座って出勤することも可能です。 加えて、出張などの場合は、JR蒲田駅から品川駅へ移動して新幹線、バスを使って羽田空港へ行けば30分ほどで飛行機へ乗れるなど、非常に利便性が高いと感じています。 また、将来的に、蒲蒲線が開通した暁には、京急蒲田駅で京急に乗り換えて羽田空港へ行くことも出来るようになるため、将来的に利便性が向上すると考えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も無駄に多いぐらいあるため、以前住んでいた場所（横浜市西区）よりもはるかに充実していると感じている。 また、ニトリや無印良品なども駅ビルに入っており、西口にはメガドンキもあるため、蒲田にないものはないと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR蒲田駅周辺（京急蒲田駅周辺もそうですが）は、羽田空港が近いこともあり、CAさんが多く在住しているようで、意外かもしれませんが、おしゃれな飲食店が増えています。 また、庶民的なお店も多く、加えて、日本の中でも有名なバーテンダーさんがやっているバー（バー若林）など、様々なジャンルの食事が楽しめると考えている。 ありとあらゆる飲食店が揃っており、また、飲食店同士も仲が良く、横横の情報（○○を食べるなら▲▲がおススメなど）も提供してくれるため、飲食店経営者がおススメのお店は当然おいしいため、非常に有難い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレもキレイで、当然、駅ビルのエレベータもしっかり設置されている。 また、駅周辺の広場等も拡張中であり、駅周辺の割には自動車の往来も少ないため、子育てにも安心できる環境だと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くテレビなどで「蒲田は治安が悪い」と言われているが、蒲田に住み始めて危険を感じたことは全くない。 90年代前半頃は、駅周辺で暴走族が争ったなどの問題があったように聞いているが、今ではそのようなことは全くなく、むしろ、そのようなイメージからか、駅周辺を中心に警察官が多く見張っているため、安心だと考える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大田市場があったり、低価格販売路線で有名なOKストアーの元本社があるなどの影響なのか、物価は都内の中でも比較的安い地域だと感じている。蒲蒲線の開通予定など、今後、土地の価格や家賃相場が上がる要素はあり、その点を考慮に入れると利便性の割には遥かに割安だと感じる。 |
2023年6月 蒲田駅
やきとりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電が12時過ぎてもまだ間に合うので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので、食事には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさん飲食店があるので、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの学校のすぐ近くにも公園があるので、遊び場はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ下に交番はあるから、何かあったらかけこめる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に出るにも神奈川に出るにも行きやすい場所。 |
2020年4月 蒲田駅
【メリット】 JR線の他に、東急池上線と東急多摩川線の二線が利用できます。ターミナル駅なのでどこに行くに……
2018年4月 蒲田駅
【メリット】 ・東京、品川、横浜などの都心の駅へのアクセスが良い。
・居酒屋、レストラン、スー……
ルクシェール蒲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区蒲田ランキング(98物件中) |
蒲田駅ランキング(346物件中) |
ルクシェール蒲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
5階 | 西 /北 | |||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 9階 | 西 /北 |
ルクシェール蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 西 | 24.78 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 24.78 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 24.7 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 24.78 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 24.7 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルクシェール蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.7～24.78㎡｜24.76㎡ | 87,833円｜11,724円/坪 |
| 5階～6階 | 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ | 88,785円｜11,845円/坪 |
| 7階～8階 | 24.7～24.78㎡｜24.77㎡ | 90,333円｜12,056円/坪 |
| 9階～10階 | 24.7～24.78㎡｜24.76㎡ | 91,041円｜12,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.7～24.78㎡｜24.77㎡ | 89,823円｜11,988円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
