グランドメゾン夙川千歳町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グランドメゾン夙川千歳町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩3分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩6分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市千歳町5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
25戸
- 主方位
東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立安井小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドメゾン夙川千歳町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン夙川千歳町の【賃貸】物件情報
グランドメゾン夙川千歳町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】比較的新しい駅なのでとても、綺麗です。大阪駅にも三ノ宮駅にも30分以内で行けるので便利です。良いです。住みやすいわりには、値段も安いです？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【さくら夙川駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニはあります。 少し歩けばスーパーもあります。治安は良いと思います。歓楽街もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急の夙川駅や阪神の西宮駅まで歩けば色々お店はあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】治安は良いと思います。駅はエレベーター、エスカレーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 香櫨園駅
ユーカリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約３０分で都会に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩５分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。５月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。３分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は２０２４年現在西宮市の中でも１番か２番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あります。 ４３号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。 香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。 |
2023年10月 夙川駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。 ・バス停がありアクセスしやすい ・タクシー乗り場がある ・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある ・駅のそばにマクドナルドあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・近くの商業施設に飲食店がある ・駅の近くにも個人経営の飲食店がある ・有名なケーキ屋さんが2件ほどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能 ・幼稚園、小中あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅の前に交番があるので安心 ・夜もそれほど暗くない ・繁華街では無いので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける ・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい |
2020年8月 夙川駅
【メリット】 駅前にダイエーやパン屋などがあり、駅前は程よく明るいので安心。
三宮と梅田の間で……
2018年9月 夙川駅
【メリット】 関西でも有数の高級住宅街が広がる街でありながら、駅前の夙川グリーンタウン（ダイエー、携帯シ……
グランドメゾン夙川千歳町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市千歳町ランキング(4物件中) |
さくら夙川駅ランキング(116物件中) |
グランドメゾン夙川千歳町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /南 /西 |
グランドメゾン夙川千歳町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.03㎡ | 8.6㎡ | 6,480万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 17,944円 229円 |
7,800円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン夙川千歳町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市千歳町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.54～81.33㎡｜77.93㎡ | 6,542万円｜277万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.87～78.87㎡｜78.87㎡ | 5,980万円｜250万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 74.54～81.33㎡｜78.03㎡ | 6,480万円｜274万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン夙川千歳町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 95.33 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | 78.87 | |||||||
| 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | 78.87 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン夙川千歳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市千歳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.87～78.87㎡｜78.87㎡ | 262,500円｜11,003円/坪 |
| 5階～5階 | 95.33～95.33㎡｜95.33㎡ | 345,000円｜11,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 95.33～95.33㎡｜95.33㎡ | 345,000円｜11,964円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.87～78.87㎡｜78.87㎡ | 262,500円｜11,003円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
