ヴェルブィルの外観：外観
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ヴェルブィルのエントランス：エントランスのオートロック
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ヴェルブィルのその他：ALSOKホームセキュリティ搭載
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ヴェルブィルのその他：ゴミストッカー
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ヴェルブィルのその他：区画図
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ヴェルブィルのその他：宅配ボックス
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ヴェルブィルのその他：展望
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ヴェルブィルのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,595円 |
| 平均坪単価 | ＠5,937円 |
| 平均m²単価 | ＠1,796円 |
| 上位専有面積 | 58.34m²：22件 58.62m²：12件 40.98m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 1LDK：14件 |
ヴェルブィルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩16分
つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩27分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園7丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴェルブィルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルブィルの口コミ・評判
2016年9月
JUN0722さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分程度の場所に最寄り駅あり。都内への通勤には最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に囲まれている。近隣には公園などもあり、小さな子どもがいらっしゃる家族には最適。北側には片側二車線の比較的大きな道路があるが騒音等は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数も比較的新しく、建物外観は綺麗である。駐車場があり、その他周囲の掃除等も問題なし。共同のゴミ集積場は可燃ゴミとその他の不燃物ゴミが区別されており、異臭がするなどもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側が共同駐車場になっており、日照は問題なし。室内は床、壁等にも入居時は傷などなし。エアコンはリビングにに一台設置。浴室乾燥がついる。インターネット使用可。脱衣所の洗面台の鏡は大きく収納も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に大型商業施設があり、またつくば市はパンの街とも言われるので近隣にパン屋さんが多数有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校が徒歩15分の場所に有り。またクリニックや病院なども有り、夜間診療もやっているため小さなお子さんがいらっしゃる方も安心。今後、小、中学校の統一を目指しており、区画整理が行われる予定。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 つくば駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であり、タクシー乗り場がある。また、ディズニー行きのバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | それぞれのお店自体の大きさは小さいが、その分空いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはフードコートなどもあるが、それ以外の飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札近くにトイレがある。数が多いので、混みにくい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはない。街灯の数も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がとても高いわけではない。比較的安い。 |
2023年6月 研究学園駅
茨城っこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが、区間快速・通勤快速は止まるので、都内まで1時間かからずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 開発が盛んで、駅周辺に新たなお店や住宅が増えています。駅の目の前に大型ショッピングモールがあり、ほとんどの買い物をそこで済ませることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近のショッピングモールふくめ飲食店は多い方です。駅から徒歩でも行ける飲食店がそれなりにあるので、困ることはあまりないのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅全体が広々した造りなので、ベビーカーや車いすを使っても駅が狭いとは感じないと思います。駅は高架にあるためスロープはないですが、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、駅周辺に雰囲気が悪いところもありません。新しく開発されたエリアということもあり、街灯の間隔が狭く、しっかりと照らされているので夜に歩いていてもさほど不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどよく田舎かつ利便性が高いため、住みやすいと思います。 |
2022年9月 つくば駅
Saku.Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座って通勤ができる。バスターミナルもあり高速バスで東京や郊外へのアクセスにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや生活雑貨店が入っているため、買い物には便利。数分歩くと各種診療所があり、郵便局、銀行、図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街ほどではないが、飲食店、居酒屋、駅ビルにはフードコートが揃っている。選べる種類が多く、ジャンルは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がたくさんあり、教育施設も充実している。研究施設や宇宙研究機構などがあり、学びの施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、綺麗で静かなので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は平均的で住みやすい。特に筑波大学周辺の学生街は安く設定されている。 |
2022年1月 研究学園駅
【メリット】 駅前にオリックスレンタカーがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキング……
ヴェルブィルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 58.62 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.34 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.26 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.34 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.98 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.98～58.62㎡｜49.84㎡ | 80,916円｜5,453円/坪 |
| 2階～2階 | 40.98～58.62㎡｜57.48㎡ | 93,210円｜5,375円/坪 |
| 3階～3階 | 40.98～58.62㎡｜51.93㎡ | 88,875円｜5,691円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.98～58.62㎡｜53.23㎡ | 87,775円｜5,500円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
