日之出博多ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,520円 |
| 平均坪単価 | ＠5,890円 |
| 平均m²単価 | ＠1,782円 |
| 上位専有面積 | 62.81m²：20件 55.02m²：15件 40.61m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 2SLDK：16件 1LDK：12件 |
日之出博多ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩16分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区神屋町9-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
26戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日之出博多ビルの口コミ・評判
2016年9月
さかもとまるこ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神にも博多駅にも近いのですぐにバスで行けるところはいいと思う。近くにコンビニも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいし、ライブ会場が近いのですぐに行けるのはいいですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしているし、部屋は綺麗なので満足してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多いし、なにより玄関がとても広いです。床もクッション性があって安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのサニーは安いので助かってます。となりにあるうどん屋さんが美味しいのでよく行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はすぐ近くで便利です。小学校も中学校も近くにあるので子育てにはよさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 中洲川端駅
けいたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はオフィス街に近く、治安良い。夜はお水系の方がいるが、気にならない。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 中洲川端駅
ゆいにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中洲は博多と天神のちょうど中間あたりにあるため多方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテや美味しいご飯屋さんが多いのと、夜の街なので遅い時間まで営業しているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食などささっと済ませられるご飯屋さんが多い、また営業時間も深夜まで空いてるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやコンビニなど、生活に関する買い物に関しては便利と感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的人が少ないので買い物する程度であれば問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多や天神に比べてると家賃などは控えめなのでちょうど良い |
2022年2月 天神駅
【メリット】 言わずと知れた九州一の繁華街の駅です。飲食店、商業施設など、全くことかかないエリアだと思い……
2019年8月 呉服町駅
【メリット】 24時間営業のスーパーマーケットサニーとドラッグストアが隣接しているので、買い物をして帰り……
日之出博多ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 55.02 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.02 | |||||||
| 2023年11月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 62.81 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 40.61 | |||||||
| 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 62.81 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区神屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.92～40.61㎡｜34.76㎡ | 57,500円｜5,471円/坪 |
| 5階～6階 | 40.61～62.81㎡｜55.28㎡ | 93,318円｜5,588円/坪 |
| 7階～8階 | 40.61～62.81㎡｜55.2㎡ | 95,846円｜5,755円/坪 |
| 9階～10階 | 40.61～62.81㎡｜54.02㎡ | 93,363円｜5,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.92～62.81㎡｜54.39㎡ | 92,891円｜5,655円/坪 |
| 東向き | 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ | 68,000円｜5,535円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
