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賃貸

ムツワハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,272円
平均坪単価	＠4,325円
平均m²単価	＠1,308円
上位専有面積	38.15m²：2件 36m²：2件 26.15m²：2件
上位間取り	1DK：4件 2DK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ムツワハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／行啓通駅徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅徒歩9分
利用可能路線
『行啓通駅』　札幌市電　
『幌平橋駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西8丁目1-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1978年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ムツワハイツの口コミ・評判

2016年9月

麗華さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	市電が近くを通っているので中心部に行くにはとても便利です。スーパーやコンビニ、郵便局や銀行が近くにあります。最寄りの地下鉄駅は南北線幌平橋駅になります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	電車道路が近いので市電で街の中心部まで行くことができます。治安的にもそんなに不安がることはないと思います。近隣住民が親切です。小学校、中学校が近くにあるので、PTAの見回りなど学校側と町内会の協力体制は取れてると思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	メリットが思い浮かばないのですが、強いて言うとペット可能な物件でした。当時、私は猫を8匹飼っていましたが、大家さんには何も言われる事は無かったです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井はそんな低いと思った事はありません。日当たりですが、先ほども書いたと思いますが、西日が入るので冬になっても12月くらいまでは暖房を付けっぱなしにするという事はありません。ただし、二階に限ると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーやコンビニ、ちょっとした居酒屋さん、美味しいと評判の仕出しお弁当屋さん、ショッピングモールまで徒歩はキツイけど、自転車やバスなどを使えば直ぐに行けると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校は山鼻小学校、ムツワハイツからだと徒歩10分弱くらいでしょうか。中学校で一番近いのが中島中学校。病院はあまり記憶が曖昧です。すみません。幼稚園はお迎えのバスがあります。商店街のお祭りなども夏になると子供たちで賑わいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月幌平橋駅

アルさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。
飲食店の充実	2	メリット	行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。
治安	5	メリット	中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。
コストパフォーマンス	2	メリット	札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2021年12月幌平橋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】改札を入ると真駒内行きと麻生行きのホームへ繋がる階段が左右に別れておりわかりやすい。

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（残り146文字）

2018年3月幌平橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】公園の入り口に駅があり、きれいな景色に囲まれています。高層マンションやホテルなどが隣接して……

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（残り147文字）

2017年10月幌平橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中島公園に近いので、自然を感じれる場所にある。かといって何も商業施設がないというわけではな……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ムツワハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	2LDK	ー	36
2020年6月	2階	1DK	ー	26
2020年2月	2階	1LDK	西	26.15
2019年10月	2階	1DK	ー	26
2019年9月	1階	1DK	ー	27.45
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十三条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場幌平橋駅の賃料相場行啓通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■幌平橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.45～38.15㎡｜32.28㎡	37,000円｜3,860円/坪
2階～2階	24～38.15㎡｜28.92㎡	37,428円｜4,361円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	26.15～38.15㎡｜33.43㎡	37,333円｜3,778円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
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50～

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賃貸

フラットJ中島公園西

住所	北海道札幌市中央区南十二条西8丁目2番25号
交通	札幌市電中島公園通駅徒歩6分
築年数	2001年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	636

賃貸

ケンタクコーポ南13条

住所	北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番8号
交通	札幌市電中島公園通駅徒歩8分
築年数	1982年1月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケンタクコーポ南13条 310	2.4万円 (-円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	3階	西

	ケンタクコーポ南13条 205	2.4万円 (-円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

プリンスプラザ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番36号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩6分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	18
アクセス数	2072

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリンスプラザ山鼻 00408	4.4万円 (2,500円)	無	無	38.32m²	1LDK	4階	西

	プリンスプラザ山鼻 00403	5.5万円 (2,500円)	無	無	49.59m²	2LDK	4階	東

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賃貸

12条ハイツA棟

住所	北海道札幌市中央区南十二条西8丁目1番11号
交通	札幌市電中島公園通駅徒歩5分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	20

賃貸

行啓通ビル

住所	北海道札幌市中央区南十四条西6丁目4番13号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩1分
築年数	1984年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	行啓通ビル 0501	3.6万円 (3,000円)	無	無	35m²	1LDK	5階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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