マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 8件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約195万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プレサンスロジェ白壁の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/東大手駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東大手駅』 名鉄瀬戸線
『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区白壁1丁目39-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立山吹小学校
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中学校区域
名古屋市立冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ白壁の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ白壁の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は名鉄瀬戸線東大手駅でマンションから徒歩8分ですが、名古屋市営地下鉄名城線市役所駅まで徒歩11分なので、地下鉄に乗車すれば名古屋市内のどこへでも行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの西に金シャチ横丁という名古屋城の観光客向けの飲食街やお土産品店などの商業エリアがあり、国内外からの旅行客で賑わっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 白と濃いグレーのツートンカラーの外壁に、グレーの石造りのデザインがお洒落なマンションです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バスルームは浴室乾燥機と追焚機能が付いている他、小窓があるので湿気がこもりにくいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分圏内にガスト清水口店や、かっぱ寿司名古屋白壁店などファミリーで利用できるレストランがたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩3分圏内に名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園、名古屋文化幼稚園、清瀧保育園があります。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東大手駅に対する口コミ】通勤の際に良く使った駅。 名古屋城に行くにはこの駅で降りれば少し歩くが瀬戸線では一番近い。 名古屋市役所や県庁も近いので職場がそこの人にも良いかもしれない。 春になれば桜がそこらじゅうで咲いてとても綺麗である。 |
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2021年8月
たまごちゃんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名鉄瀬戸線尼ヶ坂駅より徒歩5分圏内です。また尼ヶ坂駅には商店街がありスイーツやパン、お弁当などテイクアウトも便利にできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 私立中学校が隣接しており、落ち着いた雰囲気です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周囲の高級住宅にもすんなりなじむ高級感あふれるデザインです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きバルコニーで日当たりもよく気持ちよく過ごせると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅の高架下に商店街があります。また少し離れていますがスーパーも何軒かあるため不便ないかと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世帯が多く、子育てしやすい環境かと言えます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 高岳駅
yukomikiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である名古屋駅まで約7分で到着し、駅構内の混雑もそれほどなく快適です。電車の本数も多く、とても使い勝手のよい駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には自販機やコインロッカー等しかありませんが、駅周辺にはコンビニが何軒かあります。周辺にはカフェや有名パンや等も多く、帰り道に立ち寄る等の楽しみもあります。近隣にはクリニックも多く、急病センターもあるため夜間などの急病に対応してもらえることは子どもがいる方には心強いと思います。スーパーやドラッグストアも24時間営業の店舗があるため、生活の充実度は高いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くグルメサイトでの評価の高いお店も沢山あります。評価が高く、価格も高いお店が多いのですが、庶民派ながらのお店もあり、本当に食には困らない地域です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがこの数年でとても増え、それに伴い保育園の数も増えてきています。小学校も教室数を増やしています。大きい公園はよく子どもが集まって遊んでいて活気があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 名古屋市内で最も出動数の少ない東警察の管轄ということもあって治安はとても良いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いですが落ち着いて生活できる環境で家賃相場は高いと思います。 |
2022年8月 高岳駅
ふぁふぁふぁさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで10分足らず、栄までは乗り換え必要、利便性高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニには困らないし、一通りの施設はある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン屋、イタリアン、フレンチ、天ぷらなど名古屋の名店が集積しているエリア。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋有数の文教地区、名門私立ほか公立の小学校でも有名校あり。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、騒々しさはない、パトカーがよく巡回している。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄地区徒歩圏内、白壁の歴史地区など利便性、住環境ともよい。 |
2021年10月 名古屋城駅
【メリット】 名古屋市役所、名古屋城、金シャチ横丁の最寄駅。電車の本数も多いので便利です。7番出口の壁画……
2021年10月 高岳駅
【メリット】 名古屋の中心地(栄、矢場町)から少し外れていますが、買い物をしたり散歩がてら街中まで歩いて……
プレサンスロジェ白壁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(375物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング(27物件中) |
東大手駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,364万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
プレサンスロジェ白壁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,691 ~ 4,800万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,473 ~ 4,691万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,255 ~ 4,473万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,036 ~ 4,255万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,818 ~ 4,036万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 86位 | / 295物件中 |
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名古屋市東区白壁 | 8位 | / 22物件中 |
東大手駅 | 10位 | / 17物件中 |
名古屋城駅 | 12位 | / 33物件中 |
高岳駅 | 50位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プレサンスロジェ白壁の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2021年8月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2021年3月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年11月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年5月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 9階 | 71.67㎡ | 18.45㎡ | 4,571万円 | @211万円 | @64万円 | 8,208円 114円 |
4,686円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ白壁の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区白壁の売買相場
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(2025年05月)
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■名古屋市東区の売買相場
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(2024年06月)
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■東大手駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プレサンスロジェ白壁の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 73.71 | |||||||
2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 73.9 | |||||||
2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 73.71 | |||||||
2021年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 73.71 | |||||||
2020年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 73.71 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ白壁の賃料相場
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■名古屋市東区白壁の賃料相場
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(2025年05月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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■東大手駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: