ノブレス泉中央
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
ノブレス泉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩13分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区将監8丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仙台市立将監中央小学校
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中学校区域
仙台市立将監中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 物件特設サイト
-
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ノブレス泉中央の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ノブレス泉中央の【賃貸】物件情報
ノブレス泉中央の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】地下鉄南北線の端っこ。 イトーヨーカドー系スーパーなどが隣接しており利用しやすい。 車での乗降場所がやや離れているが設置されているため、送迎などで困ることもない。 改札口から地下を通って乗降場所まで行けるので、天候が悪い日などにも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】泉中央駅がある地域は周りにたくさん商業施設がある所と遊ぶ所がある町で住みやすい所です。泉中央駅ある所は四半世紀前は畑や田んぼがありました。その後地下鉄ができてから急速に発展しました。非常に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 泉中央駅
ヌウーリィーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便は不便なく利用できました。電車の本数も困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要な設備は大体あります。困ることはあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な飲食店があり、種類には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公演もあり、子供が遊ぶところとしては満足できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があり、基本的に安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む分には特に困りません。特に気にならないです。 |
2023年6月 泉中央駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バスのアクセスが豊富 ・駅周辺に飲み屋やタクシープールがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・アパレルショップや本屋、病院が駅近にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・有名かカフェや食べ物屋さんチェーン店が豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・付近に幼稚園や小学校や中学校などがある ・駅中の施設に必ず多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅がとても綺麗で、ゴミ等が少ない ・交番が駅から近い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃や物価といった部分では、関東圏に比べて安い |
2023年5月 泉中央駅
ぽちぽちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日ではないですが、毎週使わせてもらってます。終点ということもあり、行きはだいたい座れます。実家の県に比べて電車の本数が多く乗り遅れても10分ほどですぐ電車が来ます。ホームも綺麗だし、通路もわかりやすいのでとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横にデパートなどがあるので、ついでに寄ったり時間つぶしできるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートなどありますし、たまにバス乗り場付近に移動販売の車が止まっていたりしていいと思います。自販機も多く駅中にも売店があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス乗り場も近いし、駐輪場もあるので、使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平均的な駅かと思います。変な人などは見かけたことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 料金は普通かと思います。毎日乗るわけではないので、このままで問題は特にありません。 |
2022年1月 泉中央駅
【メリット】 駅内のarioなどでショッピングを楽しむことができる。また、ユアテックスタジアムが最寄りに……
ノブレス泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市泉区ランキング(170物件中) |
仙台市泉区将監ランキング(1物件中) |
泉中央駅ランキング(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,510万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ノブレス泉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,849 ～ 4,961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,623 ～ 4,849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,397 ～ 4,623万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,172 ～ 4,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,946 ～ 4,172万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノブレス泉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.02㎡ | 14.45㎡ | 4,067万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 12,893円 155円 |
7,352円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノブレス泉中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市泉区将監の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.54～85.58㎡｜82.61㎡ | 3,522万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.58～87.85㎡｜87.09㎡ | 4,746万円｜180万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.04～84.13㎡｜81.94㎡ | 4,425万円｜178万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.54～87.85㎡｜83.02㎡ | 4,067万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
