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旭コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

旭コーポ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 749
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,076円
平均坪単価 ＠3,767円
平均m²単価 ＠1,140円
上位専有面積 52.83m²：12件 56.39m²：1件
上位間取り 2LDK：13件

旭コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目13-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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旭コーポの口コミ・評判

2016年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は地下鉄ひばりが丘駅で徒歩7分ほどです。駅すぐ隣にローソンやセブンイレブンもあり便利です。通り道にビッグハウスなどの商業施設もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地にあり、周辺には子供が多く、すぐ隣は信濃中学校のグラウンドになりますが騒音もさほど気になりません。すぐ近くにビッグハウス、ツタヤ、ユニクロ、モリモト、ひばりが丘病院もあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も落ち着いた感じのグレーで、気に入っています。清掃もよく入ってくれています。管理会社の方も電話をすると快くすぐに来てくれたりするので、相談しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数にしては結構綺麗かと思います。物干しが天井についていて使わない時はしまえるようになっているのが魅力的です。キッチンはカウンターキッチンなので便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くのビッグハウスは、とても色々安いです。何度もテレビで紹介されているふわもち邸のドーナツも美味しいですし、カフェも良いです。モリモトのパンも美味しくて食べる場所もあるのでコーヒーを飲みながらくつろげます。徒歩15分ほどのところに新さっぽろの大型商業施設もあり、ショッピングや外食も楽しめます。サンピアザ水族館や青少年科学館も楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩7分ほどにあつべつ幼稚園またはひばりが丘明星幼稚園がありますが、少し遠くてもほとんどの園がバスで家の近くまで来てくれます。すぐ隣には信濃中学校があります。徒歩2分ぐらいにひばりが丘病院があります。アパート内にも子供が多いので情報交換などしたりしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新札幌駅

towaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停がとても近く、本数も多いので助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや多数の医療機関も揃っているので便利です
飲食店の充実
5 		メリット フードコートが充実しており、チェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私立の中学、高校へのバス登校ができるのでよい
治安
4 		メリット 特に治安の酷さは感じられないです。よくもなく悪くもなくと言った感じです
コストパフォーマンス
4 		メリット 高くもなく低くもないです、ちょうどいい感じです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年10月 新札幌駅

らとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄とJRがある。地下鉄は終着駅なので座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のイオン、役所警察署が駅の周りに集中していて便利
飲食店の充実
3 		メリット お店自体はたくさんある、チェーン店は結構充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は構造が複雑で出る出口によってはバリアフリーできてない
治安
4 		メリット 特に不安に感じるようなところはないと思う。ファミリー向け。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高い、で、家賃も高い。割と妥当なところかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年5月 ひばりが丘駅

risuさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。
治安
3 		メリット 典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2021年4月 大谷地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスセンターと地下鉄とショッピングセンターが繋がっている駅です。
バスは近隣だけ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

旭コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 2LDK 西 52.83
2022年6月 1階 2LDK 西 52.83
2022年6月 1階 2LDK 西 52.83
2021年12月 1階 2LDK 西 52.83
2021年5月 1階 2LDK 西 52.83

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.83～52.83㎡｜52.83㎡ 59,400円｜3,717円/坪
2階～2階 52.83～56.39㎡｜53.27㎡ 58,875円｜3,656円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.83～56.39㎡｜53.72㎡ 58,250円｜3,588円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.83～52.83㎡｜52.83㎡ 60,200円｜3,767円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    オリオンコートII

    オリオンコートIIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目15番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリオンコートII 101 オリオンコートII 101 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.16m² 1LDK 1階 -
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    カクタハウス

    カクタハウスの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目30番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩14分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カクタハウスＤ棟 105 カクタハウスＤ棟 105 6.5万円
    (-円)    		 無 無 68.59m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    レイラ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 32
    アクセス数 916
  • 賃貸

    ボーンビルドII

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目6番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2919
  • 賃貸

    ジュピターV

    ジュピターVの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目4番28号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュピターＶ 207 ジュピターＶ 207 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30.78m² 1LDK 3階 南
    ジュピターV 207 ジュピターV 207 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 37m² 1LDK 3階 -
    ジュピターＶ 206 ジュピターＶ 206 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 47.95m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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