レイラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 154件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 58,311円 |
| 平均坪単価 | ＠4,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,387円 |
| 上位専有面積 | 34.97m²：29件 53.25m²：16件 58.42m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 2LDK：66件 1DK：4件 |
レイラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩5分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩16分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイラの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは地下鉄ひばりが丘駅です。徒歩7、8分以内で大変近くて便利です。さらにJR厚別駅、JR新札幌駅も徒歩圏内なのでいろいろな交通手段が使えて大変便利です。空港へのアクセスも良いです。 また、病院やスーパー、コンビニ、衣料品店などがすぐ近くにあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
国道12号線沿いです。大きい道路なのでわかりやすいし、冬の除雪はすぐに入ります。 近くには公園があり自然もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はモダンな感じです。スタイリッシュでとてもオシャレだと思います。 清掃は常に行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋のデザインはコンクリート打ちっぱなしでおしゃれです。 トイレやお風呂に手すりがついていて、バリアフリーを意識されているのかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、ユニクロ、セブンイレブンやローソンなどがあります。 ドーナツ屋さんやラーメン屋さんもあって外食を楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院やクリニックなどいろいろな病院がすぐそばにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニが近くにある。 都心部まで15分。座れないことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
国道反対側の部屋は騒音はない。 近くにサイクリングロードがあり、ジョギングもできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはオートロックであり、宅配ボックス完備。 定期的に清掃されている。 駐車場はロードヒーティングである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
壁の一部はコンクリート打ちっ放しでデザイン性がある。 エントランスから部屋内まで段差がない。このため車椅子の人も住んでいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーがある。車10分圏内にレストランが多くある。 安売りスーパーのため物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校まで徒歩10分。 国道を挟んだ目の前に総合病院があり、土曜診察もある。 近所に公園があり、ソリ遊びしている子供がたくさんいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ダックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からの道も明るめで人通りも多くて安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 新札幌駅
コブラボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。 |
2022年8月 新札幌駅
CYOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス・地下鉄・JRの乗り換えがしやすいです。 場所がシンプルで比較的わかりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、大型スーパー、娯楽施設（水族館、青少年科学館等）もあり、比較的に楽しめます。 バスの待ち時間で近くの本屋さんで立ち読み等も出来ます。 ちょっとした買い物とかも済ませたりしてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | びっくりドンキーやサイゼリヤなどのチェーン店も多く、飲み屋も結構ある為、わざわざ街中まで行かなくてもちょいのみ出来たり、２次会でカラオケ（ビックエコー）等にいったりもできて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多目的トイレがあります。少し歩けば大きい公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌市内では、厚別区（新札幌駅がある所）は治安が良いといわれています。 夜も静かですし、特に危ない場所もないです。 駅の近くに交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くなので、地下鉄、JR共に一本で帰れるのはとても魅力的です。 |
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 降りて改札口を出て外を出るとコンビニやATMやカフェなどがあり、ホテルやイオン直結で行けて……
2019年10月 大谷地駅
【メリット】 隣接で商業施設があるので、買い物難民にならずに済みますし、大きなバスセンターがあり、札幌市……
レイラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 58.42 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | ー | 34.97 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.08 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 58.42 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 北 | 34.9 | |||||||
…残り149件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.35～58.42㎡｜42.95㎡ | 55,659円｜4,374円/坪 |
| 4階～5階 | 31.6～59㎡｜41.45㎡ | 56,000円｜4,546円/坪 |
| 6階～7階 | 33.45～58.42㎡｜47.22㎡ | 61,846円｜4,410円/坪 |
| 8階～9階 | 33.45～58.42㎡｜40.77㎡ | 57,904円｜4,802円/坪 |
| 10階～11階 | 31.6～58.42㎡｜47.9㎡ | 65,000円｜4,575円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.6～59㎡｜45.87㎡ | 60,018円｜4,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.18～58㎡｜36.26㎡ | 52,312円｜4,813円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
