プラチナＫＯＤＡヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 126,985円 |
| 平均坪単価 | ＠7,798円 |
| 平均m²単価 | ＠2,359円 |
| 上位専有面積 | 56.2m²：64件 56.28m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 |
プラチナＫＯＤＡヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩1分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩26分
都営新宿線／一之江駅 徒歩42分
-
利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区篠崎町7丁目29-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
-
小学校区域
江戸川区立篠崎第四小学校
-
中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【プラチナＫＯＤＡヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プラチナＫＯＤＡヒルズの口コミ・評判
2016年10月
チャヨン8750さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都営新宿線篠崎駅から徒歩１分です。裏口から出ると３０秒くらいで行けるのが最大の魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街で自然が多いです。近くにも芝生の公園や遊具があるところもあり犬の散歩や子供と遊ぶのも困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 随所に防犯カメラがあります。エントランスも西欧風におしゃれです。宅配ＢＯＸの数も多いので困りません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良すぎるくらいで日差しがサンサン入ってきました。床も壁も白いのでとても明るい印象が持てるお部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅のそれぞれの出口にライフとサミットがあります。サミット側にはキャンドューや市の図書館が、ライフには日用雑貨売り場やダイソーがありとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 江戸川花火大会を屋上から観ることができます。当日だけ屋上を開放するのでお友達を誘ってみていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
にゃんたろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
都営新宿線の篠崎駅です。 新宿まで1本で出られて便利です。 必要なものは駅前で基本的に何でも揃います。 物件も駅から近いです(徒歩1分)。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から近くて最高です。 駅近ではありますが、大きな道路などもないので静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックで安心です。 定期的な清掃がありがたいです。 宅配BOXもあります。 ペットも飼えてとてもいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築古ですがリフォームされていて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、100均、ファミレス、コンビニ至近で便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
暮らしやすいです。 病院も各種あります。 小学校も近いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 篠崎駅1分でとても便利です小雨なら走って帰れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
らんちゃちゃさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | とにかく駅近が最大の魅力です。スーパー、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 一之江駅
朝田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉県寄りの立地なので、電車があまり混雑しないところは利点かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にお店が増えてきていること！ スーパーやコンビニが駅のすぐそばにあるので買い物利便性が高まってきていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にあるマルエツ隣のビル2階にはおいしいイタリアンのお店があり、たまに利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカには多機能トイレがあり、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場には世代問わずたくさんの人が集まり交流しています。 昼間歩く分には安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺のお店の物価は安くもなければ高くもないといった感じです。 |
2023年3月 瑞江駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線は総武線と並行した近くの駅に止まり、またJRほどの混雑がないので瑞江から都心に向かう際は割と快適に乗車できます。また瑞江駅にはバスの運行本数も多くロータリーにはタクシーも沢山停まっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設があるわけではありませんが、駅前にはドンキホーテや、サミット、ライフ、100円ショップ、銀行、飲食店、本屋、ドラッグストア、カラオケ、病院、子供のクリニックなど、駅に行けば最低限一通り揃うので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店があるのでただ便利です。リーズナブルで美味しいお店もありますし、駅前には回転寿司も少し前にできて子供とよく行きます。おいしいハンバーガー屋さんもあります。お弁当屋さんや唐揚げ屋さんなども多いのでよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校、保育園などは多いと思います。道も狭くないのでベビーカーなどでの通行には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がとても良い、とても悪い、とどちらでもないと思いますが、悪いわけではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中では、利便性はあり、家賃も都心に比べたら安いと思うのでマンションなどを買うならいいと思います。 |
2023年2月 一之江駅
誠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 便利、使い易い、周辺で買い物が出来るのでので悪くはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地元に特化しているスーパーヤマイチとかイオン系スーパーも多い。医者も有る |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食べ物屋は少ない。中華料理屋等がありが無いとは言えない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多いので子育ては良いと思います。お年寄りも多いし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思う。繁華街に比べるとむしろ良い方かも知れない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の家賃は安い方だと思う。日用品もそうですかね。但し大きな店舗が少ない |
2018年10月 一之江駅
【メリット】 商業施設が少なめで、駅の周りでも静かです。
食品などはヤマイチで購入出来ます。<……
プラチナＫＯＤＡヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | ー | 56.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 56.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.2 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 56.2 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 56.28 | |||||||
…残り62件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区篠崎町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■一之江駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 123,454円｜7,262円/坪 |
| 5階～6階 | 56.2～56.28㎡｜56.2㎡ | 124,666円｜7,333円/坪 |
| 7階～8階 | 56.2～56.28㎡｜56.2㎡ | 129,523円｜7,619円/坪 |
| 9階～9階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 130,727円｜7,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～56.28㎡｜56.2㎡ | 127,388円｜7,493円/坪 |
| 東向き | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 128,888円｜7,582円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 121,000円｜7,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
