プラチナＫＯＤＡヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 126,985円 |
| 平均坪単価 | ＠7,798円 |
| 平均m²単価 | ＠2,359円 |
| 上位専有面積 | 56.2m²：64件 56.28m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 |
プラチナＫＯＤＡヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩1分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩26分
都営新宿線／一之江駅 徒歩42分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区篠崎町7丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立篠崎第四小学校
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中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラチナＫＯＤＡヒルズの口コミ・評判
2016年10月
チャヨン8750さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線篠崎駅から徒歩１分です。裏口から出ると３０秒くらいで行けるのが最大の魅力です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街で自然が多いです。近くにも芝生の公園や遊具があるところもあり犬の散歩や子供と遊ぶのも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 随所に防犯カメラがあります。エントランスも西欧風におしゃれです。宅配ＢＯＸの数も多いので困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良すぎるくらいで日差しがサンサン入ってきました。床も壁も白いのでとても明るい印象が持てるお部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のそれぞれの出口にライフとサミットがあります。サミット側にはキャンドューや市の図書館が、ライフには日用雑貨売り場やダイソーがありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川花火大会を屋上から観ることができます。当日だけ屋上を開放するのでお友達を誘ってみていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
にゃんたろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営新宿線の篠崎駅です。 新宿まで1本で出られて便利です。 必要なものは駅前で基本的に何でも揃います。 物件も駅から近いです(徒歩1分)。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近くて最高です。 駅近ではありますが、大きな道路などもないので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで安心です。 定期的な清掃がありがたいです。 宅配BOXもあります。 ペットも飼えてとてもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築古ですがリフォームされていて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、100均、ファミレス、コンビニ至近で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
暮らしやすいです。 病院も各種あります。 小学校も近いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 篠崎駅1分でとても便利です小雨なら走って帰れます |
|---|---|---|---|
2021年1月
らんちゃちゃさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅近が最大の魅力です。スーパー、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 瑞江駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約30分から40分で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用（小岩駅行きなど）することで、他の鉄道路線にも乗車しやすくなると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに商業施設がかなり揃っていて、充実していると思います。 ドンキ、100均（セリア）、スーパー（ライフ、サミット、オリンピック、アタックなど）、コンビニ（ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップなど）、ドラッグストア（マツキヨ、ウエルシアなど）、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに一通りの飲食チェーン店が揃っていて、大変充実していると思います。 ファミレス（ガスト、ココス、ジョナサンなど）、ファーストフードチェーン（モス、ロッテリア、バーガーキング、ケンタッキー、すき家、吉野家、なか卯、餃子の王将など）、カフェチェーン（サンマルクカフェ、ドトールなど）、多彩なラインナップのお店が揃っているため、初めて利用する場合でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置、また区立の小学校の数も多く、子育てしやすい環境が整っている印象があります。 公園も多く、敷地の広い公園もあります。大き目のアスレチックがある所や遊具が充実している所、高齢者向けの健康器具がある所など、公園整備も進んでいると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。再開発されたことから、駅周辺はキレイになっていて、街灯が多く設置され、人通りも多く、夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜でも明るく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、23区の中でも安めだと思います。 駅周辺は学校と公園が多い再開発された住宅街で、駅前の通りも駅から離れた住宅街の中も道がきれいに整備されています。 交通アクセスもよく、駅周辺は買い物をする環境も飲食できる施設の数・種類とも充実して便利に感じると思いますので、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 瑞江駅
はーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急いでいる時などに電車の遅れがあまりなくてとてもいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニがたくさんあって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 料理が来るのとりょうりのしつがたかくておいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しょうがっこうなどがちかくにたくさんあっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | いいところとわるいところのさがはげしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぜんだいてきにばらんすがよくてすみやすい |
2022年9月 一之江駅
せなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札や出入り口が分かりやすく、使いやすい。エレベーターやスロープ、エスカレーターがついていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100均、飲食店、薬局が揃っており非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやサイゼリア等手頃なものからはなの舞などいろんなものが揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もあり、公園も少し遠いけれどあるので、子育てには便利だと思う。エレベーターもあるのでお年寄りやベビーカーをお持ちの方でも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | はっちゃけた人が多くなく、人込みでもなければ大声を出している人などもいないので平和に暮らせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ダイソーもあるので日用品には困らない。ウエルシアもあり困ったことはない。 |
2022年6月 瑞江駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車本数はまあまあ。快速の時間調整で停車時間がある。改札口に入る前にATMがあるのはすごく便利！自動販売機があるのもポイント高め！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドンキホーテ、ドラックストア日本屋さんもあるので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファミレス、飲食店はそれなりにあり充実していると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いと思います！ 小学校や幼稚園、保育園も駅近くにもあるし、それなりに転々とあると思う。子育てはしやすい環境かと。。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中に関してはそんなに治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段は安くはないです。 むしろ高いとすら感じます。 |
プラチナＫＯＤＡヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | ー | 56.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 56.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.2 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 56.2 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 56.28 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区篠崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■一之江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
